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莆房網(wǎng)訊：近年來，隨著城市不斷的加快發(fā)展，莆田各個區(qū)域的交通、生活配套等都有了大幅度的提升與改善，“大莆田”的圈子正在逐步形成。莆田在建和計劃建設的高樓大廈也如雨后春筍般出現(xiàn)，城市面貌發(fā)生著巨大的變化，一棟棟嶄新的建筑取代了原本岌岌可危的破舊民居。據(jù)莆房網(wǎng)友“icefish101”不完全統(tǒng)計，截止2016年1月，莆田已封頂建成的高樓數(shù)量已經(jīng)達到了1077棟（含仙游），和2009年的95棟相比，七年時間剛好接近十倍增長。
在這份莆田最新高樓統(tǒng)計清單里面，高樓門檻方面：純住宅、SOHO按20層以上統(tǒng)計，而純辦公、酒店由于層高比較高，按16層以上統(tǒng)計；片區(qū)劃分方面：莆田市區(qū)分為市中心、城東（包括玉湖新城）、城南（包括華林工業(yè)區(qū)）、城北（包括西天尾），其余為涵江、仙游、黃石、秀嶼。其中，高樓數(shù)量由高到低排序分別是：城東﹥涵江﹥城南﹥城北﹥市中心﹥仙游﹥秀嶼﹥黃石。在超高層方面，住宅35層以上的有34棟，辦公、酒店在110米以上的4棟，總計38棟；住宅25-30層以上的有821棟，辦公、酒店在25層（約99米）以上的62棟，總計883棟。由此可見，莆田近幾年高樓層數(shù)有愈走愈高的趨勢，隨著城市建設的進一步深入，未來莆田的高樓數(shù)量仍然將保持強勁增長。
城東高樓數(shù)量最多 涵江增長速度最快
作為莆田城市“東擴南進”發(fā)展最早的片區(qū)，城東已經(jīng)走過“蠻荒時代”，城市規(guī)劃領(lǐng)先其他板塊，配套也是逐漸跟上，2016年開始進入加速發(fā)展時期。
縱觀城東，原有的體育中心周邊各星級酒店在高樓數(shù)量上已經(jīng)占有一定優(yōu)勢，早期的住宅小區(qū)如荔能華景城、東城1號、天通泰、淺水灣陶源、信輝上苑、荔園小區(qū)、漢庭花園等數(shù)量也不菲，再加上近幾年中暨艾力艾國際中心、新威國際大廈、凱天國際等寫字樓SOHO的建設以及保利香檳國際、歐氏臻城、鳳達荔東佳苑、中海國際、立豐左岸藍灣等住宅樓棟的建設，城東片區(qū)高樓數(shù)量已然完成“鳳凰涅槃”，達到197棟，成為莆田高樓數(shù)量最多的片區(qū)。
作為莆田新城發(fā)展的的重要板塊，涵江城建一直備受關(guān)注。隨著“落后的十年”被打破，涵江舊城改造已經(jīng)全面啟動，而興涵水都和塘北是涵江中央生活圈的重要組成部分，未來幾年都將是涵江樓市發(fā)展的重心，未來高樓數(shù)量增長的主力軍也主要集中在這兩個區(qū)域。據(jù)了解，華永天瀾城、駿乘億發(fā)城、景隆凱旋城、武夷嘉園、萬嘉盛景花園、華僑新城以及保利城等樓盤在高樓數(shù)量貢獻方面不可小覷，加上早前大地香港城、寶廈帝景藍灣、錦繡蘭亭等小區(qū)，涵江片區(qū)高樓數(shù)量達到174棟，成為莆田高樓數(shù)量增長速度最快的片區(qū)。
此外，隨著城南“一溪兩岸”的發(fā)展和城北“總部商務區(qū)”的運作，這兩個片區(qū)的高樓增長數(shù)量也是日新月異。而市中心由于拆遷改造的難度，在高樓增長潛力方面恐怕短期內(nèi)會比較欠缺。秀嶼和黃石的發(fā)展有待觀察，未來高樓數(shù)量增長主要考量的點是時間和速度。城市的整合升級讓莆田各個板塊的價值有了質(zhì)的飛越，而依托城建而起的莆田樓市將受益頗多。
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