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莆田在售樓盤10月最新報(bào)價(jià) 你的錢包準(zhǔn)備好了么？

　　由于樓市后續(xù)供應(yīng)不足，需求又持續(xù)保持旺盛的態(tài)勢(shì)，所以從去年開始，莆田樓盤一直處在躺著就可以賺的時(shí)代。但是從今年莆田購(gòu)房者的反應(yīng)來(lái)看，品牌房企所開發(fā)的項(xiàng)目成了國(guó)慶中秋期間樓市的“大贏家”，一些性價(jià)比較高的房源則一房難求，不少房源還要通過(guò)關(guān)系才能買得到；而另一類房?jī)r(jià)“虛高”的房源，購(gòu)房者則多選擇理性觀望。小編整理出10月莆田各大樓盤報(bào)價(jià)及最新狀態(tài)，為購(gòu)房者置業(yè)提供參考。

　　主要在售樓盤最新動(dòng)態(tài) 多個(gè)新盤扎堆上市

　　近一年因?yàn)閹?kù)存緊張，購(gòu)房者不得不面對(duì)無(wú)房可買的窘境。莆田的房?jī)r(jià)也受供需關(guān)系影響，節(jié)節(jié)攀升。為了保證樓市健康穩(wěn)定發(fā)展，“閩八條”跟“莆十條”都要求符合預(yù)售許可進(jìn)度的商品住房應(yīng)盡快申辦預(yù)售許可證，開發(fā)商也在加快推盤節(jié)奏，通過(guò)“開閘”緩解“旱情”，眾多新盤蓄勢(shì)待發(fā)，年底一波新盤即將入市，保利金香檳、正榮木蘭紫闕、世全城璽、融創(chuàng)蘭溪大觀、三和觀山悅、豐潤(rùn)世家等樓盤都計(jì)劃在年底上市?！　?br />

　　業(yè)內(nèi)人士張經(jīng)理表示，年底最引人關(guān)注的，莫過(guò)于即將開盤的幾大新盤情況。這幾年莆田樓市中的改善性需求進(jìn)一步釋放，品牌房企在莆田樓市中獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷的當(dāng)下，房企之間的競(jìng)爭(zhēng)更多的是產(chǎn)品間較量。從入市的新盤來(lái)看，融創(chuàng)、保利、正榮等幾個(gè)高端新盤不論是對(duì)片區(qū)房?jī)r(jià)還是整體樓市都有較強(qiáng)的標(biāo)桿效應(yīng)。在品質(zhì)為王的時(shí)代，大眾對(duì)于品牌房企有更強(qiáng)的依賴性，因此他們也將影響著下一階段的莆田房?jī)r(jià)走勢(shì)?！?/p>

　　莆田樓市告別瘋漲 但漲價(jià)動(dòng)能仍在

　　在十一長(zhǎng)假前的半個(gè)月時(shí)間，全國(guó)多地加碼了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。國(guó)慶期間，莆田也迎來(lái)新版“閩八條”和“莆十條”。選擇在國(guó)慶黃金周調(diào)控政策加碼，用意其實(shí)再明顯不過(guò)，那就是借助“金九銀十”這個(gè)時(shí)間窗口，試圖在市場(chǎng)走勢(shì)、政策松動(dòng)以及購(gòu)房者的預(yù)期方面做出任何改變?！?/p>

　　可以遇見的是，隨著政策的不斷收緊與房貸利率的上調(diào)，上半年莆田樓市瘋漲的景象恐怕再也不會(huì)出現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士張經(jīng)理強(qiáng)調(diào)，今年“銀十”的市場(chǎng)反應(yīng)相對(duì)往年比較暗淡，但是并不是說(shuō)市場(chǎng)開始轉(zhuǎn)向，而是供應(yīng)不夠滿足不了需求，且莆田房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)拐頭的跡象。而且未來(lái)從人力成本、建筑成本以及土地成本上都需要合理的價(jià)格支撐，加上莆田城市規(guī)劃發(fā)展步入快車道，尤其是莆田人安家落戶觀念強(qiáng)烈，樓市需求依舊強(qiáng)勁，房?jī)r(jià)上漲動(dòng)能依舊存在，因此有購(gòu)房需要的人來(lái)要有理性判斷，根據(jù)自身家庭條件把握機(jī)會(huì)，在年底這一波供應(yīng)高潮中適時(shí)出手。

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