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今年以來，莆田房價上漲之快，讓許多購房者瞠目結(jié)舌。隨著新房價格的節(jié)節(jié)攀升，莆田二手房房價也隨之上漲。受制于限價令影響，莆田一二手房價格甚至出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象，同個小區(qū)二手房價格甚至貴過新房價格。據(jù)最新一期莆田存量房小區(qū)房價排名，前二十名的二手房小區(qū)平均單價為1.5-1.6萬/㎡，眾多網(wǎng)友大呼二手房也買不起！作為二手房市場上的賣家，房東在價格上的態(tài)度也成為熱議話題。
房東漲價理由讓人很無奈
對于想要出售房產(chǎn)的房東來說，今年無疑是賣房好時機，不但市場熱買家多，而且相比去年賣房可多賺不少錢。然而，房價過快變化，也讓房東賣房愈加有“無理”起來，像隔天變卦不賣、過幾天加價出售、高價掛出試水等情況時有發(fā)生。
最近，網(wǎng)友“塞巴斯醬”發(fā)帖吐槽遇到的買房煩心事，他本來想在梅園路置業(yè)一套爬樓梯的老學區(qū)房，看房之后，第二天再打電話給房東想進一步了解，房東突然變卦不賣了。好說歹說都沒有用，最終沒有辦法只好放棄。網(wǎng)友自己分析到，可能是看房的人太多，導致房東想要繼續(xù)觀望，為房子找尋更有利的價位。
無獨有偶，市民張先生今年買房也碰見“無理”的房東。張先生向筆者吐槽，“之前自己看中了一套云頂楓丹的房子，也跟房東商量好價格了，沒有想到僅僅過了幾天，房東要求每平米加價200元出售?！眴柶鹄碛?，房東卻振振有詞，“土拍漲，如今工地開工也要漲，未來新盤開盤就更不是這個價了”。求房心切的張先生，也只好多掏3萬塊買下該房源。如今房東各種漲價緣由可謂層出不窮，在不斷追求利益最大化的同時，房東也成為網(wǎng)友口誅筆伐的對象。
對于房東瘋狂漲價的行為，有業(yè)內(nèi)人士表示，主要因為二手房供求出現(xiàn)不平衡所致。今年地價與房價持續(xù)上漲，二手優(yōu)質(zhì)房源賣一套少一套。許多房東普遍持漲觀念，致使觀望者不斷增多。受此影響，樓市行情雖整體偏好，但是好房源卻一房難求。在僧多粥少的局面下，房東自然不斷提價。縱觀今年二手房價格，上半年房東跟漲最為瘋狂，下半年樓市進入平靜期后，房東對房價有所“收斂”，然而愿意讓步的房東為數(shù)不多。
購房者選房切勿眼高手低！
面對買方的義憤填膺，部分房東也攤手表示無奈。畢竟如今換房賣房，對于房東來說，一旦出手賣出，未來想要在同區(qū)域再買房太難。所以，房東高價售房的初衷，一方面自然是賣方為追求利潤最大化！另外一方面，對于想要換購的改需房東，在當下樓市賣房也唯有高價出售，才能在未來置換中不吃虧。
買賣雙方各持己見已愈演愈烈，買方認為賣方高價無理取鬧，而賣方則認為追求利潤天經(jīng)地義。中意機構(gòu)劉店長表示，現(xiàn)今二手房買賣雙方所釋放的誠意很重要。目前買房成本提高，市場又進入觀望期，房東如果一味堅持高價不放松，那只會導致房源有價無市。而購房者也應該認清如今高房價事實，首選適合自己能力的房源，切勿眼高手低。雙方皆讓出一步，成交成功的概率也會相應增加。
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