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莆田超40個(gè)樓盤最新價(jià)格表 金九銀十促銷大幕拉開

　　樓市傳統(tǒng)旺季的“金九銀十”已悄然到來。作為下半年最重要的業(yè)績(jī)沖刺月份，在樓市調(diào)控高壓及市場(chǎng)逐漸理性的當(dāng)下，莆田各大房企加速推盤計(jì)劃或開啟促銷通道。筆者匯總了莆田樓市主要在售的樓盤最新房?jī)r(jià)，方便購(gòu)房者了解莆田樓市最新動(dòng)態(tài)！　　

　　因?yàn)槎鄠€(gè)樓盤位于市區(qū)黃金地段，所以城廂區(qū)樓市向來是莆田購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。在“金九銀十”到來之際，多個(gè)樓盤新品紛紛亮相，聯(lián)發(fā)君領(lǐng)天璽123-142㎡山景四房首期即將公開，正榮木蘭紫闕最后一棟2#樓也入市在即，巨岸幸福里8#樓復(fù)式新品加推，融創(chuàng)蘭溪大觀最后一棟5#樓壓軸上市。

　此外，隨著樓市的調(diào)控深入，房企也面臨業(yè)績(jī)壓力，多個(gè)樓盤已開啟促銷通道為莆田樓市增添活力。以恒大為例，恒大御龍?zhí)旆迕咳?0套特價(jià)房，最高89折大優(yōu)惠，別墅最高優(yōu)惠達(dá)200萬。融僑碧桂園鉑玥府推出教師專場(chǎng)，9月9日-16日，教師購(gòu)房專屬優(yōu)惠最高4.5萬。業(yè)內(nèi)人士稱，“金九銀十”期間，加入促銷隊(duì)伍的房企將逐漸增多。　　

　　去年荔城區(qū)出讓的多宗高地價(jià)項(xiàng)目，今年都先后入市了。但隨著莆田購(gòu)房者逐漸理性，高地價(jià)房也低下了高傲的頭顱。近期多個(gè)項(xiàng)目紛紛降低了購(gòu)房門檻，或者提高附加值。保利中央公園取消精裝。陽光城也取消了精裝并送2萬車位一個(gè)。融信府10#樓則是贈(zèng)送優(yōu)裝大禮包。恒大悅府推出首付分期，首付5萬起。　　

　　業(yè)內(nèi)人士稱，這一年來，莆田房?jī)r(jià)的上漲速度遠(yuǎn)超購(gòu)房者的心理預(yù)期，且樓市調(diào)控不斷加碼，觀望情緒也漸起。而多數(shù)房企去化壓力較大，需要通過適當(dāng)?shù)淖尷蛘呓档唾?gòu)房門檻來提升業(yè)績(jī)。不過這些樓盤拿地成本較高，也很難有大幅度的讓利空間，促銷方式更多的是選擇降低購(gòu)房者的買房門檻。　　

　　目前涵江住宅主要在售樓盤有保利林語溪、世茂云璟，而利通塘北壹號(hào)、武夷木蘭都、景隆凱旋國(guó)際等樓盤都主推商鋪，對(duì)剛需來說無房可選。與上半年不同的是，接下來一段時(shí)間涵江購(gòu)房者可以選擇的樓盤較多，保利林語溪、萬嘉白塘湖、正榮白棠云麓、華永天瀾城等多個(gè)樓盤新品蓄勢(shì)待發(fā)，且多個(gè)樓盤推出優(yōu)惠促銷。　　

　　另外，今年涵江成功出讓地塊的進(jìn)展情況也備受關(guān)注，聯(lián)發(fā)、保利、融創(chuàng)這三大房企在塘北都已經(jīng)動(dòng)工，其中聯(lián)發(fā)塘北項(xiàng)目即將啟動(dòng)，保利塘北項(xiàng)目、融創(chuàng)塘北項(xiàng)目、融創(chuàng)興涵水都項(xiàng)目雖然暫時(shí)還沒具體消息，但估計(jì)會(huì)在明年入市。對(duì)于有買房計(jì)劃的購(gòu)房者，業(yè)內(nèi)人士建議道，不要過于執(zhí)著過去的價(jià)格，選擇適合自己的品質(zhì)好房才是王道。　

　　隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓市的走俏，秀嶼多個(gè)樓盤的住宅產(chǎn)品或售罄或僅剩少量在售，因此不少秀嶼購(gòu)房者抱怨秀嶼樓市無房可買。隨著金九銀十這一傳統(tǒng)旺季的到來，很多購(gòu)房者已把目光放在了即將入市的華鴻君悅府、國(guó)湄領(lǐng)秀、世茂國(guó)風(fēng)湄洲等多個(gè)新盤上?！?br />

　　秀嶼樓市翻身的同時(shí)，我們也應(yīng)該看到秀嶼片區(qū)的發(fā)展相比其他區(qū)域也較為遜色。一方面，是政策支持傾斜不夠，區(qū)域規(guī)劃與市政配套停滯不前。網(wǎng)友“向前看齊”便多次吐槽道，秀嶼配套還是停留在前幾年。另一方面區(qū)域人氣不足仍未改變，樓盤居住環(huán)境與品質(zhì)也不如莆田其他區(qū)域。不過對(duì)此業(yè)內(nèi)人士表示，如今秀嶼房企已完成新舊更跌，下一階段即將入市這些房企或是全國(guó)性的品牌房企或者是國(guó)企，秀嶼樓市的品質(zhì)也將有一定的提升。

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