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對于中國每一座中小城市來說，在老城區(qū)改造受阻的情況下，向外擴(kuò)張、建立衛(wèi)星城都是永恒不變的主旋律。莆田自然也不例外。玉湖新城作為莆田較早設(shè)立的外圍新區(qū)，從當(dāng)初萬科進(jìn)駐開發(fā)至今已有8年時間。短短8年時間，玉湖新城從一片農(nóng)田到如今匯聚著數(shù)千戶居民的宜居板塊，堪稱莆田發(fā)展的樣板之一。而在2019年，伴隨著建發(fā)央著熱銷、古山拆遷、路網(wǎng)重新規(guī)劃等利好傳來，玉湖新城新一輪升級即將啟動。
日漸成熟 玉湖新城再有地塊出讓
要說2019年莆田樓市最火項(xiàng)目，非玉湖新城板塊建發(fā)央著莫屬。121輪選房、1127套房源、3000組搖號中簽、9594個認(rèn)籌號……每一個數(shù)字都在刺激著莆田購房者。建發(fā)央著熱銷的背后，除了1.2萬/㎡的限價(jià)因素，更多的是莆田購房者對于玉湖新城板塊價(jià)值的認(rèn)可。如今，建發(fā)在玉湖的第二個項(xiàng)目建發(fā)央譽(yù)也是備受追捧。
截止目前，萬科1期-7期已經(jīng)交房入住，正榮府一期、富力尚悅居一期二期也都已經(jīng)交房，整個玉湖新城生活氛圍日漸濃厚。在濱溪北路開通之后，從玉湖新城到正榮財(cái)富中心也就咫尺之遙，此前被人廣泛詬病的商業(yè)配套基本上可以忽略不計(jì)。作為一個定位為宜居的板塊，住的舒適才是最主要的，一個人氣爆棚的商場雖然日常生活休閑購物更方便，但隨之帶來的嘈雜和交通擁堵也會影響舒適性。
隨著開發(fā)逐步深入，玉湖新城板塊內(nèi)土地出讓也在同步推進(jìn)。據(jù)悉，約47.8畝玉湖路北側(cè)地塊將于8月29日拍賣，其限價(jià)1.42萬/㎡必將引起諸多關(guān)注。該地塊位于萬科三期隔壁，和萬科二期、荔城區(qū)第四實(shí)小隔街相望，屬于玉湖板塊核心地段。另外，近期玉湖古山村拆遷也是成為焦點(diǎn)。在補(bǔ)償方案出爐后，古山拆遷戶瞬間成為莆田各大銀行、開發(fā)商眼中的一塊肥肉。據(jù)悉，古山村安置房地址已經(jīng)確定于古山路南側(cè)地塊。
規(guī)劃更改 玉湖城建多項(xiàng)利好傳出
逐水而居，向江河、向溪靠攏一直都是中國人的傳統(tǒng)。從2018年開始，莆田木蘭溪在央媒上的曝光度不斷增加，木蘭溪治理實(shí)踐更是入選中組部全國黨員干部學(xué)習(xí)案例。在政治正確之后，任何事物的發(fā)展前景都是光明的。玉湖新城作為莆田木蘭溪板塊上重要一環(huán)，也將因此受益。
玉湖新城規(guī)劃在近期有所更改，從二館一宮、學(xué)校、公園、商業(yè)配套等都在不斷完善升級，剛剛公布的玉湖新城環(huán)湖公園更是錦上添花。據(jù)悉，玉湖新城環(huán)湖公園總投資約3.1億元，由莆田國投公司承建，沿湖邊規(guī)劃步道及慢行車道，全長約5.6公里。公園設(shè)計(jì)格局為“一軸、兩翼、七珠環(huán)玉”。另外，木蘭溪11.6KM夜景工程已經(jīng)批復(fù)，玉湖新城也將在此工程中獲益不少。
近期，總投資5.2億的玉湖新城6條道路得到批復(fù)，玉湖路二期（尚書街-天妃路）、尚濟(jì)街（荔浦路—荔園路）、文龍路B段（明珠路—荔蘭西路）、古荔路（明珠路—天妃路）、荔浦路（尚勤街—尚濟(jì)街）、陡門路（迎賓大道-尚濟(jì)街）等路網(wǎng)都將陸續(xù)成型。要想富先修路，只有基礎(chǔ)交通完善，一個片區(qū)發(fā)展才能走上快節(jié)奏。任何一個片區(qū)的發(fā)展都需要時間來沉淀，在經(jīng)過8年的騰飛之后，玉湖新城所取得的成績有目共睹。從零起步至今，玉湖新城在莆田幾大衛(wèi)星城中不管是規(guī)劃還是宜居性上都是位列前茅。
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