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大學(xué)城+麟峰小學(xué)加持！莆田“大城北板塊”重新聚焦

　　近期，湄洲灣職業(yè)技術(shù)學(xué)院與莆田學(xué)院相繼有大批學(xué)生入住莆田大學(xué)城的信息走紅網(wǎng)絡(luò)。學(xué)子喜迎新學(xué)校的同時，大學(xué)城發(fā)展話題也隨之不斷。畢竟隨著學(xué)生入住，標(biāo)志著莆田大學(xué)城正式從無到有。而莆田大學(xué)城的興起，也讓城北板塊迎來新機(jī)遇。而上周麟峰小學(xué)磐龍校區(qū)的開工，更是讓莆田“大城北板塊”成為焦點。

麟峰小學(xué)磐龍校區(qū)開工現(xiàn)場

　　大學(xué)城從無到有，潛力無限！

　　從2013年開始，網(wǎng)上就有出現(xiàn)關(guān)于莆田大學(xué)城規(guī)劃信息，期間有關(guān)于莆田大學(xué)城的相關(guān)信息總能引起強(qiáng)烈關(guān)注。莆房網(wǎng)論壇也時常有熱心網(wǎng)友關(guān)注大學(xué)城進(jìn)度。隨后經(jīng)過片區(qū)拆遷與大學(xué)城建設(shè)，再到如今大學(xué)生順利入住，讓大家開始重新“打量”莆田大學(xué)城未來發(fā)展。

　　其實從福建其他城市大學(xué)城即可窺見一斑，比如福州大學(xué)城、廈門集美大學(xué)城，都給當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)與城市帶來新的經(jīng)濟(jì)增長點，更是成為城市高素質(zhì)人才基地的重要名片。有業(yè)內(nèi)人士表示：隨著莆田大學(xué)城逐步成熟，會給西天尾鎮(zhèn)、城北板塊帶來翻天覆地的變化。隨著片區(qū)人口逐漸增加，相關(guān)城建配套將會得到升級。比如道路交通方面，莆田大學(xué)城紫霄路已經(jīng)建成通車，圍繞著大學(xué)城開發(fā)的道路建設(shè)將一一落實，莆田城市軌道交通F2線目前已開工建設(shè)，其中線路中就有西天尾站。

莆田學(xué)院實景

大學(xué)生搬入大學(xué)城新學(xué)校

　　此外，生活配套也將日益完善，從已公布的規(guī)劃用地來看，未來片區(qū)將有新學(xué)校、大商場、新醫(yī)院規(guī)劃。隨著人口流入，這些生活配套的建成勢在必行。當(dāng)然，大學(xué)城的建成，也將給當(dāng)?shù)刈≌c商業(yè)帶來動力，住宅投資潛力將升高，大批房企涌入開發(fā)建設(shè)，而大學(xué)生的消費(fèi)潛力也將促進(jìn)片區(qū)商業(yè)發(fā)展。此前，網(wǎng)上更有報道預(yù)計莆田大學(xué)城將帶來20萬龐大人潮與30億消費(fèi)潛力，可見各方對大學(xué)城的無限期待。

　　明年城北板塊或?qū)ⅰ爸貑ⅰ?/strong>

　　一直以來，莆田大學(xué)城所在的城北板塊常常被冠以“莆田宜居代表”，荔城北大道兩側(cè)綠樹成蔭，泗華溪水上樂園、綬溪公園、莆田博物館、體育公園也是大家休閑娛樂的好去處。此外，城北板塊也有眾多高端項目，比如最早的萬輝國際城、莆田雅頌居，以及現(xiàn)在的恒大御景半島、聯(lián)發(fā)君悅首府等樓盤，都是耳熟能詳?shù)钠焚|(zhì)小區(qū)。然而城北板塊宜居與品質(zhì)走在前列，但商業(yè)發(fā)展?jié)摿Σ蛔惚妒茉嵅?，加之溪白片區(qū)部分樓盤銷售情況一般，以及其他板塊的興起，讓城北失去關(guān)注熱度。

九華廣場效果圖

　　不過，從明年開始，城北板塊或?qū)⒂瓉硇缕瘘c。首先莆田大學(xué)城熱點將繼續(xù)助力“大城北板塊”，吸引新購買力進(jìn)入城北板塊買房。位于大學(xué)城旁的建發(fā)磐龍府一期二期建面約89-170㎡新中式旗艦華宅已面世，在麟峰小學(xué)磐龍校區(qū)的利好刺激帶動下，加上建發(fā)品質(zhì)以及大學(xué)城熱度，讓項目近期深受市場關(guān)注。此外，鳳達(dá)商業(yè)、榮華大樂城商業(yè)（九華廣場）、以及建發(fā)磐龍地塊商業(yè)都將填補(bǔ)城北板塊的商業(yè)尷尬。溪白片區(qū)大部分樓盤明年也將迎來交房潮，準(zhǔn)現(xiàn)房在售，外加大學(xué)城興起，溪白樓盤也將會逐步走出滯銷困境。