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房子對普通大眾來說，是家的港灣，是幸福的載體。但是理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感，房子有的時候不是你想買就能買的，因為莆田樓市的痛點向來都是無法避免的，買房也成了多數(shù)成年人繞不過去的坎，一把心酸血淚，各有各的苦。
學(xué)區(qū)剛需——市區(qū)無房可選
90年的小林告訴筆者，單身的時候一個人吃飽全家不餓，房子就是個睡覺的地方，有的住就行。但是有了孩子之后，你很快就要向生活低頭，因為子女的學(xué)位才是生活真正的剛需需求。小孩明年要上小學(xué)，如果沒有買房，就無法在市區(qū)落戶，很有可能就要回鄉(xiāng)下讀書了。
可是在一手房里看了一圈，市區(qū)根本沒樓盤可以選擇了。城區(qū)的樓盤只有融僑碧桂園鉑玥府，18500元/㎡的均價真不是剛需能高攀得起的。鳳達(dá)鳳凰城小戶型沒有了，大戶型的價格超出了自己的經(jīng)濟(jì)能力。剩下的樓盤要不就是外圍，要不就是交房太晚，來不及落戶。最后，只能在二手房里選擇一套80多平的小戶型。
月供壓力——熬不下去，或選擇斷供
疫情之下，資金壓力驟增，對剛需、改需來說，都是無法言說的痛。網(wǎng)友陳先生表示，去年買了城北一套房子，已經(jīng)還款6個月，但是現(xiàn)在已經(jīng)2個月沒有收入了，現(xiàn)在月供壓力熬不下去了。如果接下來收入沒有好轉(zhuǎn)，很有可能就要斷供了。
與此同時，對改需來說，疫情對經(jīng)濟(jì)形勢已經(jīng)造成了沖擊，手握資金也是最保險的，目前不敢輕易換房。中意二手房方店長告訴筆者，復(fù)工之后，莆田樓市迎來一波成交回暖，不過帶看都是以首套房的剛需客戶為主，尤其是年輕夫妻，對買房置業(yè)比較迫切，改需都選擇持幣等待。
而且莆田房價帶來的月供壓力，對改需來說也需要時間適應(yīng)。網(wǎng)友“山里有座廟”吐槽道，買和成天下小戶型的時候價格8000元/㎡，月供輕松毫無壓力。今年想要以房換房，但在莆田樓市走一圈，才發(fā)現(xiàn)根本就換不起。一手房里的首付可以負(fù)擔(dān)，但是月供太嚇人了，一個月供7、8000元，工作20年的工資都沒到7000元。也去二手房看一下，真的是心碎炸肺。新小區(qū)單價貴，總價更貴，首付基本上都要100萬左右。就算把和成天下的小戶型賣掉也換不起，可能連首付就湊不齊。
延期交房——多個樓盤宣布延期交房
這次疫情影響，打亂了很多人的生活節(jié)奏、人生規(guī)劃，也影響了多個房企的的交房時間。目前已有建工eco狀元府、恒大御龍?zhí)旆濉⒔üて紊烫煜隆?a href="http://www.edu-boya.com/html/newhouse/sub582679/index.html" target="_blank" class="keylink">融創(chuàng)蘭溪大觀、保利城四期、豐潤世家等多個樓盤明確延期交房。
受疫情影響，工人復(fù)工、材料運輸?shù)榷嘀匾蛩氐挠绊?，延期交房合情合理，但是延期多久屬于合理則是又一個討論的話題！對于品牌樓盤可能影響不大，但對于部分資質(zhì)較差的房企而言，又多了一個延期交房的借口。
而比延誤工期更讓人擔(dān)心的是，為了搶工期，房子的建筑質(zhì)量如何保證。畢竟速度和品質(zhì)，本身就是一對矛盾體，天生不可調(diào)和。搶工期，搶進(jìn)度，盡量避免違約，隱藏在背后的往往就是粗制濫造和野蠻施工。這兩年，莆田樓市里，交房維權(quán)已經(jīng)成為常態(tài)，墻面裂縫、門窗質(zhì)量、水電安裝問題、小區(qū)景觀等等都可能是維權(quán)的導(dǎo)火索。
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