客服電話：0594-2850001
近年來，莆田關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理混亂、服務(wù)不到位的投訴屢見不鮮，甚至有業(yè)主送錦旗“干啥啥都不行，收費(fèi)第一名”。不少人贊同罷免物業(yè)公司，卻又發(fā)現(xiàn)困難重重，讓有些物業(yè)公司更加有恃無恐...
近日一則消息，可以說刷新一下你的認(rèn)知，她們做到了...
332：1
莆田業(yè)主成功罷免物業(yè)公司
▲分管部門現(xiàn)場監(jiān)督
▲現(xiàn)場唱票
7月30日上午，莆田九華幸福苑小區(qū)里熱鬧非凡，小區(qū)業(yè)主們便集聚在小區(qū)，西天尾鎮(zhèn)紀(jì)檢部門，分管溪白的片長、溪白社區(qū)、茘隆置業(yè)等工作人員現(xiàn)場指導(dǎo)和監(jiān)督下，對(duì)小區(qū)四項(xiàng)決議進(jìn)行公開計(jì)票：
1
是否用公共收益或者維修基金安裝監(jiān)控；
2
是否解聘（某某）物業(yè)股份有限公司莆田分公司；
3
是否同意三大公約；
4
業(yè)主是否委托業(yè)委會(huì)聘新物業(yè)，物業(yè)費(fèi)按1.2元/每平方，合同三年。
▲業(yè)主投票結(jié)果
▲投票結(jié)果公示
最后，經(jīng)過計(jì)票，現(xiàn)場共收到349票，贊成332，反對(duì)1票，棄權(quán)16票。這也是小區(qū)業(yè)主用自己的方式罷免了物業(yè)公司。同時(shí)，贊同委托業(yè)委會(huì)聘新物業(yè)，物業(yè)費(fèi)按1.2元/每平方，合同三年。
▲解聘物業(yè)告知函
這也是九華幸福苑業(yè)委會(huì)掛牌成立1個(gè)月多后，小區(qū)業(yè)主們拿回自己權(quán)益好消息，代表絕大多數(shù)業(yè)主的呼聲。
▲小區(qū)業(yè)委會(huì)掛牌成立
目前，莆田小區(qū)成功更換物業(yè)也是個(gè)案的存在，在小區(qū)業(yè)主群里，大家對(duì)熱心業(yè)委會(huì)代表們堅(jiān)持不懈的努力表示感謝和支持。
過程是艱辛的，結(jié)果是美好的！期待未來在業(yè)主們、業(yè)委會(huì)、新物業(yè)公司共同努力下，小區(qū)變得越來越好，建成一個(gè)和諧、宜居小區(qū)。
業(yè)主有權(quán)罷免物業(yè)嗎？
事實(shí)上，業(yè)主是有權(quán)罷免或更換物業(yè)的。依據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
主要方式是：
全體業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)，投票選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)；召開業(yè)主大會(huì)，針對(duì)解聘物業(yè)管理公司進(jìn)行投票；統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果，即可從新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，解除現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主委員會(huì)做好交接工作監(jiān)督。
為什么罷免物業(yè)公司會(huì)難？
首先，很多小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會(huì)，沒有組織為業(yè)主發(fā)聲。每一個(gè)業(yè)主都有一個(gè)獨(dú)立的意見和想法，業(yè)主還不一定住在小區(qū)，要召開業(yè)主大會(huì)是一件浩大的工程，收集和統(tǒng)一業(yè)主意見更是難上加難。
小區(qū)管理確實(shí)需要物業(yè)公司，同時(shí)，要對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行有效監(jiān)督的話，小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，是十分必要的。
九華幸福苑小區(qū)業(yè)主們成功罷免物業(yè)公司，值得其他小區(qū)同樣有感受的業(yè)主學(xué)習(xí)和參考。
你認(rèn)為自己小區(qū)物業(yè)合格嗎？
金泰來紫金城2026-01-25
鳳達(dá)鳳翔城2025-10-23
聯(lián)發(fā)嘉和府2025-11-26
聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖2025-10-11
建發(fā)龍湖書香府2025-12-26
