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全面超車！打破市場低谷！剛剛過去的10月，莆田住宅備案達(dá)到2022年成交高峰（截止目前），成交前三甲全部被市區(qū)樓盤拿下！
01
1289套！成交上漲51.1%
莆田10月強勢反轉(zhuǎn)...
在寫9月【莆田樓市數(shù)據(jù)】時，筆者提到金九銀十期間，莆田開發(fā)商競爭加劇，同時入市的房源大面積釋放，間接促進(jìn)了市場成交的迅速上升。
但10月份的數(shù)據(jù)，還是超過我的意料。
在聯(lián)發(fā)保利玉湖和悅、澳德狀元里、天鴻文禧臺等新盤入場后，莆田中秋國慶期間的推售規(guī)模達(dá)到了全年頂峰，雖然今年市場熱度一直趨冷，但這一波加強針后，市場開始明顯反彈。
其中市區(qū)綬溪、玉湖兩個片區(qū)，成為10月份成交的高熱區(qū)。
成績單：
10月份莆田四區(qū)給出的成績單是1289套，環(huán)比9月上漲51.1%，達(dá)到了全年以來的成交高峰，也超過了2月份的虎年春節(jié)戰(zhàn)績！
2022年莆田（四區(qū)）商品房住宅成交統(tǒng)計
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那么經(jīng)過10月這波后，預(yù)計莆田市場會有小幅的下降，隨后會在新歷年底迎來一波房企沖刺，以及春節(jié)返鄉(xiāng)，如無口罩因素影響，屆時市場成交大概率再次上升。
02
莆田樓市10強公布！
第一名達(dá)到263套...
從莆田商品房信息公開專欄了解到，10月份莆田樓市備案前十名中，保利建發(fā)棠頌和府以263套奪得單月成交首魁，遠(yuǎn)超第二名、第三名。保利建發(fā)棠頌和府備案套數(shù)超過200套，也由于小戶型居多。
據(jù)統(tǒng)計，10月十強總成交892套，市區(qū)以70%占據(jù)半壁江山，澳德狀元里以94套殺出重圍，成為莆田外圍區(qū)域成交榜首。同時，市場仍然以“國家隊”作為主力，民營項目不到五成。
當(dāng)前主力成交集中在荔城區(qū)，不過預(yù)計半年左右，在售項目也都將陸續(xù)進(jìn)入尾盤，隨著莆田樓市整體土地供速下降，莆田新房倉庫開始有點捉襟見肘，而今后市區(qū)存量市場也將更加活躍。
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