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10月莆田各大樓盤紛紛推售，成交暴漲50%以上，但一波高潮后，不出意料，11月成交果然又“掉”下去了。
01
811套！成交下降37%
短暫高潮后的“再次停擺”
下半年，開發(fā)商把主要注意力都放在金九銀十，兩個月時間，全市四個區(qū)住宅賣了超2000套，但沒有持續(xù)的新貨進(jìn)場，那么高潮必然是短暫的。
“11月份，果然迎來了下調(diào)?！?/p>
上個月沒有純新盤入市，莆田各個樓盤基本按節(jié)奏推售，老盤也有存在不同程度打折促銷。整體成交中，玉湖和綬溪片區(qū)還是市場扛把子，成交超過300套，占據(jù)排行榜前三。
成績單：
11月份莆田四區(qū)住宅成交給出的成績單是811套，環(huán)比10月下跌37%，市場成交回到10月前的狀態(tài)！
2022年莆田（四區(qū)）商品房住宅成交統(tǒng)計(jì)
（單位：套數(shù)）
本次莆田市場迎來的下跌也是暫時性的，因?yàn)?2月作為新歷年底，各大房企必然加快完成年度指標(biāo)，開發(fā)商全面沖刺，就可能意味著市場會出現(xiàn)更多的促銷現(xiàn)象，打折估計(jì)不會少。
還有一波就是2023年1月21日春節(jié)前后，雖受口罩影響，但年度最大的返鄉(xiāng)潮仍然是一塊大蛋糕，預(yù)計(jì)會有3個以上新盤入市，包括其他開發(fā)商也會加大銷售力度，推測2022年12月、2023年1月的成交大概率會上升。
02
莆田樓市10強(qiáng)公布！
“玉湖真香”又被證明...
從莆田商品房信息公開專欄了解到，11月份莆田樓市備案前十名中，保利聯(lián)發(fā)玉湖和悅以157套奪得單月成交首魁，上個月最后兩棟3#、5#樓開盤后，項(xiàng)目可售套數(shù)剩下個位數(shù)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月十強(qiáng)總成交551套，市區(qū)以67%占據(jù)半壁江山。而郊區(qū)部分，澳德狀元里仍然以52套殺出重圍，成為莆田外圍區(qū)域的成交榜首。
據(jù)了解，后續(xù)莆田市區(qū)將有2個新盤入市，品駿坂頭東地塊、坂頭西地塊一將由聯(lián)發(fā)操盤，郊區(qū)將由1個新盤入市，火車站站前片區(qū)的蘭亭雅居。
2022年莆田樓市的供應(yīng)節(jié)奏相對去年是要慢許多，不過也受制于買房需求的整體縮水，所以當(dāng)前市場的供需關(guān)系并沒有特別失衡，后續(xù)房價可能仍然會穩(wěn)中小降小升，但不會出現(xiàn)大幅波動。
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