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家長買房會有哪些執(zhí)念？
總會有一個“學區(qū)”，而且永遠不會“爆冷”！
但面對當下的新校暴增，家長們也應該有新的認知顛覆。
01
莆田【名校分身版】暴增
小心“難產(chǎn)”或劃片失準...
近五年，莆田城市發(fā)展越來越快，新區(qū)開發(fā)的規(guī)模相當龐大，不過但凡有新區(qū)概念出爐或者哪個地方要開發(fā)，就總能看見莆田名校的“身影”。
截至目前，中山中學已規(guī)劃有四個校區(qū)，莆田一中已有兩個新校區(qū)在建或投用，另外也有不少私立學校出現(xiàn)，比如玉湖礪志國際學校、涵江國際學校（規(guī)劃）等。
新校暴增，一個重要原因是由于新開發(fā)區(qū)域的人口增加，隨之而來的子女教育需求也會大幅增加，因此名校分身版如雨后春筍，大量涌出。
▲莆田一中秀嶼校區(qū)在建實景
還有一點就是，有了名校新校區(qū)的托底，區(qū)域的人口吸引力就會大大增加，同時提振市場預期和信心。早前的案例，可以看看正榮財富中心，“新商體+麟峰分?！钡慕M合效應非常好，在五年時間內(nèi)產(chǎn)生了穩(wěn)固人氣和版塊溢價的效果。
關于這些名校分身版的誕生，是可以逐步實現(xiàn)教育資源的均衡，并逐步弱化了家長對那些“舊名?！钡膱?zhí)念。
不過如果你要買房，也不可以完全依據(jù)“學校規(guī)劃”下手，部分教育配套從規(guī)劃到落地并不順利，建設速度拖沓不前，“難產(chǎn)”的情況也是存在的，筆者從網(wǎng)友反饋獲悉，他曾花2百多萬重金買房，而當初渴望的“學區(qū)”卻遲遲無法兌現(xiàn)。對子女教育比較看重的家長，筆者保守建議還是選擇房齡在5年以上的二手房，會更穩(wěn)一些。
另外，劃片并不是看你所購買的房產(chǎn)與新校的距離遠近，主要是看落戶所在的街道和村落，當然有教育局官方出具的劃片文件會更準確。
02
“校區(qū)和分?！钡膮^(qū)別！
莆田家長要了解...
不難發(fā)現(xiàn)，但凡要發(fā)展一個莆田新開發(fā)區(qū)，都會有“新名?！闭Q生，規(guī)劃先行實際也是教育先行，因為城市要成長離不開人口，而人口流入則又很需要用教育托底。
近兩年，莆田新區(qū)教育配套加速落地，數(shù)量上越來越多，不過也出現(xiàn)了“校區(qū)和分?！钡膮^(qū)別，家長們應該要有一個基礎的了解。
▲莆田一中新度校區(qū)航拍
名校校區(qū)與分校的區(qū)別
正常上，家長們一般接觸到的公立學校，主要有本校、校區(qū)和分校。本校指的就是學校的原始本部，也就是原始校址。校區(qū)和分校除了在名稱上不同外，主要還有管理和配套上的不同，校區(qū)和分?？梢酝ㄋ椎睦斫鉃椤爸睜I店”和“加盟店”，其中教育水準也就有所差異。
01管理上的區(qū)別。
校區(qū)直屬本校，是由本校直接管理、負責，一般由同一個校長管理，其教學和管理都納入統(tǒng)一考核。
分校則屬于掛著本校的牌子，但獨立運作，和本校的關系屬于合作關系，并不受名校的管理約束；分校有自己的校長和管理團隊，本校只是在部分教育資源上與其共享，或是在師資上給予一定的幫助和交流。
02配套上的區(qū)別。
校區(qū)因為直屬本校的，所以在教育資源配套上都是和本校共享的，教育質(zhì)量和本校是一樣有保障的，在師資方面也很優(yōu)越。而分校大部分是以自給自足的運營體系進行，一般情況下資源配套方面會落后本校，教師師資力量更薄弱，教育質(zhì)量也會相對較低。
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