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租不起了！
今年初，莆田一家麥當(dāng)勞結(jié)業(yè)的消息，令小伙伴們震驚了...
01
莆田麥當(dāng)勞被“甩”了
眾所周知，麥當(dāng)勞是世界500強(qiáng)的連鎖餐飲巨頭，在行業(yè)內(nèi)歷來傳頌，更是視為一個(gè)商場(chǎng)頂流，招商加分項(xiàng)。
因此在莆田不少繁華的地段，往往被麥當(dāng)勞搶先占據(jù)，但是這次“餐飲超人”卻敵不過房東漲租！
而據(jù)了解，莆田麥當(dāng)勞華東店簽定15年的租約期滿時(shí)，房東卻毅然決定把租金上調(diào)，從每月6萬多提至18萬，這也讓承租一方難于承受退出。
一時(shí)間莆田房東漲租消息，也在網(wǎng)上討論不斷，如房東攆人、割韭菜的說法紛紛涌現(xiàn)，不少人則認(rèn)為，十年老店旺鋪可以漲，就是玩過火了？
▲麥當(dāng)勞結(jié)業(yè)公告
不過，麥當(dāng)勞的結(jié)業(yè)，更多是引來不少網(wǎng)友的一波回憶殺。因?yàn)樗邪送?，小時(shí)候想吃一頓麥當(dāng)勞的代價(jià)，是考試成績(jī)好或者是老師的贊美，是平時(shí)累積的乖巧表現(xiàn)。
如今2、3個(gè)月過去了，不少人發(fā)現(xiàn)原華東店依然掛著“店面招租”的字眼，可謂竹籃打水，發(fā)人深思！
▲店面招租
(筆者也會(huì)繼續(xù)跟蹤了解，大家也不妨猜測(cè)一下誰會(huì)接盤，歡迎留言討論！)
02
十年怪圈：“家樂?！鼻败囍b
“租約到期，租金翻倍”是不少長(zhǎng)租賃到期內(nèi)流行的一句話！
同樣遭遇不止麥當(dāng)勞一家！曾經(jīng)的王者，家樂福2008年進(jìn)駐莆田，花樣百出的營(yíng)銷手法，加上市中心地段，秒殺當(dāng)時(shí)眾多本土商超，也讓大唐廣場(chǎng)成為風(fēng)光無二的商圈。
然而，戀愛也有磨合期，從08年開始開業(yè)，到2017年底撤店，家樂福同樣沒有走過10年怪圈魔咒，最終因?yàn)樽饨饐栴}撤離...
▲家樂福停業(yè)
對(duì)于大型超市來說，一方面要以盈利為考慮，無法為租金投入太高成本；另一方面，資本進(jìn)入新零售使得零售商不敢放棄市場(chǎng)規(guī)模，或避開高租金地段，或轉(zhuǎn)而開辟新市場(chǎng)，不斷上漲的租金博弈。
樹大好乘涼！然而家樂福的撤走后，原本商圈生意一落千丈，慘淡經(jīng)營(yíng)，一個(gè)大型商超對(duì)一個(gè)商圈氛圍影響力可見一斑。
巔峰即是衰??！從2016年電商崛起，莆田不少實(shí)體生意難見起色，在租金壓力下，商家求“房東降租”行動(dòng)，而傳統(tǒng)商接連關(guān)閉，已是不爭(zhēng)事實(shí)。
如今在市區(qū)女人街、梅園路、新世紀(jì)廣場(chǎng)等莆田中心商業(yè)街區(qū)時(shí)，也看到部分門店要么許久未開，要么仍然掛著紅色招租廣告！
在這個(gè)生意日漸下降的年代，房東何以能如此任性，一言不發(fā)就漲房租呢？
03
莆田租金壓力給到了步行街！
莆田步行街，歷來是老商圈的代名詞，雖然近年來其他各區(qū)的購(gòu)物中心在崛起，但是作為最老牌商圈，依然有無可替代的位置。
原來步行街店面最高時(shí)是1平米賣到12萬?，F(xiàn)在實(shí)體不好做，步行街“通車”，家樂福關(guān)門，不少臨街店面易主頻繁，但是唯獨(dú)，金店火了。
▲新街口黃金門店
春節(jié)筆者路過步行街，簡(jiǎn)單統(tǒng)計(jì)了一下，自大唐至金鼎廣場(chǎng)，臨街店面中，大大小小竟然有17家金店之多。
一位熟悉商家向小編透露，步行街作為黃金商家必爭(zhēng)的旺地，現(xiàn)在有的房租每月近10萬元，平均500~1000元/㎡/月，相當(dāng)北上廣的水平。
一個(gè)城市的黃金地段就那么幾個(gè)，手握旺鋪的房東向來不缺租客，虎視眈眈的大有人在，更不愿意簽長(zhǎng)租，做黃金的人都知道，選址決定成敗。
最后，每一個(gè)商圈，短期內(nèi)都會(huì)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)陣痛，這是不可避免的。步行街單一黃金門店遍地開花之下，蛋糕越作越小，最后的壓力也一定會(huì)給到步行街商家。
結(jié)語
沒有商家的繁榮，哪有高企的租金？如果動(dòng)輒租金數(shù)倍增長(zhǎng)，逼得商家無奈關(guān)門，最終會(huì)傷害到房東自身的利益。
有句話說得好，大家同坐一條船，安穩(wěn)比一切都重要！
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