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最近幾年，連廊戶型開(kāi)始在莆田遍地開(kāi)花。
有人說(shuō)，連廊戶型不錯(cuò)，戶戶南北通透，采光通風(fēng)都能實(shí)現(xiàn)，堪稱剛需福音。
而有人說(shuō)，連廊戶型根本就是一個(gè)大坑！
誰(shuí)說(shuō)的有道理，咱們今天就簡(jiǎn)單聊一聊。
01.連廊初衷是好的，但卻飽受爭(zhēng)議！
實(shí)際上連廊在商品住宅中出現(xiàn)的初衷，大多是開(kāi)發(fā)商為了改善中間戶通風(fēng)和采光效果而做的產(chǎn)品改進(jìn)措施，除此之還有消防疏散的需求。
因?yàn)榘凑諊?guó)家《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，超過(guò)18層的高層住宅，要設(shè)計(jì)兩個(gè)樓梯。所以，在這種硬性要求下，連廊戶型應(yīng)運(yùn)而生，大行其道。
只是萬(wàn)物有利亦有弊。
莆房網(wǎng)論壇上就有不少業(yè)主網(wǎng)友對(duì)連廊的問(wèn)題展開(kāi)了激（chǎo）烈（le）的（qǐ）討（lái）論。
認(rèn)為連廊房好的理由是：中間戶的通風(fēng)采光會(huì)更好。
認(rèn)為連廊不好的，主要的顧慮點(diǎn)是：連廊安全欠佳、中間私密性差。
首先，安全性欠佳方面，出于中間戶采光通風(fēng)的需求，大部分開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有將連廊完全封閉起來(lái)，只是在兩側(cè)安裝了護(hù)欄，危險(xiǎn)系數(shù)相對(duì)不小。尤其是遇上雨季和臺(tái)風(fēng)天，連廊的危險(xiǎn)系數(shù)就會(huì)直線上升，更不說(shuō)安全意識(shí)偏差，自我保護(hù)能力較弱的老人和小孩了。
其次，私密性無(wú)法保證。誠(chéng)然，對(duì)于中間戶來(lái)說(shuō)，是更便于通風(fēng)采光了，但是魚(yú)和熊掌從來(lái)無(wú)法兼得。一般來(lái)說(shuō)，衛(wèi)生間、廚房和一個(gè)房間會(huì)分布在中間套的北側(cè)，邊戶經(jīng)常要從連廊經(jīng)過(guò)，房間內(nèi)的情景自然會(huì)被一覽無(wú)余，也就意味著生活的私密性大大下降。
而如果時(shí)刻拉緊窗簾，那么連廊又失去了為中間戶通風(fēng)和采光空間的意義。
02.連廊經(jīng)常被占作它用，煩心！
除了安全性欠佳和中間戶私密性差的弊端外，連廊經(jīng)常被占作它用。
就像小編去過(guò)不少二手房小區(qū)實(shí)探，基本上會(huì)發(fā)現(xiàn)不少小區(qū)樓層的樓道或者樓梯口都被鞋架、雜物、兒童車占據(jù)；所以對(duì)于那些喜歡物盡其用的業(yè)主來(lái)說(shuō)，同樣也不會(huì)放過(guò)連廊這么好的公共空間。莆房網(wǎng)論壇上同樣也有不少業(yè)主私自在連廊上晾曬衣服、設(shè)置鞋柜、打籃球等行為的爆料，這樣自然也會(huì)侵犯和影響到鄰居的權(quán)益，矛盾當(dāng)然也少不了，想想都?jí)驘┬牡摹?/p>
甚至還有網(wǎng)友建議綬溪安商房拆遷戶們?cè)陬I(lǐng)房時(shí)，無(wú)論如何也要把旁邊一套中間戶拿下，這樣一來(lái)連廊就可以當(dāng)自家的鞋柜，想封閉就封閉，條件可以的話，再打通兩套房子，當(dāng)然理想很豐滿，但是實(shí)際上是不允許的，一個(gè)舉報(bào)一個(gè)準(zhǔn)。除此之外，連廊還會(huì)有增加公攤面積等弊端，“羊毛出在羊身上”，并不是每個(gè)人都適合或需要連廊。
那么，關(guān)于“連廊”，你怎么看？留言區(qū)來(lái)聊一聊！
03.最后，能不能買帶連廊的房子？
從性價(jià)比方面考慮，可能連廊房是個(gè)不錯(cuò)的選擇，正常情況下，連廊中戶比邊戶略便宜。
另外，雖然連廊本身是無(wú)法改變的，但是依然可以通過(guò)改進(jìn)設(shè)計(jì)來(lái)保證業(yè)主的日常出行安全，并且改進(jìn)的方法很簡(jiǎn)單：只需要為連廊加上一個(gè)隱形防盜網(wǎng)即可，莆田就有不少開(kāi)發(fā)商會(huì)統(tǒng)一安裝連廊防護(hù)網(wǎng)，甚至還有開(kāi)發(fā)商下大成本安裝的是斷橋鋁。
最后需要提醒的是，買房前除了看戶型圖，還得看中意的住宅戶型所在的樓層平面圖，這張圖上你可以看到各個(gè)戶型的朝向、采光、梯數(shù)比以及是否有帶有連廊。
畢竟買房是一次綜合的考量，所以下手之前綜合房子的各項(xiàng)因素，理性出手。
當(dāng)然如果不能接受連廊的話，可以選擇獨(dú)梯獨(dú)戶的房子，最近莆房網(wǎng)也新推了幾套獨(dú)梯獨(dú)戶的房源，對(duì)于介意連廊的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以看下。
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