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盼了一年多，終于盼來了！
作為見證了黃石商業(yè)的變遷與發(fā)展，并扮演著舉足輕重作用的一條街，也作為一條因逢雨必澇而被黃石人民黑得最慘的街道，東井街南街在經(jīng)歷了一年多的改造之后，在近日迎來通行！
01.東井街南街通了！
前幾日筆者也曾在東井街南街現(xiàn)場實探，彼時道路兩側(cè)被鐵皮圍住，工地內(nèi)工人們正在進(jìn)行瀝青鋪設(shè)工作，道路標(biāo)線也都還未畫上；
△攝于2014年10月28日
而距離上次實探不到一周時間，道路兩側(cè)的鐵皮已撤走，瀝青亦鋪設(shè)完畢，道路標(biāo)線和停車位劃線也已畫上，隨著東井街南街的正式通行，相信黃石這條最繁華的街道又會恢復(fù)到往日車水馬龍的喧囂與繁華。
△東井街南街改造后現(xiàn)狀
02.曾經(jīng)租金比市區(qū)貴，如今人流量...
要說此次修路，影響最大的應(yīng)該就是沿街開店的店家了。
筆者一個開店的朋友在2020年選址的時候，曾經(jīng)在東井街考察過，雖然彼時有疫情，但是東井街依舊非常熱鬧，人流量還是很大，所以這位朋友和房東簽訂了4年租期，租金是14000元/月，同時合同規(guī)定兩年后租金自動漲1200元/月左右，這個價格甚至比市區(qū)不少店鋪租金還貴。
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然而不巧的是，等裝修完開業(yè)，東井街人流量開始出現(xiàn)下滑。
曾經(jīng)的繁華商街也因為各種原因慢慢沒落了，原本東井街的地標(biāo)性建筑物，一邊建設(shè)銀行，一邊德福萊炸雞店，雖然如今建行依然屹立不倒，不過德福萊炸雞店卻數(shù)次易主。
△攝于2014年10月28日
談及門店生意不好的原因，這位朋友表示，除了目前整體市場環(huán)境不行之外，另一方面是為推動莆田鞋業(yè)轉(zhuǎn)型升級，阿冒受到了打擊。
眾所周知，黃石的鞋廠非常多，單單工業(yè)園區(qū)就聚集了至少幾十家工廠，所以外來人口也特別多。然而，自打擊阿冒專項行動后，黃石不少工廠被取締，導(dǎo)致外來人口也在不斷減少。
這些也直接影響了門店的生意，據(jù)朋友介紹，之前比較經(jīng)常光顧黃石門店的客群就是這些外來人口，以及鞋廠的工作人員，鞋廠關(guān)閉也減少了東井街的人流量。
當(dāng)然，最后一部分原因就是修路。一方面修路是一項利民的好事，但另一方面時間長了確實會對周邊商戶造成實質(zhì)性的經(jīng)營損失。
“雖然我們也都很支持城市更新建設(shè)，但是修路對門店運營影響實在太大，修路的時候，圍起了鐵皮圍欄，導(dǎo)致進(jìn)店的顧客少了很多，而且路上坑坑洼洼，每個人走進(jìn)來都是一腳泥，顧客不滿意不說，門店地面更是一片狼藉?！迸笥岩舱f到：“下雨天更麻煩，積水還會倒灌進(jìn)沿街店鋪里，周邊商戶業(yè)主也是苦不堪言，有好幾家商家已經(jīng)扛不住了，貼出招租的廣告?！?/p>
03.寫在最后
過去數(shù)年間，如果要說莆田數(shù)一數(shù)二的人流商圈，絕對有黃石東井街的一席之地，只是與商業(yè)相比，黃石的樓市發(fā)展似乎漸漸進(jìn)入寂靜期。
目前黃石區(qū)域內(nèi)也就剩濱海南城府和凱天青山城兩個項目處于尾盤現(xiàn)房在售。除此之外，購房者想要在此置業(yè)可以選擇二手房。
當(dāng)然，我們也整理除了幾套高性價比二手房房源，有想要在黃石、動車站附近置業(yè)的購房者可以重點關(guān)注一下。
另有東井街等地優(yōu)質(zhì)大型商業(yè)用房，有需要老板掃下方二維碼或聯(lián)系：
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