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“買(mǎi)房遇上契稅新優(yōu)惠，省了一萬(wàn)多，正好拿來(lái)買(mǎi)心儀的高檔家電！”最近，莆田不少業(yè)主來(lái)到政務(wù)服務(wù)中心辦理契稅申報(bào)的時(shí)候，驚喜得知自己現(xiàn)在繳納的契稅，比原來(lái)省了一大筆錢(qián)！
最高下調(diào)1%，契稅新政已開(kāi)始執(zhí)行
11月13日，財(cái)政部等三部門(mén)發(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告，自2024年12月1日起執(zhí)行。此次調(diào)整，跟莆田購(gòu)房者比較相關(guān)的是契稅起征面積段及對(duì)應(yīng)稅點(diǎn)的變化，此前我們也整理了契稅調(diào)整前后對(duì)比，可以參考下方這張圖片。
簡(jiǎn)而言之就是建面約90-140㎡的首套房契稅降了0.5%，二套房降低了1%。其余基本不變。
這個(gè)措施一出，毫無(wú)疑問(wèn)，無(wú)論是對(duì)剛需還是改善而言，購(gòu)房成本都可以省下一大筆，降低置業(yè)成本！
一位資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴筆者，他手里就有客戶，買(mǎi)的二套改善住房，早就簽約了，后來(lái)家里有事沒(méi)能馬上過(guò)戶，期間趕上新政策出臺(tái)就等了等。按照之前政策，買(mǎi)家需要繳2%的契稅（近3萬(wàn)元），新的政策只要繳1%，契稅實(shí)打?qū)嵤∠驴煲蝗f(wàn)五。
事實(shí)上，這幾天在行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，等候區(qū)也是擠滿了等待過(guò)戶的購(gòu)房者。
其中就有不少人早已經(jīng)完成網(wǎng)簽，就為了享受到最新的契稅政策，決定把過(guò)戶時(shí)間后移到本月以后。“只要是能享受到政策優(yōu)惠的購(gòu)房者，肯定是會(huì)等到這個(gè)月再來(lái)辦過(guò)戶?！边@位資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人透露。
現(xiàn)在到年底，買(mǎi)房還有購(gòu)房補(bǔ)貼
除了契稅優(yōu)惠之外，莆田縣區(qū)（除荔城區(qū)外）也相繼發(fā)布了購(gòu)房補(bǔ)貼政策，2024年11月1日-2024年12月31日期間，在相應(yīng)轄區(qū)內(nèi)購(gòu)房并符合條件的，
城廂區(qū)按每套房屋產(chǎn)權(quán)面積給予100元/㎡的購(gòu)房補(bǔ)貼，每套補(bǔ)貼最高金額不超過(guò)2萬(wàn)元；
涵江區(qū)按照每套房屋成交備案合同價(jià)的1%予以財(cái)政補(bǔ)貼，每套補(bǔ)貼最高金額不超過(guò)2萬(wàn)元；
秀嶼區(qū)按照實(shí)際繳納契稅予以財(cái)政補(bǔ)貼，每套補(bǔ)貼最高金額不超過(guò)2萬(wàn)元（含本數(shù)）；
仙游縣按照實(shí)際繳納契稅予以財(cái)政補(bǔ)貼，每套補(bǔ)貼最高金額不超過(guò)2萬(wàn)元（不含2萬(wàn)元本數(shù)）給予一次性補(bǔ)貼。?
而荔城區(qū)雖然沒(méi)有出臺(tái)契稅的相關(guān)政策，但是就在上周五（12月5日），一則《關(guān)于優(yōu)化荔城一小2025年秋季一年級(jí)招生入學(xué)辦法的通告》引爆房產(chǎn)圈，其威力相比契稅有過(guò)之而無(wú)不及，詳情點(diǎn)擊→突發(fā)！莆田一名校重大調(diào)整，多個(gè)小區(qū)躺贏...
政策一出，保利瑧悅售樓部到訪量成交量馬上翻倍，難怪有網(wǎng)友調(diào)侃：荔城區(qū)為什么此次沒(méi)有契稅補(bǔ)貼，原來(lái)放的是學(xué)校這個(gè)大招，這不比最高兩萬(wàn)的補(bǔ)貼要來(lái)得更吸引人？
也正是因?yàn)閷W(xué)校的利好，據(jù)說(shuō)保利瑧悅售樓部已經(jīng)開(kāi)始陸陸續(xù)續(xù)收回優(yōu)惠折扣，不過(guò)如果你對(duì)項(xiàng)目感興趣的話，首次看房可以聯(lián)系我們莆帶您去，我們依然可以盡量幫您再爭(zhēng)取莆房網(wǎng)的專屬團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，趕緊掃碼聯(lián)系我們！
寫(xiě)在最后
正值年底，開(kāi)發(fā)商也面臨回款壓力，各種“花式促銷”成為新看點(diǎn)。在沖刺時(shí)刻，除了上文說(shuō)的契稅外，也有越來(lái)越多的樓盤(pán)加入了限時(shí)秒殺、特價(jià)房、清盤(pán)特惠等“優(yōu)惠大軍”。特別是這次主城區(qū)上新的新品，不僅優(yōu)惠力度大，項(xiàng)目的位置、配套、產(chǎn)品也都不錯(cuò)，均好性高，感興趣的讀者不妨抓住今年最后一個(gè)月的窗口期看房選房！
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