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莆田年底關注度最高的項目，終于揭面！
我們收到消息，項目將于本周日正式首開！項目開放售樓部廳至今不足一個月，已經有接近300組客戶進行認籌，基本可以預定“日光盤”！
作為莆田主城近三年才出讓的低密項目，聯發(fā)嘉和府自拿地之初，就自帶“熱搜體質”。
可以說，聯發(fā)嘉和府接下來的首開，基本毫無懸念：
它將成為今年底最有可能實現“首開即日光”的項目，而且是今年中心區(qū)改善客戶最不能錯過的項目！
它的出現
打破購房者的“不甘心”
為什么我敢下這樣的判斷？
根本原因在于：聯發(fā)嘉和府精準地解決了如今中心區(qū)大部分購房者的痛點。
△聯發(fā)嘉和府示范區(qū)實拍圖
說句實話，近半年來，最讓我們感到“愛莫能助”的粉絲，基本都是中心區(qū)的改善購房者。
他們的購房需求，大致可以總結成以下幾點條件：
他們生活圈基本上都在圍繞在主城；
他們大部分是中產家庭，換房是為了給家人更大的生活空間，和更高的生活品質，而且更注重生活方式的迭代；
對教育的確定性更為看重。
而想一次性滿足這三個愿望，在中心區(qū)中得到的“最優(yōu)解”，確實鳳毛麟角。
一方面，中心主城區(qū)早已斷供多年，即便偶爾有地塊出讓，地塊面積也越來越小、容積率越來越高，這與大面積改善產品所需的開闊社區(qū)空間、低密居住環(huán)境相悖。
另一方面，新房學校劃片的不確定性，這一點懂得都懂。
對于不少家庭來說，最后只能犧牲部分需求，或往近郊置業(yè)，被迫接受“降級改善”的結果。
面對這樣的結果，我們聽到最多的話是：不甘心。
在不少粉絲看來，如今已經是置換的最佳時機，首付款比例、房貸利率、稅費等等都降到了最低點，但卻因為中心區(qū)改善類產品的稀缺，卻無力改變現狀。
但如今，聯發(fā)嘉和府的出現，為中心區(qū)的改善家庭，撕開了一個難得的越級改善機會。
它為主城購房者
帶來一場超配煥新
面對中心區(qū)改善產品近乎無解的題，聯發(fā)嘉和府會如何打破僵局？
秘密就在于：比市場上常見的新規(guī)戶型尺度感更強、空間使用率更高！
比如本次即將首開的建筑面積約185㎡戶型在市面上就是王炸級存在，據說贈送面積高達約30.14㎡，直接對標市面建筑面積約200+㎡級別的戶型，所以本次預約人數也遠超房源數量。
△建筑面積約185㎡戶型裝修布置參考示意圖
（僅供戶型及布局參考，非交付標準）
△建筑面積約185㎡戶型裝修布置參考示意圖
（僅供戶型及布局參考，非交付標準）
私享的全明電梯廳，不僅形成室內外過渡，也能確保歸家的私密性，開啟每天歸家儀式感的序章。
獨立玄關則可以打造獨立儲物間，外出的鞋物、孩子的自行車、全家的滑雪板統統收納。
南向五開間見得多了，但全屋展開約19.5米的超長南向總面寬，全莆田又有幾個項目能做到？
△建筑面積約185㎡美學體驗館實拍
(僅供戶型展示和裝修參考，裝修裝飾家具家電、陳設擺件等非交付標準)
整個LDKG端廳的面積，更夸張地做到約62.5㎡，僅憑這一尺度感，就足以一招制勝市面上其它在售大平層。
更不用說端廳輔以約10.2米情景式觀景陽臺，不僅可以辟出單獨的茶室、收藏展區(qū)等場景，讓空間存在更多可能。
兩個主臥布局，貼心考慮到了不同家庭成員的居住喜好。
長輩套房放置在更靠近門口的一側，長輩即便早起外出，也不會打擾到其他家庭成員的休息。
△建筑面積約185㎡美學體驗館實拍
(僅供戶型展示和裝修參考，裝修裝飾家具家電、陳設擺件等非交付標準)
更引人驚嘆的，莫過于完全小家化的主套房，同樣做到了三面采光+通風對流，還能實現270°環(huán)幕采光設計！建面約185㎡戶型讓人領略到什么叫“對生活品質的全方位把關”。
△建筑面積約143㎡戶型裝修布置參考示意圖
（僅供戶型及布局參考，非交付標準）
△建筑面積約143㎡戶型裝修布置參考示意圖
（僅供戶型及布局參考，非交付標準）
建面約143㎡戶型，結合改善家庭的居住需求，帶來了質感的全維度升級。
約16.45米的超大面寬，含約8.6米的寬景多變陽臺，實際帶來的尺度感體驗可媲美市面上建面約160平豪宅。
LDKG的設計，帶來多功能大方廳，無論是孩子玩耍，家庭影音，親朋聚會等需求都能滿足。一家人同在客廳，既能埋頭專注自己的喜好，一抬頭又能加入互動。
主套內不僅有270°環(huán)幕采光轉角窗，更做到南北對流，萬千繁華的城央夜景此刻作為家中收藏，還有什么比它們更能彰顯身份？
對空間的充分利用，讓聯發(fā)嘉和府建筑面積約143㎡戶型使用率，達到了驚人的92.12%，放眼主城沒有對手。
△建筑面積約143㎡美學體驗館實拍
(僅供戶型展示和裝修參考，裝修裝飾家具家電、陳設擺件等非交付標準)
說實話，在看完聯發(fā)嘉和府實景板房之后，我最大的感觸是：很少會有項目的“窗戶”，令人如此難忘。每一扇窗戶的地標濃度都高到爆表，一套房子里甚至有不同的觀景享受。
當然，目前聯發(fā)嘉和府建筑面積約185㎡和建筑面積約143㎡的實景樣板間已經對外開放，還有許多足以稱道的細節(jié)，我們就不過多劇透了，留給大家親自發(fā)現。
△建筑面積約120㎡戶型裝修布置參考示意圖
（僅供戶型及布局參考，非交付標準）
另外，即便是項目目前同步首開的建筑面積約120㎡四房，也呈現遠超市場同面積段產品的生活質感，為改善家庭提供主城區(qū)內高品質生活的可能。
這個戶型光面寬就做到約14.6米，搭配約7.8米的寬景陽臺與約43.9㎡的LDKG大方廳，據說該戶型不含電梯廳贈送，得房率高達約99%，實際帶來的尺度感體驗可媲美市面上建筑面積約140平的大戶型。
集齊超強確定性
它想不日光都難
除了領先莆田一個層級的超新規(guī)產品，聯發(fā)嘉和府更絕的點在于：
莆田幾乎沒有新盤，能在首開時就把確定性拉滿到如此高度！
項目所在之地，是毋庸置疑的主城核心，而且經過時間的沉淀，片區(qū)早已有了其他新興板塊比不了的醇熟度。
以聯發(fā)嘉和府為核心，三條城市主干道發(fā)散，學園路、荔城大道、莆陽路像一張大網一樣把它毗鄰的莆田萬達廣場、南湖公園、市第一醫(yī)院等一城繁華配套攢在一起。
△聯發(fā)嘉和府項目區(qū)位參考示意圖
（僅供示意參考，以實際現狀為準，請自行實地查看）
至于家長們最關心的教育問題，早就地塊出讓之前相關部門就官宣一個巨大好消息：項目正位于南門學校本部初中部招生范圍內！（具體以教育局發(fā)布信息為準）
配套與資源在主城的高度聚集，越會提高它在塔尖人群心中的“入手首位度”。
不過，這份榮光，注定只被少數人所有。
我們也打聽到了：聯發(fā)嘉和府即將于本周末正式首開，據說目前誠意登記的客戶已經“爆滿”，遠超過首推貨量。不少購房者在緊盯著項目的一舉一動，就憑這個關注度，我敢說，聯發(fā)嘉和府絕對稱得上是今年莆田“最難搶”的新盤，沒有之一！
畢竟，如今樓市中，少有項目能夠像聯發(fā)嘉和府這樣，在正式開盤之前，就已經把教育、配套、產品等各項參數的確定性拉滿，呈現在人們眼前。
所以，如果不想錯過這次難得的“超配改善”機會，不妨抓緊時間，掃下二維碼聯系我們莆房網專業(yè)人員帶你去看，我們不僅可以給你專業(yè)的指導，還能幫你爭取到莆房網專屬的額外購房優(yōu)惠！
| 聯系電話： | 18905946368 | |||
| 價 格： | 14035元/㎡(10#302截止2025.12.31) | |||
| 項目地址： | 城廂區(qū)學園南街和南門西路交匯處 | |||
| 售樓地址： | 城廂區(qū)學園南街和南門西路交匯處 | |||
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