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急急急！我的小孩明年就要上學(xué)了，現(xiàn)在買房，還來得及嗎？
近日有部分在2025年秋季有入學(xué)需求的網(wǎng)友，瘋狂在后臺(tái)私信我們關(guān)于學(xué)區(qū)房的問題。
新房這些項(xiàng)目可以選，聯(lián)系我們給你專業(yè)指導(dǎo)
父母之愛子，則為之計(jì)深遠(yuǎn)，說到買房，學(xué)區(qū)房一直是家長之間繞不開的話題。
不過，如果你的孩子是明年秋季要讀書的話，那么除了現(xiàn)在要抓緊時(shí)間買房，同時(shí)還需要在2024年12月31日之前落戶。
原因很簡單，因?yàn)槌耸袑?shí)小、市二實(shí)小、筱塘小學(xué)和中山中學(xué)本校等部分名校外，莆田大部分公辦學(xué)校都要求提前一年落戶，而要在接下來這不到半個(gè)月的時(shí)間內(nèi)要同時(shí)完成買房落戶，也算是極限挑戰(zhàn)了。
首先看一下新房。大概環(huán)顧了一圈新房市場，我們發(fā)現(xiàn)保利瑧悅、聯(lián)發(fā)嘉和府、保利建發(fā)棠頌和府和聯(lián)發(fā)玉湖宸悅都是可以去詳細(xì)了解的。
像保利瑧悅目前根據(jù)最新的文件可以劃片荔城區(qū)一實(shí)小和中山中學(xué)綬溪校區(qū)，加上項(xiàng)目部分樓棟已經(jīng)實(shí)現(xiàn)封頂，現(xiàn)在買房馬上落戶的話，明年就讀這兩所學(xué)校沒問題；
同一片區(qū)的保利建發(fā)棠頌和府一期準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，交付倒計(jì)時(shí)，今年買房馬上落戶的話同樣可以就讀中山中學(xué)綬溪校區(qū)；
主城區(qū)聯(lián)發(fā)嘉和府原則上來說也有機(jī)會(huì)就讀南門中學(xué)，項(xiàng)目已于12月15日首開售罄，目前項(xiàng)目門牌證已出，只要全款買房就能憑借購房合同和全款發(fā)票馬上落戶，也來得及明年讀書；
除此之外，位于玉湖片區(qū)的聯(lián)發(fā)玉湖宸悅，目前已經(jīng)也準(zhǔn)現(xiàn)房在售，同樣可以做到今年買明年讀梅峰小學(xué)玉湖校區(qū)和中山中學(xué)玉湖校區(qū)。
特別說明，因?yàn)榻逃齽澠呙磕甓加凶儎?dòng)，所以具體劃片政策還是得以學(xué)校招生為主，建議有學(xué)區(qū)需求的家長，可以先聯(lián)系我們莆房網(wǎng)專業(yè)人員再去看房，我們不僅可以給你關(guān)于學(xué)區(qū)房專業(yè)的指導(dǎo)，還能幫你爭取到莆房網(wǎng)專屬的額外購房優(yōu)惠！
二手房劃片相對(duì)穩(wěn)定，不過時(shí)間也很緊迫
當(dāng)然，相較于新房的不確定性，盡管學(xué)區(qū)房的政策經(jīng)常調(diào)整，但二手房相對(duì)來說還是比較穩(wěn)定。
只是，我們都知道，除開全款買房的土豪之外，貸款購買二手房的話不論是原房東辦理解押手續(xù)還是買家辦理銀行按揭都需要一定的時(shí)間。
不過幸運(yùn)的是現(xiàn)在銀行放款的速度有了很大提升，征信沒問題符合放款條件的情況下加急最快1-3個(gè)工作日就能放款。
而等銀行放完款了，買家就可以馬上約原房東配合去窗口辦理房產(chǎn)證過戶等相關(guān)事宜，目前窗口辦證速度同樣也有了提升，加急的話第二天就能落戶成功，甚至有不少人早上辦下午就拿到戶口本了。
當(dāng)然，你也可以通過某些渠道找到銀行里面的負(fù)責(zé)人，讓你無需排隊(duì)即可提前還房貸，然后通過擔(dān)保公司進(jìn)行墊資過橋，同樣也可以縮短二手房交易周期，不過這其中存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。
總的來說從你開始簽字買房到完成落戶，整個(gè)流程下來最快的話確實(shí)5-7個(gè)工作日就能搞定，但這是在一切流程都很順利的情況下，對(duì)于普通的購房者來說，還是需要留有一些時(shí)間來避免因?yàn)楦鞣N突發(fā)問題而亂了陣腳，以免耽誤孩子上學(xué)。
如果有書包需要的家長也可以聯(lián)系我們，我們手上近期又新推出了幾套麟峰小學(xué)、荔城一實(shí)小等學(xué)校的二手房房源，價(jià)格非常美麗哦，當(dāng)然如果你還有其他學(xué)校的學(xué)區(qū)房需求的話，也可以私信我們。
△中山中學(xué)市區(qū)本校需要提前兩年落戶
寫在最后
我們明白近年因?yàn)槌錾实葐栴}，導(dǎo)致很多人對(duì)學(xué)區(qū)房的價(jià)值存疑。
但實(shí)際上，有的家長買學(xué)區(qū)房是為了守著孩子的起點(diǎn)而已，畢竟頂級(jí)的教育資源就這么多，不主動(dòng)點(diǎn)就什么都沒有了。
至于對(duì)學(xué)區(qū)房不感冒的，即便我們說千遍道萬遍，他們也是無動(dòng)于衷。
也許對(duì)于部分業(yè)主來說，即便落戶時(shí)間不足，但是按照部分學(xué)校的派位順序是可以放在第一順位參與統(tǒng)籌，大概率還是有機(jī)會(huì)就讀的。
只是莆田的劃片政策每一年都在變動(dòng)，在這里，我們也想對(duì)要買市區(qū)學(xué)區(qū)房的家長說一句，一定要盡量早點(diǎn)開始看房，并盡快選好心儀的房源。當(dāng)你越早選好心儀的學(xué)區(qū)也能給自己留有更多操作的時(shí)間，不至于影響孩子上學(xué)。
保利建發(fā)棠頌和府2025-10-27
保利瑧悅2025-11-03
建發(fā)龍湖書香府2025-12-26
聯(lián)發(fā)嘉悅府2025-11-07
建發(fā)聯(lián)發(fā)蘭溪云悅2025-11-04
