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房票一出手，樓市抖三抖！
沒(méi)想到，近日，莆田荔城區(qū)就用一張小小的“房票”霸占了樓市熱搜榜。
#房票，是什么玩法？
房票，就是將安置房，按補(bǔ)償協(xié)議量化為貨幣金額后，折合成相應(yīng)面值的房票發(fā)給村民，再由村民自己去購(gòu)買(mǎi)商品房?？梢钥醋龈`活版本的異地安置。
在這份征求意見(jiàn)稿中，荔城區(qū)的房票，有幾個(gè)特點(diǎn)：
1.僅限荔城轄區(qū)內(nèi)
除了房源庫(kù)中的房源（僅限荔城轄區(qū)內(nèi)）可以包含有合法產(chǎn)權(quán)、可銷(xiāo)售的住宅套房外，房票還能用來(lái)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)店面、商辦和車(chē)位等新房。
2.可享受政策獎(jiǎng)勵(lì)。
自房票核發(fā)之日起12個(gè)月內(nèi)使用房票購(gòu)房的，可按該時(shí)段實(shí)際使用的房票金額給予5%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)；
自房票核發(fā)之日起第13個(gè)月至24個(gè)月內(nèi)使用房票購(gòu)房的，可按該時(shí)段實(shí)際使用的房票金額給予2%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。
3.限期2年，過(guò)期后可兌換現(xiàn)金。
房票使用期限不超24個(gè)月。過(guò)期未使用，可兌換為現(xiàn)金。
4.可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
每張房票僅限轉(zhuǎn)讓一次，房票轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)經(jīng)雙方當(dāng)事人共同確認(rèn)，并經(jīng)征收實(shí)施單位登記確認(rèn)后開(kāi)具轉(zhuǎn)讓房票。
當(dāng)然，以上只是荔城區(qū)征求意見(jiàn)稿的部分內(nèi)容。
房票會(huì)如何推行，是否會(huì)補(bǔ)充更多細(xì)則，還需要等待正式文件。接下來(lái)關(guān)于房票政策的動(dòng)態(tài)，我們也將持續(xù)關(guān)注。
#一張房票撬動(dòng)樓市？
房票的橫空出世，對(duì)莆田荔城區(qū)的城中村改造工作，以及樓市，無(wú)疑都會(huì)帶來(lái)深刻的影響。
首先，房票的出臺(tái)，對(duì)于城中村改造的影響是顛覆性的。
以往城中村改造上，安置房的建設(shè)，常常是一大難關(guān)。對(duì)于村民來(lái)說(shuō)，房票可以讓村民更快得到安置，避免以往安置困難等問(wèn)題，還可以選擇比回遷房品質(zhì)更好的商品房；
其次，假設(shè)舊改項(xiàng)目不用配建回遷安置房的話，也能讓土地得到更好地利用，城市界面的更新也會(huì)加快推動(dòng)，附近的樓盤(pán)一旦升級(jí)界面和道路，價(jià)值也會(huì)迎來(lái)新一輪的爆發(fā)。
最后，房票也將為莆田樓市輸出一波強(qiáng)有力的購(gòu)買(mǎi)力。
如同我們領(lǐng)到消費(fèi)券、優(yōu)惠券，就會(huì)忍不住想“剁手”一樣，有房票在手的人，大概率是會(huì)在樓市上瘋狂買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，而不會(huì)等兩年后再折現(xiàn)的。
#爆款樓盤(pán)全攻略
雖然目前房票還未真正落地，但是荔城區(qū)的不少項(xiàng)目早已備好豐盛'購(gòu)房套餐'，而且每個(gè)都很有看頭。
譬如綬溪板塊內(nèi)保利瑧悅是目前莆田主城區(qū)唯一一個(gè)位于荔城一實(shí)小和中山中學(xué)綬溪校區(qū)招生范圍內(nèi)的新盤(pán)，項(xiàng)目目前建面約130-280m2當(dāng)代東方藝術(shù)奢宅在售，5月28日-6月2日期間項(xiàng)目還推出端午誠(chéng)意再加碼六重福利超燃享的活動(dòng)，優(yōu)惠力度大；
而與之距離僅一路之隔的保利建發(fā)棠頌和府，項(xiàng)目戶型涵蓋了建面約38-143㎡一到四房，目前已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，現(xiàn)在買(mǎi)現(xiàn)在住，二期均價(jià)約1.4-1.5萬(wàn)元/㎡；
如果想要在玉湖置業(yè)的話，板塊內(nèi)的聯(lián)發(fā)建發(fā)玉湖蘭溪和建發(fā)聯(lián)發(fā)望湖則都有各自的優(yōu)勢(shì)：
聯(lián)發(fā)建發(fā)玉湖蘭溪可直面木蘭溪，項(xiàng)目以建發(fā)房產(chǎn)高端系“詩(shī)意東方”風(fēng)格打造，目前開(kāi)放了景觀與地下車(chē)庫(kù)示范區(qū)，大平層戶型建面約214㎡，均價(jià)約1.8萬(wàn)/㎡，其他戶型均價(jià)約1.6萬(wàn)/㎡；
而如果想買(mǎi)瞰湖大平層的話，則可以選擇建發(fā)聯(lián)發(fā)望湖，項(xiàng)目產(chǎn)品見(jiàn)面會(huì)將于5月30日在在莆田皇冠假日酒店盛大開(kāi)幕。據(jù)了解項(xiàng)目以純粹高端改善為理念，首創(chuàng)“一層一戶”私密格局，近日各戶型放風(fēng)價(jià)已出，趕緊來(lái)對(duì)下價(jià)格！早預(yù)約，開(kāi)盤(pán)還能享受更多驚喜折扣！
建面約333㎡：預(yù)計(jì)均價(jià)約2-2.3萬(wàn)/平
建面約280㎡：預(yù)計(jì)均價(jià)約1.9-2萬(wàn)/平
建面約230㎡：預(yù)計(jì)均價(jià)約1.75-1.9萬(wàn)/平
建面約210㎡：預(yù)計(jì)均價(jià)約1.7-1.85萬(wàn)/平
建面約188㎡：預(yù)計(jì)均價(jià)約1.65-1.8萬(wàn)/平
建面約139㎡：預(yù)計(jì)均價(jià)約1.5-1.65萬(wàn)/平。
總體而言荔城區(qū)這些新盤(pán)，不僅優(yōu)惠力度大，項(xiàng)目的位置、配套、產(chǎn)品也都不錯(cuò)，均好性高，如果你對(duì)項(xiàng)目感興趣的話，首次看房可以聯(lián)系我們帶您去，我們可以幫您再爭(zhēng)取莆房網(wǎng)的專(zhuān)屬團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，趕緊掃碼聯(lián)系我們??！
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