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今天是7月的第一天，這也意味著，樓市已經(jīng)來(lái)到了下半場(chǎng)。那么，上半年的最后一個(gè)月，莆田樓市表現(xiàn)如何？
比較于不切實(shí)際的胡亂猜測(cè)，我們覺得市場(chǎng)上的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)更能代表真實(shí)情況。畢竟購(gòu)房者們是最剛正不阿的評(píng)委，是他們真金白銀把樓盤送上了出道位。
暴漲53.01%，上月住宅備案381套
據(jù)莆田房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2025年6月，莆田新房（不含仙游，下同）一共備案381套，備案面積約6.21萬(wàn)㎡！
與5月份數(shù)據(jù)相比，6月份的備案套數(shù)和備案面積都處于上漲態(tài)勢(shì)：備案套數(shù)上漲約53.01%、備案面積上漲約81.05%。
6月份備案數(shù)量之所以能上漲，首先是建發(fā)聯(lián)發(fā)望湖和天禧公館等熱點(diǎn)項(xiàng)目的帶動(dòng)。
從備案數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，建發(fā)聯(lián)發(fā)望湖開盤一結(jié)束就急速備案，在上月最后幾天奮起直追，以136套斷崖式領(lǐng)先；位于備案十強(qiáng)第二的則是涵江的天禧公館，共備案了41套；第三名由保利瑧悅獲得，項(xiàng)目備案了27套，這些項(xiàng)目的備案數(shù)據(jù)就基本上占據(jù)了半壁江山。
除此之外，年中也是各大樓盤爭(zhēng)取成交和業(yè)績(jī)的“黃金檔”之一。
各大樓盤的優(yōu)惠海報(bào)頻繁刷屏，以示范區(qū)開放、開盤、優(yōu)惠等各種手段，來(lái)吸引購(gòu)房者到訪。
其實(shí)，莆田的潛在購(gòu)房需求是很大的，這些需求不會(huì)憑空消失，只是被壓抑住了。隨著建發(fā)聯(lián)發(fā)望湖和天禧公館新項(xiàng)目的入市加上各大售樓部?jī)?yōu)惠信息的不斷釋放，部分購(gòu)房也開始進(jìn)場(chǎng)。
所以6月份期間，除了一些熱銷樓盤外，榜單上大部分項(xiàng)目去化量也能達(dá)到10套以上，雖然這個(gè)數(shù)據(jù)看起來(lái)不是很顯眼，但是覆蓋到整個(gè)樓市的話，以點(diǎn)到面，累積起來(lái)的數(shù)量還是相當(dāng)可觀的。
選擇面變廣，多個(gè)新品入市加推
總體上來(lái)看，莆田樓市恢復(fù)還需要時(shí)間，如今還在穩(wěn)步復(fù)蘇中。
但是樓市備案數(shù)據(jù)的復(fù)蘇，并不是僅僅靠個(gè)別項(xiàng)目的熱銷可以反轉(zhuǎn)的，而是要靠熱點(diǎn)新盤、續(xù)銷盤和尾盤三方的“由點(diǎn)及面”全線鋪開。
就目前整個(gè)買方市場(chǎng)而言，很多樓盤依然將面臨銷售上的壓力。這也說(shuō)明了樓市分化時(shí)代，剔除市場(chǎng)泡沫后，整個(gè)市場(chǎng)將重新回歸到地段和產(chǎn)品力上。未來(lái)莆田樓市，熱門片區(qū)的個(gè)別樓盤強(qiáng)者恒強(qiáng)，反之弱者恒弱。
而接下來(lái)莆田就有不少優(yōu)質(zhì)樓盤借此時(shí)機(jī)開盤或推新貨，屆時(shí)對(duì)于購(gòu)房者而言，選擇面也會(huì)有所增加。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，建發(fā)聯(lián)發(fā)望湖6#中庭景觀樓尊新品將于近日加推，敬請(qǐng)期待！
△建發(fā)聯(lián)發(fā)望湖效果圖
6#中庭景觀樓尊戶型為建面約139-190㎡觀園美宅，其中建面約139㎡為純兩梯兩戶，建面約190㎡看大中庭水景園，三面采光觀景，270°環(huán)幕視野；
另外聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖也即將入市在即，項(xiàng)目主力戶型以建面約139-189-293㎡為主，另外在樓棟布局上也極為講究，做到了戶戶瞰湖；
△聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖大門效果圖
除此之外，萬(wàn)達(dá)旁的南門學(xué)校木蘭校區(qū)書包房聯(lián)發(fā)嘉悅公館也有了新進(jìn)度，項(xiàng)目主力戶型為89-105-125-139㎡，展廳將于近日開放；
寫在最后
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