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莆田又一房子出圈了！
普通的房子，自然沒什么可說的，不同的是，這套房可能是“兇宅”...
大降價(jià)！莆田一特殊房源拍賣
近日，在某拍賣網(wǎng)站上，莆田一小區(qū)有“特殊房源”正在拍賣中，調(diào)查表中顯示原房主“已死亡”，引發(fā)不少人猜想。
據(jù)了解，位于莆田城北某小區(qū)一套復(fù)式上下層結(jié)構(gòu)房產(chǎn)，整體精裝豪華，拍賣起價(jià)僅132萬，與市場評(píng)估價(jià)187.4萬元，一口氣縮水55.4萬元，降價(jià)幅度較大。
而在該房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，有一段依據(jù)不足假設(shè)標(biāo)注：估價(jià)對(duì)象據(jù)了解可能存在有人從室內(nèi)跳樓而死亡，需自行了解判定，因存在依據(jù)不足，估價(jià)對(duì)象未考慮其對(duì)價(jià)值的影響。
這一表述揭示了令人不安的真相，多方解讀認(rèn)為該房產(chǎn)可能涉及非正常死亡事件疑云，即俗稱的“兇宅”。
在多數(shù)人眼里，法拍房本身就便宜了，“兇宅”標(biāo)簽更讓不少人心里直犯嘀咕，法拍+兇宅雙buff疊加在一起的時(shí)候，房價(jià)只能大折扣。
業(yè)內(nèi)人士指出，在市場上“兇宅”通常有顯著7折折扣，后續(xù)若再次流轉(zhuǎn)，折扣會(huì)逐步收窄。
兇宅討論，市場反應(yīng)不一
通常來說，兇宅是指一個(gè)房子的居住者出現(xiàn)了例如火災(zāi)、跳樓、自縊、兇殺等等非正常死亡情況，才可以被判定為兇宅。
本次法拍房事件引發(fā)了關(guān)于“兇宅”能否購買、誰在購買的熱烈討論。
不少網(wǎng)友直言，“窮都不怕，還怕啥？”價(jià)格到位就行，才是實(shí)實(shí)在在的好處。
另一批網(wǎng)友則認(rèn)為避之不及，再大的折扣也無法抵消居住心理陰影，表示無法接受。
不過兇宅成交案例還不少，電視劇《安家》黃老板買兇宅后，轉(zhuǎn)賣給了一個(gè)并不忌諱的法醫(yī)；也有通過“直播試睡兇宅”成交。
盡管網(wǎng)上“打嘴炮”圍觀的多，但房產(chǎn)圈有一句老話——沒有賣不出去的房，只有賣不出去的價(jià)，忌諱最后可能都不是問題。
莆田買房如何避免“兇宅”？
在此次拍賣公告中，明確對(duì)“瑕疵”進(jìn)行提示，說明評(píng)估報(bào)告的工作很細(xì)致到位，也給多數(shù)買房人提了個(gè)醒。
2023年莆田秀嶼有人就曾通過法拍房買下房子，事后發(fā)覺竟是“兇宅”，并確認(rèn)有人在屋內(nèi)上吊自殺的事實(shí)，引發(fā)后續(xù)糾紛。
在通常情況下，拍賣房產(chǎn)往往披露的都是基本情況，像結(jié)構(gòu)、面積，還有房屋是否抵押等，房屋是否發(fā)生死亡事件，這種情況如果法院本身沒掌握，就往往沒有披露，需買受人自行去了解。
在二手房交易中，市場相對(duì)透明，賣方應(yīng)該明確告知房屋是否屬于“兇宅”，并由買方自己決定。如果出賣方故意隱瞞了房屋的真實(shí)情況，買方可向法院申請(qǐng)撤銷合同。
業(yè)內(nèi)人士提醒，如果遇到心儀房子，價(jià)格明顯低于同地段房價(jià)，房東急售又隱瞞房產(chǎn)缺陷，這個(gè)時(shí)候，可以和小區(qū)保安、鄰里聊聊，可能會(huì)有意外的收獲。
最后：如果遇到這樣的“兇宅”房源，您會(huì)怎么選呢？
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