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也許是心虛？又或者是報復(fù)？近日，莆田一物業(yè)“跑路”？小區(qū)陷入了無人管理的狀態(tài)...
物業(yè)“跑路”后，小區(qū)現(xiàn)狀曝光
這幾天，相信家住城東某小區(qū)的不少住戶都懵了，一覺醒來，物業(yè)公司已經(jīng)全面“跑路”，給大家的生活帶來了諸多不便。
筆者也來到該某小區(qū)看到，小區(qū)門口的電子道閘大門敞開，原先物業(yè)辦公室則大門緊閉，門衛(wèi)室空無一人，無論是小區(qū)業(yè)主還是外來人員都可以隨意出入。
除了安全問題讓業(yè)主們憂心忡忡外，小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生也成了問題，小區(qū)垃圾無法得到及時清運，不少住戶苦不堪言。
筆者在實探的時候也發(fā)現(xiàn)，雖然現(xiàn)場有環(huán)衛(wèi)工人在清理垃圾，但清理的速度明顯趕不上業(yè)主們丟垃圾的速度。
當然，衛(wèi)生問題是一回事，不少業(yè)主擔心，目前物業(yè)已經(jīng)撤走，但沒有新的物業(yè)進場，如果一直處于無人管理的狀態(tài)確實會帶來諸多的不便和安全隱患，屆時小區(qū)電梯、水電、日常維護等各種問題會相繼涌現(xiàn)。
而至于小區(qū)物業(yè)為何“跑路”，我們也從部分業(yè)主口中了解到，雖然小區(qū)在2014年的時候成立過業(yè)主委員會，但因為2017年到期后未重新選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)委會，故印章已申明作廢；而該物業(yè)是由某業(yè)主私自引入，即未召開業(yè)主大會，也未進行公開招標，因此不少人拒絕繳納物業(yè)費。
為什么要重視物業(yè)？
看著這一地雞毛般的混亂局面，近年來，網(wǎng)上卻出現(xiàn)了各種奇葩說法，比如“建議取消物業(yè)”“小區(qū)自治”等。
其實在此前的文章里，我們也說過，業(yè)主自治的運作并不容易，尤其是在一個大規(guī)模的小區(qū)里，業(yè)主之間的合作常常陷入一地雞毛。更不用說還有成員在業(yè)委會成立后反而想通過更換物業(yè)公司謀取個人利益等。
其實這些爭議本身，都指向一個繞不過去的核心議題：物業(yè)。
說起物業(yè)很多人應(yīng)該都有一肚子苦水要倒，隨便上網(wǎng)一搜，吐槽物業(yè)的就有上萬條。然而，大部分時候，即使業(yè)主對服務(wù)不滿、收費存疑，但為了避免“有家難回”、物業(yè)糾纏，不得不忍氣吞聲繼續(xù)繳費。由此可見，物業(yè)好壞真的很重要，好的物業(yè)能讓人住起來如沐春風，垃圾物業(yè)只會把人氣到心梗。
除了居住體驗還有一點大家也一定要重視。物業(yè)的好壞決定了房子在二手市場上的競爭力，如果業(yè)主想要賣出房子，物業(yè)差的房子，競爭力也會比同樣價位的小區(qū)弱很多，甚至會給業(yè)主帶來金錢損失！
所以，大家買房子一定要重視物業(yè)。
買房時，如何挑選物業(yè)？
首先，買房時一定要問清楚銷售，日后小區(qū)會由哪家物業(yè)公司進駐。
像近些年一些新的項目比如建發(fā)聯(lián)發(fā)望湖、聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖、聯(lián)發(fā)嘉悅府、保利瑧悅等不管是小區(qū)品質(zhì)還是物業(yè)服務(wù)都比老小區(qū)有了很大的提高。
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另外，如果業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)態(tài)度實在惡劣或，業(yè)主可以成立業(yè)主委員會，業(yè)主委員會有權(quán)更換物業(yè)。
總而言之，希望大家都能買到好房子，遇到好物業(yè)，舒舒服服地住進新家。
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