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有人說(shuō)生意的盡頭是收租，創(chuàng)業(yè)的盡頭還是收租...
01
“淘金熱”！莆田新商業(yè)投資潮
乾坤大挪移，莆田一場(chǎng)投資大轉(zhuǎn)移風(fēng)暴來(lái)了...
今年4月份，莆田皇冠假日酒店璀璨開業(yè)，坐擁玉湖絕佳湖景，296間客房打造高端度假體驗(yàn)，一時(shí)風(fēng)光無(wú)限。
事實(shí)上，市場(chǎng)上掀起一股商業(yè)“淘金”熱潮，東方國(guó)際酒店更名假日酒店；萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)賽博思大廈變身亞朵酒店；博曼智慧花園酒店入駐新世紀(jì)廣場(chǎng)；全季酒店入駐鳳達(dá)祥和樓...
莆田傳統(tǒng)酒店、住宿投資熱度不斷攀升，大佬目光集體轉(zhuǎn)向現(xiàn)金流商業(yè)領(lǐng)域熱潮中。
不可否認(rèn)的是，很多莆田老牌商業(yè)躺平的同時(shí)，另一批人卻干得風(fēng)生水起！
沉寂數(shù)十年的天龍世紀(jì)廣場(chǎng)以及正鼎日出寫字樓，均變身為一站式婚禮藝術(shù)中心；才子會(huì)展中心吸引一站式私人宴會(huì)酒樓。
曾經(jīng)的鳳達(dá)鳳翔城營(yíng)銷中心、雅頌居營(yíng)銷中心，如今“爆改”成海鮮樓；
在不知不覺中，莆田商業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)新一輪投資轉(zhuǎn)型潮，一批老牌商業(yè)項(xiàng)目通過(guò)“爆改”煥發(fā)新生，不僅激活了自身價(jià)值，也帶動(dòng)了周邊商業(yè)氛圍回暖。
02
不做老板做房東！莆田“長(zhǎng)期主義”逆勢(shì)增長(zhǎng)
當(dāng)下，多變的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，更多投資者正將目光轉(zhuǎn)向核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，尋求長(zhǎng)期穩(wěn)定收益“壓艙石”。
同時(shí)，市場(chǎng)環(huán)境也為優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)投資創(chuàng)造難得機(jī)遇，銀行存款利率下行，銀行貸款利率持續(xù)走低，大幅降低了投資者的融資成本和持有壓力。
莆田“長(zhǎng)期主義”投資逆勢(shì)增長(zhǎng)，其實(shí)細(xì)究下來(lái)原因無(wú)非就以下幾點(diǎn)：
首先，大市場(chǎng)越好這些老板越?jīng)]閑錢，因?yàn)樵诮?jīng)濟(jì)向上的時(shí)候，他們對(duì)自己的事業(yè)會(huì)進(jìn)行增資擴(kuò)產(chǎn)，要么增加生產(chǎn)流水線，要么擴(kuò)大門店，
而到大市場(chǎng)差的時(shí)候，他們預(yù)判投資利潤(rùn)會(huì)下降，賠錢風(fēng)險(xiǎn)會(huì)增加，加上銀行存款利率越來(lái)越低，這個(gè)時(shí)候不投資就意味著手上有一些閑錢，他們就會(huì)選擇更好保守的投資。
其次，對(duì)于投資型來(lái)說(shuō)，商鋪不需要裝修省去一筆利潤(rùn)，更不用說(shuō)那些租客裝修花了幾十萬(wàn)一般都不舍得搬走，租金隨著時(shí)間推移自然呈上漲趨勢(shì)。
最后，大部分創(chuàng)業(yè)者本來(lái)開店是為了當(dāng)老板，賺錢大都供養(yǎng)給了房東。當(dāng)看清楚真相后，加上目前商鋪的價(jià)格相對(duì)此前比較便宜，他們自然選擇出手。
03
選擇當(dāng)下莆田三大商場(chǎng)來(lái)了
在商業(yè)變革的機(jī)遇下，敏銳的投資開始布局商機(jī)，選擇長(zhǎng)期商業(yè)投資，打造一艘屬于自己資產(chǎn)的諾亞方舟。
如果你有買賣商業(yè)的需求，可以看看市中心的梅園大廈、仙游海宏廣場(chǎng)、西天尾鎮(zhèn)中心的國(guó)美商業(yè)廣場(chǎng)，這三處"躺賺"商業(yè)！
仙游海宏廣場(chǎng)：城市核芯資產(chǎn)，即買即收益，撿漏價(jià)僅為2300元/㎡
海宏購(gòu)物廣場(chǎng)三、四層掛牌出售，可整體、分割、自營(yíng)。其中三層面積約5816平方米（18本證），單價(jià)僅為2600元/平，四層面積約5693平方米（42本證），單價(jià)僅為2300元/平，可辦理落戶并就近入學(xué)。
國(guó)美商業(yè)廣場(chǎng)：躺賺金鋪！大學(xué)城旁，現(xiàn)房才3988元/㎡起！
首先，國(guó)美商業(yè)廣場(chǎng)3公里內(nèi)有眾多居民區(qū)、工業(yè)區(qū)、莆田大學(xué)城等；其次，位于荔涵大道主干道，具備良好的展示面，同時(shí)，內(nèi)部場(chǎng)地面積充足，框架合理，便于后期裝修規(guī)劃；最后，這現(xiàn)房商業(yè)三樓才3988元/㎡，二樓4388元/㎡！
梅園大廈：全能選手！220平沿街+整棟4層，6800元/㎡輕松拿下！
整棟大樓共有4層，面積約3250平，大樓內(nèi)部可安裝電梯，門口配備專屬停車位，價(jià)格僅6800元/㎡！
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