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物業(yè)費(fèi)2.6元/㎡直降至2元/㎡！
交房十余年，莆田一小區(qū)物業(yè)主動(dòng)大降價(jià)！
01
小區(qū)物業(yè)費(fèi)主動(dòng)大降價(jià)
原因是...
最近，正榮潤(rùn)城小區(qū)物業(yè)公司發(fā)出一份致業(yè)主朋友們公開(kāi)信，愿意調(diào)低物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況說(shuō)明。大致內(nèi)容如下；
1.住宅：從2.6元/平方米/月調(diào)整為2.0元/平方米/月；
2.車(chē)位：從100元/位/月調(diào)整為60元/位/月。
如業(yè)主有預(yù)存或多交費(fèi)用情形的，多出款項(xiàng)將自動(dòng)抵入后續(xù)月份中。
有業(yè)主算了一筆賬，物業(yè)費(fèi)一平降價(jià)0.6元，按一套120㎡三房來(lái)算，一年物業(yè)費(fèi)就可以省下約864多元。
多少小區(qū)業(yè)主想降物業(yè)費(fèi)困難重重？該小區(qū)不僅主動(dòng)降下物業(yè)費(fèi)，還要提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。
據(jù)業(yè)主反映，這跟他們小區(qū)馬上要成立業(yè)委會(huì)關(guān)系密不可分，屬于提前自保行為。
目前，業(yè)委會(huì)的成立工作也很迅速，據(jù)了解，小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)已于11月22日正式啟動(dòng)，線(xiàn)上投票將持續(xù)至12月13日，而線(xiàn)下投票則定于12月6日至13日進(jìn)行，最終截止日期將視投票情況決定。
而截止發(fā)稿前，筆者也發(fā)現(xiàn)小區(qū)業(yè)主參與率已超過(guò)71.72%，已突破2/3法定參與率。
02
關(guān)于業(yè)委會(huì)成立
業(yè)主們看法不一
不少業(yè)主表示，通過(guò)業(yè)主大會(huì)選舉將產(chǎn)生一批有責(zé)任心、有熱情、有能力、有擔(dān)當(dāng)?shù)臉I(yè)主，擔(dān)任小區(qū)業(yè)委會(huì)委員，可以增強(qiáng)大家的凝聚力，更好地解決小區(qū)現(xiàn)存的問(wèn)題，讓大家的生活環(huán)境更加舒適美麗。
但也有業(yè)主心里直打鼓，有部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)，個(gè)別張羅業(yè)委會(huì)的業(yè)主，自己竟拖欠物業(yè)費(fèi)好幾年，“這讓人怎么相信他們能負(fù)責(zé)任？”更有人擔(dān)心，某些人為了拉票，隨口承諾“大幅降價(jià)”，卻不提服務(wù)怎么保障。
“物業(yè)費(fèi)不是越低越好，萬(wàn)一保潔、保安、維修都縮水，最后吃虧的還是業(yè)主自己。”這部分業(yè)主強(qiáng)調(diào)，不是反對(duì)成立業(yè)委會(huì)，而是希望業(yè)委會(huì)“靠譜、透明、別畫(huà)大餅”。
03
成立只是第一步
關(guān)鍵是后期運(yùn)行
但其實(shí)成立業(yè)委會(huì)只是第一步，更關(guān)鍵的是成立之后的運(yùn)行。
不少小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)要承擔(dān)很多方面的壓力，誤解，詆毀更或者人身攻擊，在莆田也不乏熱心的業(yè)主委員會(huì)成員當(dāng)初是抱著一腔熱血，要為小區(qū)的建設(shè)做點(diǎn)實(shí)事的。
但由于業(yè)委會(huì)運(yùn)作不規(guī)范、成員專(zhuān)業(yè)性不強(qiáng)等原因，導(dǎo)致業(yè)主委員會(huì)形同虛設(shè)，完全發(fā)揮不出來(lái)一點(diǎn)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)有的作用，甚至還有成員在業(yè)委會(huì)成立后開(kāi)始拉幫結(jié)派，排除異己，收買(mǎi)人心，控制輿論，并想通過(guò)更換物業(yè)公司謀取個(gè)人利益等。
當(dāng)然莆田小區(qū)中也不乏有成功運(yùn)營(yíng)業(yè)委會(huì)的例子！
比如有小區(qū)物業(yè)甚至主動(dòng)幫業(yè)主辦理業(yè)委會(huì)相關(guān)手續(xù)，主動(dòng)接受監(jiān)督贏得好評(píng)。也有小區(qū)因?yàn)槌闪I(yè)委會(huì)后，更換服務(wù)更好的物業(yè)，參與小區(qū)收支管理，讓業(yè)主們分到實(shí)際的利益，贏得全體業(yè)主的點(diǎn)贊。
那么，你們小區(qū)業(yè)委會(huì)成立了嗎？點(diǎn)贊和在看歡迎參與評(píng)論區(qū)留言互動(dòng)！
近期富力尚悅居新推了一套全小區(qū)最便宜的大三房，單價(jià)僅1.05萬(wàn)元/㎡，這個(gè)戶(hù)型方正，得房率高，片區(qū)內(nèi)就讀荔城四小+中山中學(xué)，更重要的是小區(qū)成立了業(yè)委會(huì)后，不僅降低了物業(yè)費(fèi)，也會(huì)及時(shí)督促物業(yè)的服務(wù)，目前小區(qū)煥然一新！
