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兵貴神速！
拿地后馬上確定產品，工地很快開工，從工程到營銷，一環(huán)扣一環(huán)。隨著房地產市場競爭的內卷，選擇高速開發(fā)模式的房企不在少數(shù)。
前有聯(lián)發(fā)嘉和御府7月29日拿地，8月份就有機器進場，11月8日展廳開放，目前啟動驗資，預計本月開盤，聯(lián)系莆房網(wǎng)領取優(yōu)惠，從拿地到開放再到開盤，動作一氣呵成。
現(xiàn)在，涵江又一新盤云熹上宸速度也很神速，9月26日剛拿的地，10月份，工地上已有挖機進場做施工準備，目前項目售樓部更是出地面了。
不得不說，現(xiàn)在的開發(fā)商，動作真是一個比一個快。
01
施工現(xiàn)場火熱，售樓部已出地面
近日，筆者也實地走訪了云熹上宸工地。
從現(xiàn)場來看，鋼筋骨架拔地而起，已出地面的售樓部建筑輪廓清晰可見。近處，數(shù)臺挖掘機、混凝土攪拌車開足馬力，工人們在各作業(yè)面緊張有序地忙碌，一片熱火朝天的景象。
據(jù)現(xiàn)場的施工人員介紹，目前工地正在加班加點施工，爭取過年前售樓部開放。
△售樓部進度
△售樓部效果圖，僅供參考
02
未來價格賣多少？
云熹上宸的房價會是多少？這是大多數(shù)網(wǎng)友關心的話題。
在此之前，我們得先了解一下地塊自身的素質條件：
從前期地塊出讓條件規(guī)劃中，我們可以發(fā)現(xiàn)，云熹上宸未來最大的優(yōu)勢就是學校。
根據(jù)文件顯示，云熹上宸納入涵江區(qū)實驗幼兒園、涵江實驗小學和莆田青璜中學施教區(qū)。
參照周邊的恒冠文昌府和學仕府，未來云熹上宸很大程度會以學校作為賣點。
當然除了學校外，云熹上宸同樣也有不少可圈可點的地方。
交通：云熹上宸就位于位于濱海路與鑒前街交叉口，交通便利。項目往西踩個油門就能上莆涵大道直達莆田市區(qū)，往東可直達三江口福州等地。
商業(yè)：云熹上宸比鄰涵江主城區(qū)，周邊有涵江水韻城、大地香港城、頂鋪路和鑒前街等大型商圈匯聚于此，吃喝玩樂一應俱全。
不止這些，云熹上宸附近還有白塘湖公園，天氣晴明時，可與家人好友漫步湖邊，環(huán)顧四周蒼翠的綠意、繁茂的四季花木、旖旎的湖面。只是白塘湖版塊作為涵江城市發(fā)展外拓的絕佳選擇，目前受制于拆遷等因素，開發(fā)緩慢。所以從某種角度來說，云熹上宸的前景取決于整個白塘湖版塊的開發(fā)速度。
最后，我們回到房價這個問題上。一個新盤的定價往往也會參考周邊的新房和二手房價格。
目前周邊只有一個學仕府準現(xiàn)房在售，房源價格在7-8千元/平左右，周邊的最新的二手房比如恒冠文昌府二手房價格也同樣大多在7-8千元/平上下；加上云熹上宸拿地價樓面地價2084元/平，所以大概率價格也會在這個區(qū)間段。
△效果圖，僅供參考
因為目前項目沒有更多的信息出來，所以以上觀點僅代表個人猜測，僅供參考，具體以地塊實際情況為主。
你看好云熹上宸這個項目嗎？你覺得該地塊的價格大概會在多少呢？歡迎評論區(qū)留言討論！
03
寫在最后
不知不覺，今年最后一個月已經(jīng)來臨。為了沖刺年底KPI，各大開發(fā)商也開始使出各種招數(shù)，主動釋放出來各種折扣。像聯(lián)發(fā)嘉和御府也馬上迎來首開，如果您有意購買聯(lián)發(fā)嘉和御府的話，可以先聯(lián)系我們莆房網(wǎng)帶您去，可以享受額外優(yōu)惠，趕緊聯(lián)系我們！
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