客服電話：0594-2850001
又到了各大小區(qū)一年一度交物業(yè)費的日子；
有降物業(yè)費的，有交一年送禮品的，有給業(yè)主發(fā)律師函的，有起訴業(yè)主的...
01不交物業(yè)費發(fā)律師函
2025年馬上就要結(jié)束了，今年欠的物業(yè)費，各個小區(qū)物業(yè)陸續(xù)開始討錢了。萬達(dá)廣場斜對面的某小區(qū)，2024年元旦開始交房，第一年交房的時候，必須先交物業(yè)費，但是萬萬沒想到，第二年，很多業(yè)主都不想交物業(yè)費了，原因為何？
近期，業(yè)主群大家都在討論，原來很多家沒交物業(yè)費，有人也收到律師函了，有人沒交目前還沒收到律師函等等，有的人裝修換裝玻璃之類的，被物業(yè)逼著交，不然不讓你裝修。
筆者了解到，為什么這么多人不交物業(yè)費？原因是當(dāng)初交房的時候，精裝部分有問題，2年時間過去了，有些問題還沒解決。平常物業(yè)服務(wù)又一般，根本配不上2.8元/平物業(yè)費，大家都想讓物業(yè)費降下來。
無獨有偶，莆田另一個小區(qū)業(yè)主，也收到物業(yè)的律師函，欠了2年的物業(yè)費，上萬元。如果打官司，結(jié)局都是不完美的。
02交房10年了物業(yè)服務(wù)很OK
2026年的物業(yè)費開始征收，各大小區(qū)玩各種花樣，有充一年送一個月，有送紙巾的，也有一毛不拔的，總之就是物業(yè)讓你掏錢了。
物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主就不愿意交錢，團(tuán)結(jié)的小區(qū)就成立業(yè)委會，跟物業(yè)談判，不降物業(yè)就打算換物業(yè)。于是今年好幾家小區(qū)物業(yè)費真的下降了，業(yè)主每年少交幾百上千元。
有對比才有傷害，莆田也有好的物業(yè)，比如莆田雅頌居，交房10年了，除了平常的安保和衛(wèi)生之外，巡邏、水電維護(hù)、電梯維保、消防維保等都做得不錯，還有貼心服務(wù)業(yè)主婚宴等，最重要的是每年二次供水的清洗、消毒、水質(zhì)檢驗，已經(jīng)打敗大部分莆田小區(qū)。
大家有沒有發(fā)現(xiàn)，物業(yè)服務(wù)好的小區(qū)，大多數(shù)業(yè)主物業(yè)費交得比較及時，也不需要什么法務(wù)部門，物業(yè)、業(yè)主和睦相處。相反，物業(yè)服務(wù)差的小區(qū)，法務(wù)部門十分強大，他們專門跟業(yè)主對抗！
03寫在最后
當(dāng)然也有個別業(yè)主極端，不要物業(yè)，最后小區(qū)大門敞開，生活垃圾沒人清理，臭氣沖天，小區(qū)房價直接大跌，最后受傷還是業(yè)主。
大家買房，一定要選好物業(yè)，從交房售后，到業(yè)主生命安全，每日生活服務(wù)，以及業(yè)主的身體健康，都與物業(yè)息息相關(guān)。
莆田好的物業(yè)不多，比如大家喜歡的雅頌居、萬科、建發(fā)等小區(qū)，有需要買新房或者二手房的，歡迎掃碼聯(lián)系莆房網(wǎng)18005940163，年底優(yōu)惠多多，隨叫隨到。
聯(lián)發(fā)建發(fā)玉湖蘭溪2025-11-25
聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖2025-10-26
聯(lián)發(fā)嘉悅府2026-01-20
聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖2025-10-11
保利瑧悅|觀樾2025-10-10
