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大結(jié)局來了！2025年最后一天，莆田ECO城爛尾10年的三塊地拍賣，成功競拍...
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2.67多億成功競拍
2025年12月31日，莆田迎來重磅消息，福建海峽國際商貿(mào)城實業(yè)有限公司位于莆田市荔城區(qū)新度鎮(zhèn)壺公路南側(cè)的國有土地使用權(quán)B、C、E地塊（原ECO城剩余未開發(fā)爛尾地塊）第六次拍賣成功，B地塊以54759340元（5475.9萬元多）成交，C地塊以141022583元（1.41億元多）成交，D地塊流拍，E地塊以71696869元（7169.6萬元多）成交，莆田媽祖工藝城股份有限公司總共以2.674多億成功競拍B、C、E地塊。
新度鎮(zhèn)壺公路南側(cè)的國有土地使用權(quán)（B地塊），占地面積約58221.18㎡（87畝），按照當年最高容積2.3來算，樓面價約408.93元/㎡，用途：酒店、會展及配套設(shè)施用地。
新度鎮(zhèn)壺公路南側(cè)的國有土地使用權(quán)（C地塊），占地面積約80310.98㎡（120畝），按照當年最高容積2.75來算，樓面價約638.53元/㎡，用途：商業(yè)、辦公及配套設(shè)施用地，地上建有藥博園、售樓部和樣板間，均無批建手續(xù)。
新度鎮(zhèn)壺公路南側(cè)的國有土地使用權(quán)（E地塊），占地面積約148878.90㎡（223畝），按照當年最高容積1.6來算，樓面價約300.98元/㎡，用途：商貿(mào)物流及配套設(shè)施用地。
本次拍賣B、C、E，三幅土地，規(guī)劃性質(zhì)不同，共合計431畝，成交樓面價約300~638元/㎡（債務除外），成本都是極低的，未來不管是建住宅、商業(yè)、酒店、工藝城、電商城等，肯定不會虧本。
2010年ECO城土拍成交數(shù)據(jù)，僅供參考
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新年新生大有可為
筆者了解，從2015年爆出停工后，目前ECO城爛尾10年了，其中項目剩余地塊、房產(chǎn)經(jīng)歷五次拍賣五次流拍。主要原因是把地塊、債務放在一起，此次分開拍賣，三塊地馬上成交，從此，2026年莆田基本再無爛尾樓了。
破產(chǎn)案預付賬款、其他應收賬款資產(chǎn)包1月9日拍賣
2024年底，根據(jù)法院公告，裁定終止福建海峽國際商貿(mào)城實業(yè)有限公司重整計劃的執(zhí)行并宣告福建海峽國際商貿(mào)城實業(yè)有限公司破產(chǎn)，而該公司即為莆田ECO城的開發(fā)公司。ECO已經(jīng)退出歷史舞臺，接下來就是新大佬時代。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，莆田媽祖工藝城股份有限公司主要是做珠寶城、工藝城、電商城、房地產(chǎn)開發(fā)等，后期大概率也是往這個方向發(fā)展，再配套酒店、物流、商務辦公、公寓等，片區(qū)大有可為，未來可期。
另外，該地塊旁邊規(guī)劃的中山中學壺蘭校區(qū)已經(jīng)封頂落架，預計2026年9月份搬遷。而且中山中學壺蘭校區(qū)2025年9月份已經(jīng)在莆田二十四中暫時寄讀開學。新中山中學對周邊的學區(qū)房、商業(yè)圈提供了最好的配套，片區(qū)起飛在即。
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寫在最后
原ECO城B、C、E地塊復活，2.674億+開發(fā)建設(shè)的大筆資金投入，不僅是片區(qū)的開發(fā)崛起和配套建設(shè)，而且片區(qū)周邊小區(qū)也將迎來絕地反擊，業(yè)主們起飛。
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