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物業(yè)費(fèi)又降價(jià)了！這次輪到莆田正榮潤(rùn)城小區(qū)！
還是物業(yè)自己提出降價(jià)方案，另外還將自掏300萬(wàn)整改小區(qū)，居然還有這事？
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物業(yè)主動(dòng)降價(jià)，300萬(wàn)資金整改小區(qū)
近日，有網(wǎng)友向莆房網(wǎng)爆料，自家正榮潤(rùn)城小區(qū)物業(yè)費(fèi)即將降價(jià)！目前物業(yè)已向業(yè)委會(huì)提出第四次續(xù)簽報(bào)價(jià)方案，物業(yè)費(fèi)與車位服務(wù)費(fèi)均有降價(jià)。
根據(jù)方案顯示：
1.物業(yè)費(fèi)從2.6元/㎡/月調(diào)整為1.88元/㎡/月
2.車位服務(wù)費(fèi)從100元/個(gè)/月調(diào)整為60元/個(gè)/月
3.物業(yè)還將逐步投入預(yù)計(jì)300萬(wàn)對(duì)小區(qū)品質(zhì)進(jìn)行整改
按正榮潤(rùn)城此次降價(jià)方案，假設(shè)140平的房子，原來(lái)一個(gè)月364元，一年要交4368元！而如果按最新方案，現(xiàn)在一個(gè)月263.2元，一年只要交3158.4元，一年直接省下1200元！
其實(shí)，去年物業(yè)管家就發(fā)布過(guò)降價(jià)消息，不過(guò)當(dāng)時(shí)住宅價(jià)格僅調(diào)整為2元/㎡/月，而這次物業(yè)又拿出了一份更有誠(chéng)意的方案。
去年11月，莆田正榮潤(rùn)城舉行了首次業(yè)主大會(huì)，并成立了業(yè)委會(huì)！交房10年，擁有2800戶業(yè)主的小區(qū)，終于有了自己的業(yè)委會(huì)。同一時(shí)刻物業(yè)也宣布降價(jià)，有業(yè)主表示是物業(yè)聽(tīng)到業(yè)委會(huì)成立了，才開(kāi)始釋出善意。
02
莆田物業(yè)“討好”式降價(jià)成新趨勢(shì)
無(wú)獨(dú)有偶！近些年，主動(dòng)降價(jià)的莆田物業(yè)并不少見(jiàn)！比如富力尚悅居、恒大御景半島、融創(chuàng)時(shí)代涵城等。
這種“討好”式的自我降價(jià)，大多是因?yàn)樾^(qū)已有業(yè)委會(huì)，物業(yè)為了續(xù)約爭(zhēng)取主動(dòng)權(quán)，而選擇的自我“斷臂求生”！
不過(guò)，小區(qū)在成立業(yè)委會(huì)這件事情上，并不容易！首先需要有小區(qū)業(yè)主牽頭，業(yè)主的參與率還要達(dá)到三分之二，還有街道辦事處支持。
很多小區(qū)都是因?yàn)闆](méi)人牽頭，或者人數(shù)根本達(dá)不到成立的標(biāo)準(zhǔn)，而不了了之。而成立之后，有些業(yè)委會(huì)盡職盡責(zé)，備受業(yè)主支持，有些則因利益的分配等問(wèn)題，業(yè)主之間也會(huì)有矛盾。
不過(guò)，從有業(yè)委會(huì)的大部分莆田小區(qū)來(lái)看，確實(shí)對(duì)業(yè)主有利！筆者朋友反映，業(yè)委會(huì)成立之后，物業(yè)費(fèi)降了，物業(yè)態(tài)度也好了，日常小區(qū)活動(dòng)也多了。
03
物業(yè)亂象頻現(xiàn)，業(yè)主期待“質(zhì)價(jià)相符”
關(guān)于自家物業(yè)，想必莆田很多業(yè)主都有一肚子的“話”想說(shuō)！
莆房網(wǎng)論壇里對(duì)于物業(yè)吐槽的帖子比比皆是，有網(wǎng)友曾發(fā)帖表示“自家物業(yè)干啥不行，收錢第一名！”，收錢時(shí)一直給你發(fā)信息，讓他們做事時(shí)拖拖拉拉。
物業(yè)服務(wù)與物業(yè)費(fèi)不對(duì)等，更是引起了大家的共鳴！收費(fèi)高，服務(wù)卻跟不上。有商鋪的業(yè)主表示，自家商鋪5元/㎡/月，平常連個(gè)門口搞衛(wèi)生的都沒(méi)有，保安更是不管不理！
還有人反映，有些物業(yè)甚至還盯上了公共收益和公共維修基金！用“莫須有”的維修項(xiàng)目，讓業(yè)主淘大價(jià)錢維修。小區(qū)廣告位的錢，也不知道去哪里了？隨著公共收益知識(shí)普及之后，才有很多小區(qū)開(kāi)始給業(yè)主發(fā)錢的行為。
從去年開(kāi)始，全國(guó)各地很多小區(qū)，都開(kāi)始自降物業(yè)費(fèi)，有業(yè)內(nèi)表示這場(chǎng)調(diào)價(jià)也是擠出高物業(yè)費(fèi)的水分，讓物業(yè)費(fèi)回歸正常，當(dāng)然正榮潤(rùn)城等這些自行降價(jià)的物業(yè)公司，也做了一個(gè)很好的表率！
對(duì)了，近期莆房嚴(yán)選發(fā)現(xiàn)一套高性價(jià)比好房，保利建發(fā)棠頌和府建面約114平三房，中層好視野，僅1.17萬(wàn)/平，毛坯一手房！
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