客服電話：0594-2850001
莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，15年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進行提問，我們將在24小時內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222！
網(wǎng)友：我是榜頭鎮(zhèn)上乾村的村民，家里舊房前幾年倒了，因為在規(guī)劃區(qū)不能翻建，現(xiàn)在都是租別人的房子住，商品房又買不起，想了解一下政府補貼的那種安置房有什么要求？能不能申請？
莆房網(wǎng)：您好，仙游縣目前沒有政府補貼購買安置房的政策。住房保障范圍的準(zhǔn)入條件是根據(jù)《仙游縣人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整各類保障性住房準(zhǔn)入條件的通知》（仙政辦[2017]146號），目前公租房無房源已暫停受理，限價商品房可申請受理。需要的材料有保障性住房申請表、收入證明、住房承諾書等，具體的請帶上戶口本前往榜頭博覽城行政服務(wù)中心29號窗口咨詢。
網(wǎng)友：二手房貸款擔(dān)保公司怎么收費，還有解押是怎么收費的？現(xiàn)在貸款下的來嗎？
莆房網(wǎng)：您好。一般而言，解押費是原房東貸款金額的3%，買賣雙方一人出一半。擔(dān)保費一般是買方辦理貸款時，貸款額度的3%左右，具體得看擔(dān)保公司。只要個人征信沒什么問題，一般都會審批下來，就是時間快慢而已。詳細咨詢莆田二手房專業(yè)權(quán)證代辦人士肖先生13305949521。
網(wǎng)友：我在婚前買了一套房，房產(chǎn)證上是寫我和我媽?，F(xiàn)在房產(chǎn)證出來了，我們夫妻想再買一套房，也想把我的名字改成我弟弟的名字。這樣要怎么過戶？大概需要多少錢？我們夫妻再買一套房可以享受首套房的利率么？
莆房網(wǎng)：您好?？梢韵劝雁y行貸款結(jié)清后，再通過贈予的方式，把你的產(chǎn)權(quán)部分過戶給你的母親。這樣你們再買房，就可以按照首套房的首付比例付款，但是貸款利率可能無法享受首套房的利率。因為現(xiàn)在銀行貸款政策是首套首貸才能執(zhí)行首套房利率。
如果想要在房產(chǎn)證上寫上你弟弟的名字，那么讓你母親再通過贈予的方式寫上你弟弟的名字。具體費用，要咨詢莆田行政服務(wù)中心二樓。
網(wǎng)友：購買磚混結(jié)構(gòu)的房子能辦公積金貸款嗎？
莆房網(wǎng)：您好。磚混結(jié)構(gòu)的房子不能辦理公積金貸款，只有框架結(jié)構(gòu)的房子才可以辦理貸款。且在實際操作中，二手房公積金貸款比較少，因為要自己去找關(guān)系辦理，沒有關(guān)系一般不好辦理。二手房的公積金貸款也相對比較簡單，不需要銀行評估等程序，只要公積金處肯做肯放款，買賣雙方去公積金處簽字證明買賣關(guān)系存在，過完戶拿新的房產(chǎn)證去抵押登記即可。
聯(lián)發(fā)嘉和府2025-10-29
聯(lián)發(fā)嘉和府2025-11-03
海倫堡玖悅府2026-01-04
聯(lián)發(fā)融創(chuàng)丨龍德井壹號2025-11-13
建發(fā)融創(chuàng)丨和鳴蘭溪2025-11-17
