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網(wǎng)友：老家拆遷賠償幾套都很多，應(yīng)該拿安置房還是拿著拆遷款進(jìn)城里買房子？該怎么選？
莆房網(wǎng)：您好。不知道你是哪里的拆遷戶，如果是在重點(diǎn)發(fā)展的片區(qū)，或者在鄉(xiāng)鎮(zhèn)片區(qū)，周邊工廠較多，租房需求較為旺盛，那么可以考慮就地安置與貨幣安置相結(jié)合。
從城市發(fā)展的歷程來(lái)看，鄉(xiāng)鎮(zhèn)房子的發(fā)展?jié)摿h(yuǎn)遠(yuǎn)落后城區(qū)樓盤，城區(qū)里的學(xué)區(qū)、醫(yī)療等優(yōu)質(zhì)資源及配套比較集中，發(fā)展也較快，生活較為方便。因此，如果你是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷戶，那么從未來(lái)的生活考慮，盡量地選擇貨幣安置到市區(qū)買房，且個(gè)別拆遷片區(qū)購(gòu)房也有相應(yīng)的購(gòu)房補(bǔ)貼，不要浪費(fèi)這個(gè)政策紅利。
網(wǎng)友：妻子在涵江有事業(yè)單位公積金，本人在平潭有公積金。想在涵江買套小戶型，怎么用公積金貸款？
莆房網(wǎng)：您好，你可以在平潭開具一個(gè)公積金異地繳存證明，這樣你妻子做主貸，夫妻雙方貸款，最高可以申請(qǐng)到55萬(wàn)，具體要看你們的經(jīng)濟(jì)及房源情況而定。詳情咨詢莆田公積金處12329。
網(wǎng)友：60萬(wàn)首付剛需可以買哪里？鳳達(dá)的房子怎么樣？
莆房網(wǎng)：您好。一般來(lái)說(shuō)，一手房首付低，月供高；二手房首付高，但是月供低。以首套房為例，一手房首付30%，二手房的首付將近成交價(jià)的一半，具體要看房源的評(píng)估價(jià)而定。所以首付60萬(wàn)如果在二手房市場(chǎng)中你只能挑選總價(jià)在130-150萬(wàn)的房源。
如果在一手房市場(chǎng)的，你可以選擇融信府、玖璽正榮府、陽(yáng)光城檀悅、恒大御龍?zhí)旆濉?a href="http://www.edu-boya.com/html/newhouse/sub582728/index.html" target="_blank" class="keylink">建發(fā)央譽(yù)等樓盤，月供差不多在7000元以上。你可以根據(jù)你自己的經(jīng)濟(jì)情況、生活圈子選擇適合自己的房源。
鳳達(dá)是本土的開發(fā)商，主要面向的是剛需市場(chǎng)，戶型、小區(qū)等方面也是中規(guī)中矩。鳳達(dá)鳳凰城最后一棟，11樓11月24日即將開盤，建議盡早去售樓部及項(xiàng)目實(shí)地考察下，如果你有滿意的房源，不妨可以出手，以免錯(cuò)過(guò)后悔。
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