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網(wǎng)友：我妹夫一家想買房，首付30萬左右。我家在塘北，想離我家近一點(diǎn)的，歡迎推薦。
莆房網(wǎng)：您好。根據(jù)你們的情況，建議考慮塘北和興涵水都這兩個片區(qū)的樓盤，均價在9500-11500元/㎡。
其中，塘北片區(qū)在售樓盤都是尾房，聯(lián)發(fā)尚書第、武夷木蘭都瀾郡、融創(chuàng)時代涵城這幾個樓盤，剩余的房源都不是很多。但片區(qū)這幾年發(fā)展較為成熟，周邊配套齊全，生活便利。
而興涵水都在售樓盤都是品牌房企項目。聯(lián)發(fā)世茂云圖偏向剛需，主推88-133㎡科技大三房，目前有推出折扣優(yōu)惠，首付支付7.5萬起。近期保利推出首次支付10%，6月25日前無理由退房。保利林語溪精裝房在售均價11500元/㎡。保利城和悅府89-135㎡洋房6800元/㎡起。保利城湖心島觀湖高層以中大戶型為主，約119-166㎡三房至四房。
因為受疫情影響，這些房企目前都有不同的促銷方式，建議你可以去實(shí)地考察。
網(wǎng)友：手上有點(diǎn)資金，該拿去買第二套房，小面積的，還是拿去小區(qū)的店鋪買兩坎？哪個更適合呢？
莆房網(wǎng)：您好。從你的描述來看，主要是為了投資。這幾年莆田住宅投資跟商鋪投資的整體表現(xiàn)來看，建議是買住宅。尤其是帶有增值屬性的住宅，如優(yōu)質(zhì)的教育配套或者優(yōu)質(zhì)的地段或者品牌房企。若是你們看中的是小戶型的學(xué)區(qū)房，那么在投資價值上更有優(yōu)勢。
而商鋪的投資跟片區(qū)的發(fā)展?jié)摿?、產(chǎn)業(yè)、市場環(huán)境、位置等多方面相關(guān)，所以建議綜合考慮再做決定?？傊?，在“房住不炒”的主基調(diào)下，不管是住宅還是商鋪，都要做好長線投資的思想準(zhǔn)備。
網(wǎng)友：家里老人最近看上正榮財富中心的房子，幫忙分析這種商辦性質(zhì)的房子，在家庭三代人生活起居方面有何利弊？
莆房網(wǎng)：您好。正榮財富中心的復(fù)式公寓，產(chǎn)品比較洋氣，不限購不限貸，價格門檻比較低一些。但是商辦樓無法通燃?xì)?，如果是家庭生活的話，宜居指?shù)相對較差。在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，一家三代建議還是買普通住宅比較理想。
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