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網(wǎng)友：以前父母幫我在廈門投資一套小戶型的，聽說恒大御景半島最后兩棟要開盤了，我要不要把廈門的房子賣了買恒大？
莆房網(wǎng)：您好。這是魚和熊掌不能兼得的選擇?！拔镆韵橘F”，恒大御景半島最后兩棟溪景房直面泗華溪，是莆田這幾年市面上較為稀缺的產(chǎn)品，這就注定了其在市場上的搶手熱度。如果你以后在莆田定居，那么恒大的溪景房值得奮力一搏。而廈門的房產(chǎn)因城市紅利，其保值增值性注定了發(fā)展上漲的空間。
如果你現(xiàn)在賣了廈門的房產(chǎn)，最后恒大也沒搶到，那么就會出現(xiàn)最差的結(jié)果，兩頭空。所以不知道你們家具體的經(jīng)濟(jì)實(shí)力如何，最好可以保證搶到房子后能拼湊到首付，那么屆時(shí)再賣房。另外恒大御景半島所需要承擔(dān)的月供最好也要做好評估，以免日后還款壓力大吃不消。
網(wǎng)友：我是新度鎮(zhèn)人，對比綠地映像和巨岸幸福里，買哪好一點(diǎn)？
莆房網(wǎng)：您好。生活圈和工作圈也是買房考量的重要因素之一。綠地映像是位于黃石片區(qū)，巨岸幸福里是為位于華亭片區(qū)。你是新度人，建議你考慮綠地映像，或者黃石、高鐵片區(qū)附近的樓盤，如保利香檳公館、云悅壹號、凱天青山城等。這幾個(gè)均價(jià)7400-8500元/㎡，你可以根據(jù)自己的需求選擇適合自己的樓盤。
網(wǎng)友：咨詢一下，最近看了幾套房子，挺滿意市區(qū)一套安置房的，想了解下，安置房能不能讀書、貸款？
莆房網(wǎng)：您好。只要是安置房有證就可以落戶，不過能否讀書還要看學(xué)校的招生政策，一是，現(xiàn)在市區(qū)大多數(shù)學(xué)校都有落戶的時(shí)間門檻，二是一些學(xué)校只招收原住民。詳情查看2019年莆田市區(qū)中小學(xué)劃片政策h(yuǎn)ttps://bbs.0594.com/thread-558699-1-1.html。
有證的安置房是可以貸款，不過貸款額度比較少，因?yàn)樵u估價(jià)比較低。比如同一個(gè)小區(qū)商品房評估到一萬，而安置房的評估價(jià)只能到7000元/㎡。
網(wǎng)友：我們名下有一套房在貸款了。打算給女兒在建發(fā)央譽(yù)二期買房，女兒18歲了，能貸款買房么？首付多少比例？需要注意什么嗎？
莆房房：您好。你女兒買房，首套房的首付可以30%，可以貸款30年，但是銀行流水肯定不夠的，所以必須父母作為共同還款人。這不影響首付比例的。另外也要保證征信良好，以免耽誤貸款。
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