客服電話：0594-2850001
莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，18年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進行提問，我們將在24小時內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：在仙游拆遷簽訂安置協(xié)議后未交房算名下是有房嗎，在市區(qū)買商品房是算首套還是不算，能不能公積金貸款？
莆房網(wǎng)：您好。公積金認房又認貸，你簽安置房協(xié)議已經(jīng)簽了，那么申請貸款的時候可能會被查到不動產(chǎn)的情況，具體以貸款受理審批時查詢到的本市轄區(qū)內(nèi)的不動產(chǎn)信息為準，如果貸款審批的時候，查到你名下有2套以上的房產(chǎn)，那么就不能公積金貸款。詳情查詢莆田住房公積金12329。
如果你是商業(yè)貸款，那么名下沒有房貸，那么還按首套房的首付和利率。
網(wǎng)友：商業(yè)貸購買第二套房，是涵江的樓盤，現(xiàn)在現(xiàn)金付完最低首付后，想把夫妻倆的公積金都取出來追加首付，可以嗎？應(yīng)該怎樣辦理？帶什么材料？去哪辦？
莆房網(wǎng)：您好?？梢缘摹Ｔ趥浒副頋M一年內(nèi)且辦理貸款之前，追加首付。而且，公積金追加首付是自己去公積金處提交材料辦理。需要攜帶購房合同、備案表、購房發(fā)票、身份證等材料（如果已婚，還有帶上結(jié)婚證）才能辦理。詳情咨詢公積金處12329。
網(wǎng)友：看了城北一樓盤，只剩下2層和18層，如果不考慮價格問題，這兩個樓層非要選一個，選哪個？
莆房網(wǎng)：您好。2層偏低，濕氣比較重，蚊蟲相對多一點，再加上底層比較靠近各種管道，特別是下水道，如果碰上下水道堵塞、反水等問題，就會非常的麻煩，而且采光、視野也受限。不過低層的碰上電梯停電的問題也不用擔心爬樓的問題，
如果你對18層不是很忌諱的話，建議是選18層，采光、視野都相對會比較好。總而言之，不論是買高層還是底層，都各有利弊，究竟是選擇高層還是底層還是要看個人的意愿，有的人會更偏向住高層，有的人會更偏向住低層。
鳳達鳳翔城2026-01-30
建發(fā)融創(chuàng)丨和鳴蘭溪2025-11-17
海倫堡玖悅府2026-01-04
中建荔景新城2026-01-09
聯(lián)發(fā)建發(fā)玉湖蘭溪2025-10-09
