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經(jīng)莆田市人民政府批準(zhǔn)，莆田市自然資源局委托福建華興拍賣行有限責(zé)任公司于 2019年10月29日上午10:30時整在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標(biāo)的：
PS 拍-2019-34 號地塊（火車站站前片區(qū) 3# 地塊）位于莆田市秀嶼區(qū)火車站片區(qū)（具體位置范圍見用地紅線圖），國有建設(shè)用地使用33244.17平方米。
PS 拍-2019-34 號宗地土地用途為商服用地-旅館用地(旅館)、商服用地-商務(wù)金融用地(辦公)、商服用地-零售商業(yè)用地(商業(yè));國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限：40年，自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的日期起算。
地塊位置示意圖
該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2019125號文件為準(zhǔn)。主要規(guī)劃設(shè)計要求：（一)容積率>1.0且≤3.0；（其中：旅館建筑面積>65000㎡且≤77000㎡；商務(wù)建筑面積>18000㎡且≤19900㎡；其他為零售商業(yè)建筑面積。)(二)建筑密度≤40%;(三)綠地率≥15%；（四）建筑高度控制:按建、構(gòu)筑物的最高點計算建筑高度，建筑限高≤52米（建、構(gòu)筑物的黃海高程≤77.3米）；（五）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃要求：母嬰設(shè)施建筑面積≥10平方米，配建標(biāo)準(zhǔn)按《莆田市衛(wèi)生計生委等八個部門關(guān)于印發(fā)莆田市加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的實施辦法的通知》（莆衛(wèi)指導(dǎo)[2017]206號要求執(zhí)行）；物業(yè)管理用房按有關(guān)規(guī)定配置；垃圾收集點服務(wù)半徑≤70米；公共廁所應(yīng)設(shè)于建筑地面一層，應(yīng)有明顯便捷入口，建筑面積不小于30平方米；上述配套設(shè)施面積均為凈面積不含公攤。(六)道路交通設(shè)施規(guī)劃要求中機(jī)動車出入口設(shè)置在北側(cè)、南側(cè)，出入口設(shè)置，應(yīng)充分考慮橫二路及公交路地下交通的影響;(七）地下空間開發(fā)應(yīng)考慮與會展中心及站前廣場下沉廣場的空間銜接,應(yīng)統(tǒng)籌考慮地下軌道空間的建設(shè)需要。地下建筑面積不計入容積率，其中地下旅館建筑面積 8000-11000平方米，零售商業(yè)建筑面積5000-9000平方米。
該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、場地平整費等。紅線范圍內(nèi)若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔(dān)費用。受讓人須在出讓人交付國有建設(shè)用地之日起一年內(nèi)動工建設(shè)，自動工之日起三年內(nèi)竣工。
該地塊土地出讓金繳納時間為第一期自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至 2019年 12月12日前繳納土地出讓金價款50%，第二期自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至 2020年1月 12日前再繳納土地出讓金價款50%。
競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時間開、竣工建設(shè)，因企業(yè)原因未按期開、竣工建設(shè)的，須應(yīng)按莆政辦[2018186號文件及合同約定繳清相關(guān)違約金后方可辦理竣工驗收備案。
競買人條件：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)和省政府的閩政【2017】43號文件另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動。競買人必須單獨申請，不接受聯(lián)合競買。
競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設(shè)用地使用權(quán)確認(rèn)書》、《承諾書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證書》，否則本公司不予確認(rèn)競買資格，競買人不得參加地塊競買。
參加本次競買保證金：PS拍-2019-34號地塊為人民幣叁仟萬元整（￥30000000元）。競買保證金須在 2019年10月28日17:30時之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶，并注明交易項目名稱。支付的競買保證金不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、銀行理財、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等融資資金，涉及購地的全部資金均為本單位（人）合規(guī)自有資金。
如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的，出讓人將取消競得人的競得資格，已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地，定金不予返還。如競得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的，按違約處理；對屬于競得人自身原因造成土地閑置的，在整改到位或按約定履行合同前，禁止競得人在全省范圍內(nèi)參加土地交易活動。
1、開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區(qū)支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：935006010010706888;2、開戶行:中國建設(shè)銀行股份有限公司莆田荔城支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：35050163620709333999；3、開戶行:福建莆田農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城廂支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：9040210010010000183096；4、開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司莆田市府分理處，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：13441501040004271。
保證金以上述銀行實際到帳時間為準(zhǔn)（不受理所有境內(nèi)外匯票、本票、支票等票據(jù)），具體以相應(yīng)銀行服務(wù)窗口出具的對賬單為依據(jù)。
有意競買者請于 2019年10月8日至2019年10月 28日期間(正常上班時間)到莆田市行政服務(wù)中心三層代理機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)購買拍賣會文件資料，購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯(lián)系電話等相關(guān)信息；拍賣文件每份售價人民幣壹佰元整（￥100元），售后不退。
看樣時間:2019年10月8日至2019年10月28日，有意競買者可自行踏勘現(xiàn)場，需由拍賣人引導(dǎo)的，可與福建華興拍賣行有限責(zé)任公司莆田分公司聯(lián)系。
詳情以本次提供的拍賣會資料為準(zhǔn)。
聯(lián)系地址：莆田市城廂區(qū)荔城大道與梅園路交叉路口通衢大廈 4 層
聯(lián)系電話：15960522181 13055681009
福建華興拍賣行有限責(zé)任公司
二〇一九年十月八日
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