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莆房網(wǎng)訊：近期，莆房網(wǎng)論壇上關(guān)于莆田城東和城南的商業(yè)圈又引發(fā)了一場熱議。據(jù)網(wǎng)友“保利幫”爆料，城東馨宜新天地商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃建大型商業(yè)廣場MALL，莆田首家永輝大型超市綠標(biāo)店、金逸巨幕影城以及國美電器已經(jīng)確定入駐，進(jìn)駐商家還有：歡唱一百量版式ktv，麥當(dāng)勞，漫咖啡，香港莎莎，味千拉面，屈臣氏，好倫哥自助餐等，預(yù)計(jì)2015年9月1日開業(yè)。與此同時(shí)，城南正榮財(cái)富中心則推出了“福建第一步行街”的口號，號稱將建立一公里莆田步行街，為莆田提升商業(yè)人氣，樹立莆田城市文明形象，提升莆田城市品味，成為莆田的城市名片，預(yù)計(jì)2015年12月18日開業(yè)。一時(shí)間，莆田商圈硝煙又起。
莆田商圈多足鼎立 商業(yè)地產(chǎn)造就“戰(zhàn)國割據(jù)”
隨著近幾年莆田房地產(chǎn)的迅猛發(fā)展，房企大鱷的商業(yè)項(xiàng)目也隨著地產(chǎn)的誕生而逐一落戶莆田。眾所周知，莆田市區(qū)傳統(tǒng)商圈范疇即文獻(xiàn)路周圍兩公里內(nèi)的輻射，包括金鼎廣場、大唐廣場、正榮時(shí)代廣場等；2012年底建成并開業(yè)的萬達(dá)廣場則“獨(dú)挑大梁”拓荒城南，未來聯(lián)合聯(lián)創(chuàng)國際廣場、正榮財(cái)富中心、喜盈門建材家居廣場等將形成木蘭溪沿線城南最繁華商圈。
此外，早期“城東兩萬多戶居民卻沒有大型綜合體”的質(zhì)疑開始被打破，馨宜新天地的招商補(bǔ)上了城東商業(yè)缺失的一環(huán)，市民紛紛感嘆“可以預(yù)見一個(gè)莆田新商業(yè)商圈即將崛起”。莆房網(wǎng)知名網(wǎng)友“東?？旆北硎?，馨宜新天地不但可以覆蓋城東的中北段，而且可以影響整個(gè)城東、及赤溪片、西庚片。城東的建設(shè)開始進(jìn)入后期，像新天地這樣的商業(yè)體在城東版塊缺乏大型商業(yè)、“一站式購物休閑就餐”場所欠缺的背景下，在這一片日益成型、人口不斷注入的情況下，將帶來較大的商業(yè)機(jī)會(huì)。
再看城北，雖然還沒有“坐擁繁華”，但也已經(jīng)從一片“不毛之地”的泥潭中脫離，只是距離形成規(guī)?；倘θ孕钑r(shí)間。縱觀城北片區(qū)，萬輝拓荒在前，云頂楓丹商業(yè)街在后，莆田雅頌居、正鼎北戴河等大型綜合體將為城北CBD的形成添磚加瓦。
不難發(fā)現(xiàn)，以購物、休閑、娛樂、教育、文化等為一體的一站式消費(fèi)模式將成為莆田商業(yè)未來的發(fā)展趨勢。地產(chǎn)運(yùn)動(dòng)造就了大批大體量的商業(yè)空間，為一站式消費(fèi)創(chuàng)造了可能。莆田目前能以MALL形態(tài)存在的，除了老牌的商圈，還有很多正在規(guī)劃建設(shè)的項(xiàng)目。這些項(xiàng)目有個(gè)共同特點(diǎn)，都是分散在中心城區(qū)周圍，既能接受中心城區(qū)輻射，又具備更完善的配套。
莆房網(wǎng)網(wǎng)友“胖胖靚”發(fā)帖排行商業(yè)地產(chǎn)大鱷排行，其中萬達(dá)廣場18.6萬平，正榮財(cái)富中心1公里的步行街，體量沒有公布；馨宜新天地10萬平；正榮時(shí)代廣場8萬平；大唐廣場8萬平；金鼎廣場7萬平。他還表示，論體量，萬達(dá)與財(cái)富中心差不多，真正考驗(yàn)莆田商業(yè)的是經(jīng)營管理，這個(gè)萬達(dá)有強(qiáng)勢！論業(yè)態(tài)，萬達(dá)目前招商應(yīng)該還是首屈一指，財(cái)富中心、新天地都有競爭優(yōu)勢；論人流，萬達(dá)、正榮時(shí)代廣場餐飲人氣還是不錯(cuò)的，大唐人氣目前最高，業(yè)態(tài)最亂。論區(qū)位，諸侯割據(jù)，中心人氣金鼎、正榮時(shí)代、萬達(dá)據(jù)城西城南，新天地?fù)?jù)城東，正榮財(cái)富中心有點(diǎn)不在傳統(tǒng)商業(yè)內(nèi)的感覺。
