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莆房網(wǎng)訊：雖然房價(jià)屢遭口誅筆伐，現(xiàn)如今，樓市行情好與壞依然直接牽動著各地經(jīng)濟(jì)走勢?？v使有萬般無奈，房地產(chǎn)市場在國民經(jīng)濟(jì)仍舊占據(jù)著主導(dǎo)地位。在去年樓市行情低迷時(shí)，福建省曾經(jīng)率先出臺“閩八條”救市政策。各級政府各個(gè)部門也是八仙過海，從公積金、限購、金融等方面為樓市保駕護(hù)航。在近一年的組合拳之后，被人期望多時(shí)的購房補(bǔ)貼進(jìn)入人們的視野，秀嶼則成為莆田第一個(gè)吃螃蟹的區(qū)域。
不久前有網(wǎng)友爆料稱，秀嶼區(qū)政府公布購房財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施辦法，從11月11日起開始，購買商品房144㎡以下面積每平米補(bǔ)貼100元，144㎡以上部分每平米補(bǔ)貼75元。許多人直呼“莆田版”財(cái)政補(bǔ)貼終于出現(xiàn)，并期待能夠擴(kuò)散到整個(gè)莆田地區(qū)。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，福建省房地產(chǎn)投資在經(jīng)濟(jì)中的比重一直都位列前茅，各區(qū)域高企的房價(jià)也是讓人大呼難以接受。據(jù)悉，在秀嶼出臺購房補(bǔ)貼政策之前，閩侯、福州高新區(qū)、福清、泉州、長汀等地就已率先出臺購房補(bǔ)貼政策，希望通過直接發(fā)放現(xiàn)金刺激消費(fèi)。這些區(qū)域樓市和秀嶼都有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是樓市庫存較高。業(yè)內(nèi)人士表示，秀嶼樓市近幾年來都是萎靡不振，人氣的缺乏使得區(qū)域內(nèi)樓盤銷售節(jié)奏十分緩慢，商業(yè)運(yùn)營難以成功，房地產(chǎn)投資停滯不前。不過在先天基礎(chǔ)沒有改變的情況下，購房財(cái)政補(bǔ)貼對于秀嶼也只是杯水車薪，不能從根本上改變秀嶼樓市現(xiàn)狀，甚至說其純屬雞肋也不為過。
縱觀此前莆田其他區(qū)域，涵江區(qū)、荔城區(qū)早有相關(guān)現(xiàn)金補(bǔ)貼政策出臺，這兩個(gè)區(qū)域補(bǔ)貼政策傾向于鼓勵拆遷戶選擇貨幣化安置購買商品房，普通購房者買房則一切照舊。在秀嶼購房財(cái)政補(bǔ)貼政策出臺后，許多人則把關(guān)注的焦點(diǎn)放在了莆田城區(qū)上，認(rèn)為房價(jià)居高不下的莆田市中心，也應(yīng)該緊跟腳步出臺相應(yīng)補(bǔ)貼措施，緩解購房者買房壓力，進(jìn)一步加快樓市回暖步伐。
今年5月底以來，莆田城區(qū)樓市開始逐漸復(fù)蘇，一掃此前銷售萎靡不振的陰霾。據(jù)市住建局前三季度樓市運(yùn)行分析報(bào)告指出，“如今商品房銷售轉(zhuǎn)降為升，而在今年6月份起回升明顯”。在樓市呈現(xiàn)向好局面之時(shí)，寄希望于莆田城區(qū)出臺購房補(bǔ)貼并不現(xiàn)實(shí)。幾個(gè)月之前，一份出現(xiàn)不久后瞬間消失的莆田全市購房補(bǔ)貼政策的帖子引起網(wǎng)友關(guān)注。有網(wǎng)友爆料稱，其實(shí)莆田相關(guān)部門早就有所行動，不過所提交的全市購房補(bǔ)貼政策方案并沒有得到通過。這也能看出目前莆田樓市尚處于可控范圍之內(nèi)，暫時(shí)未達(dá)到需要出臺購房補(bǔ)貼的地步。近幾年莆田樓市各區(qū)域無論是從房企品牌還是樓盤品質(zhì)上都有相應(yīng)提升，唯獨(dú)秀嶼一直保持著低迷的游離狀態(tài)，許多項(xiàng)目甚至停工封盤。此時(shí)財(cái)政補(bǔ)貼政策的出臺，也多是陷入“囧境”的無奈之舉。
在近期莆房網(wǎng)“購房財(cái)政補(bǔ)貼是否影響買房”話題討論中，購房財(cái)政補(bǔ)貼吸引了眾多網(wǎng)友關(guān)注。許多網(wǎng)友對財(cái)政補(bǔ)貼購房持觀望的態(tài)度，網(wǎng)友“比鄰卻天涯”表示，每平米100元補(bǔ)貼的補(bǔ)貼未免有點(diǎn)“杯水車薪”了，一套房子下來只能省下1—2萬元而已，對于在秀嶼買一套動輒要幾十萬的房子相比作用不大，不如開發(fā)商多給點(diǎn)優(yōu)惠來得實(shí)在。甚至網(wǎng)友“heimian3158”表示，現(xiàn)在買房除了看房價(jià)以外，更會關(guān)注房企的口碑、配套、物業(yè)、學(xué)校、周邊環(huán)境等因素，房價(jià)已經(jīng)不是買房唯一決定性因素。
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