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玉湖片區(qū)6年發(fā)展一座新城起 業(yè)主評價參差不齊

　　自2011年萬科進入玉湖片區(qū)拓荒，玉湖新城開發(fā)轉(zhuǎn)眼已是第七年。借助于萬科、富力、正榮等全國品牌房企深耕，如今玉湖板塊內(nèi)配套已趨于成熟。玉湖湖體開挖、兩館一宮建設、荔城區(qū)第四實驗小學投入使用等，一棟棟高樓拔地而起,新城模樣初現(xiàn),并成為莆田樓市的新標桿。目前玉湖已有萬科6409戶業(yè)主入住，吃喝玩休閑漸漸成熟，業(yè)主生活日漸豐盈，但是因為部分配套進展緩慢，業(yè)主對此頗有微詞?！　?br />

　　交通不便乃最大槽點 業(yè)主希望相關配套盡快完善

　　道路是一個區(qū)域經(jīng)濟建設、城市化發(fā)展的活力動脈，更是直接影響到城市開發(fā)和居民出行需求。但因玉湖片區(qū)斷頭路多，交通不便成了業(yè)主的的最大槽點。網(wǎng)友“青春的下半場了”曾吐槽道，衣食住行，玉湖現(xiàn)在就差“行”了。片區(qū)目前主入口只有一個，貫通市區(qū)與玉湖的文獻路、玉湖路和濱溪北路不知道何時才能真正通車。而且玉湖新城規(guī)劃十多條路，條條都是死路，尚濟路、尚勤路雖已部分通車，但全都是斷頭路。玉湖片區(qū)想要發(fā)展，必須加快路網(wǎng)暢通，才能開任督二脈。

　　此外，網(wǎng)友“835264”補充道，除了道路不暢外，市政配套都沒跟上。玉湖片區(qū)內(nèi)雖然已安裝上路燈，但經(jīng)常不開，每次晚上回玉湖都要摸黑。還有滿大街的垃圾沒人打掃，小車隨意亂停在馬路邊?，F(xiàn)在的玉湖新城是屬于三不管地帶，跟城中村差不多。

　　玉湖新城作為莆田新城生活最佳范本，業(yè)主除了希望加快片區(qū)基礎建設外，同時也希望商業(yè)等配套能加快落實。業(yè)主“再見”表示，現(xiàn)在已有近萬戶業(yè)主入住，明年富力尚悅居、正榮府部分業(yè)主也要交房了，雖然各項配套都逐漸落地了，社區(qū)商業(yè)也陸續(xù)開始營業(yè)，但就是獨缺大型商業(yè)配套沒有進展，希望富力尚悅居的大型商業(yè)能盡快落地。畢竟商業(yè)作為展示新城區(qū)形象、完善基本服務、加劇人氣凝聚的關鍵要素，還能帶動玉湖片區(qū)價值集體飆升，也是提升玉湖影響力的重要因素。

　　玉湖，大盤集結(jié)地 莆田樓市新標桿　

　　作為莆田樓市熱點區(qū)域，玉湖新城一直都是購房者關注焦點。先有萬科，后有廣州富力、本土正榮，三大品牌房企共同開發(fā)這片黃金地。如今萬科住宅已全部售罄，富力、正榮均價已達12000元/㎡。雖然現(xiàn)在有人吐槽玉湖配套還不成熟，認為玉湖透支了未來的價值空間。但是玉湖業(yè)主不以為然。去年買在富力的陳先生表示，配套與房價是相對應的。未來配套齊全，玉湖房價恐也不是剛需所能承受的，所以只要買對了方向和板塊，政府早晚會把配套慢慢跟上的?！?/p>

　　玉湖片區(qū)乃樓市重點發(fā)展片區(qū)，也是大盤集結(jié)地，片區(qū)內(nèi)兩幅新地塊的進展情況格外引人注意。按照今年土地出讓計劃，玉湖十六a和6a地塊或?qū)⒃谙掳肽瓿鲎?。如今莆田開發(fā)商新一輪洗牌已經(jīng)宣告完成，品牌房企已掌握土地市場及新房市場的話語權(quán)。今年土地熱潮不斷，也證明了眾多實力開發(fā)商進駐莆田的意向。這塊新地顯然是“大佬”的游戲，廣大網(wǎng)友也好奇，誰將成為成為第四個、五入主玉湖的實力房企。雖然兩宗地塊不大，但是對片區(qū)樓市乃至莆田樓市都有很強的指向作用。

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