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房價暴漲的2017年漸漸遠去，回顧去年購房歷程估計多數(shù)人仍然心有余悸，畢竟房價上漲速度之快讓人始料未及。2018年已至，有房的人盼望房價高歌猛進、房子能夠升值，而沒能及時上車的人，只能寄希望于政策將房價調回理性。2018年開篇，面對著高房價的肆虐與調控的趨嚴，2018年在莆田要不要買房，仍然困惑著諸多購房者。
政策進一步趨嚴 2018年需及早上車
當前，最讓購房者擔憂的是樓市調控，近一年來各種調控政策接踵而至，又是規(guī)范開發(fā)商銷售行為，又是穩(wěn)控房價，還有租售并舉與房產(chǎn)稅征收消息也是鋪天蓋地，一輪輪的調控加碼，讓各方對于市場預期瞬間改變。然而，業(yè)內人士普遍認為，“2018年莆田房價趨穩(wěn)但不可能下跌，因為目前莆田樓市仍是供不應求的局面，而且受高端新盤領漲影響，房價下跌概率較低?！?/p>
今年買房還需趁早買為佳，因為除了莆田房價難跌以外，買房的信貸成本也在不斷水漲船高，新年以來已有多家銀行宣布再次提高首套房貸款利率，而且利率存在再次上漲的可能。盡管今年房價上漲可能被遏制，但是利率上漲無法避免，這對于急買來住的剛需，還有想買來置換的購房者而言，提前買可規(guī)避買房成本的上升。當然，對于想投資樓市的人，如今高成本的買房門檻也伴隨著高風險，需謹慎而為。
買房切勿眼高手低 不是所有的房源都適合你
有需求的人或許已準備下手，但是買房的選擇恐懼癥也是一大置業(yè)障礙！如今莆田樓市區(qū)域與區(qū)域之間，樓盤與樓盤之間房價仍存差別。在置業(yè)愿景日益提高的當下，購房者買房多會陷入眼高手低的困局，好的房子房價太高買不起，便宜一些的房子又嫌東嫌西不想買，兩者徘徊不定難以下手。
對于存在買房“恐懼癥”的購房者，買房應該做好前期抗壓測試與規(guī)劃，認清自身的經(jīng)濟能力和買房需求。并非所有的房源都適合每一個人，如果一味追求高端房源成為“房奴”，且要犧牲較大的生活質量以換取，那么真就得不償失。在置業(yè)路上，需警惕眼高手低，不然最后年底可能又是兩頭空。
二次置業(yè)并非易事 買房最好一步到位
今年置業(yè)高房價、高月供已無法避免，對此剛需也好改需也罷，買房可多考慮一步到位的置業(yè)思路，避免買完之后后悔，過些年需要重新花高價二次置業(yè)。而且當下二胎已全面開放，隨著家庭人口不斷增多，接下來置業(yè)也需要有長遠的眼光。如果有能力還是建議多買一些面積，或者多買一間房，品牌房企有小區(qū)物業(yè)樓盤為首選。
2018年被很多人認為是樓市“小年”，樓市調控以及買房門檻或將不斷加碼提高，接下來房價暴漲可能性較低，但并不意味著房價將會回到前些年的水平。所以對于置業(yè)需求的人，根據(jù)自身能力“見縫”早入手為好。
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