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作為全年最后一個節(jié)氣，大寒的到來也預(yù)示著年味漸濃。每年春節(jié)前后，伴隨著返鄉(xiāng)客的回歸，莆田樓市也進入到最熱鬧的時刻，不管是新盤亮相還是老盤加推，各大開發(fā)商都極力在此期間發(fā)出自己的聲音。莆田人向來有在外打拼的傳統(tǒng)，不少樓盤更是一年就靠著返鄉(xiāng)客這一波。農(nóng)歷春節(jié)進入最后一個月倒計時，莆田樓市也進入到年終決戰(zhàn)時刻。
春節(jié)倒計時 莆田樓市收網(wǎng)時刻到來
俗話說“瘦死的駱駝比馬大”，雖然交通出行方式的提升改善使得莆田人返鄉(xiāng)更加方便也更加頻繁，不過春節(jié)回家看房置業(yè)，仍然成為一種傳統(tǒng)。對于不少莆田人來說，忙碌了一年，到年底的時候也該合計合計給自己或家人一處更好的生活環(huán)境。
時間進入1月中下旬之后，莆田樓市硝煙漸濃，不少蓄力已久的新盤到了最后收網(wǎng)的時刻，也有部分新盤剛剛揭開神秘面紗。據(jù)悉，城北土地市場在2017年成為莆田樓市焦點，伴隨著多個新盤的逐漸亮相，城北板塊的熱度不斷升溫，陽光城檀悅100-140㎡帶裝修智慧人居首開在即，莆田融信府營銷中心將在1月底開放，89-141㎡新海派府邸預(yù)計在春節(jié)前入市，同處溪白板塊的豐潤世家營銷中心上周五開放。另外，作為城北樓市焦點，聯(lián)發(fā)君領(lǐng)綬溪8#樓約126-175㎡瞰溪頭排加推在即。
作為城南樓市目前為數(shù)不多的在售樓盤，融創(chuàng)蘭溪大觀和正榮木蘭紫闕在首開之后熱度不減，其中融創(chuàng)蘭溪大觀160-450㎡溪墅新品和120-140㎡帶裝修華宅新品即將加推，正榮木蘭紫闕約144-170㎡四感六境越級之作同樣即將加推。作為市中心僅剩不多的項目，世全城璽已經(jīng)蓄力多時，46-120㎡榮耀會員登記中，月底開盤。莆田西新盤祥和木蘭外灘營銷中心已于上周末亮相，首開在即敬請期待！
市區(qū)樓盤不斷發(fā)力，周邊樓市也是相當(dāng)熱鬧。保利拉菲公館最后一棟復(fù)式房源即將開盤，145-250㎡城央院墅全城預(yù)約，同處于涵江的國湄領(lǐng)涵售樓部已經(jīng)整裝待發(fā)。而位于上塘珠寶城的鑫和名門華府，128-170㎡首期產(chǎn)品已確定于1月30日開盤，莆田鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓市再度吸引關(guān)注。
限價加持 莆田高樓面價樓盤面臨不小壓力
2017年，莆田土地市場異?；鸨?，在多重因素影響下，莆田樓市大跨步邁入萬元樓面價時代。拿地成本的高漲使得市區(qū)諸多新盤價格也是水漲船高，2017年底開始，包括保利金香檳、融創(chuàng)蘭溪大觀、正榮木蘭紫闕等多個樓盤價格紛紛站上高位，甚至突破2萬大關(guān)。莆田房價上漲速度的過于迅猛也吸引了監(jiān)管部門的注意，雖然莆田沒有公開發(fā)布限價令，不少新盤在申請預(yù)售時在價格上還是受到了限制。一方面土地成本居高不下，另一方面限價緊箍咒套在頭上，莆田不少樓盤為了提高銷售價格增加利潤，不得不臨時改為精裝銷售。
業(yè)內(nèi)人士表示，2017年莆田房價漲幅過快，實在是刷新了大家的三觀。在經(jīng)歷了價格一陣猛漲的恐慌之后，在整體收入沒有太大提升的情況下，莆田購房者也需要一段時間來進行適應(yīng)緩沖。去年底入市的幾個新盤本身價格就較高，能夠承受得起的只屬于金字塔上半部分的少數(shù)人群，這部分改善人群已經(jīng)有了購房經(jīng)驗，在選房時也比較理性，客群基數(shù)的減少和客戶的愈加理性，都使得高樓面價新盤在蓄客上面臨著相當(dāng)大的壓力。
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