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富力尚悅居 林振宇
商品住房市場(chǎng)量價(jià)齊升，商品住房一度呈現(xiàn)供不應(yīng)求，區(qū)域一級(jí)土地市場(chǎng)呈現(xiàn)一片火熱，眾多品牌房企紛紛搶駐莆田市場(chǎng)，帶動(dòng)融創(chuàng)、融信、陽光城等品牌紛紛進(jìn)駐，各地產(chǎn)商紛紛以其十八般武藝和其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)支撐其入市預(yù)期價(jià)格，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化。莆田市區(qū)板塊，城南片區(qū)以木蘭溪沿線項(xiàng)目為主體，片區(qū)存量持續(xù)降低，量價(jià)升幅較快。城北區(qū)域是2017最火熱區(qū)域，高地價(jià)品牌扎堆價(jià)格大幅抬升，集中大型的供應(yīng)量及品牌扎堆炒熱區(qū)域，競(jìng)爭(zhēng)壓力較大。市中心及城西板塊整體新盤減少，關(guān)注度一般以二手房市場(chǎng)去化為主。值得注意的是涵江市場(chǎng)呈現(xiàn)久違的牛市，量價(jià)升幅明顯，地價(jià)出現(xiàn)較大提升。秀嶼區(qū)17年整體較為沉寂，波瀾不驚，市場(chǎng)去庫存為主流，隨著市場(chǎng)庫存的降低，未來整體土地市場(chǎng)及新盤入市值得期待。整體而言，2017年是莆田樓市歷史上的黃金年，轉(zhuǎn)折年，樓市加速洗牌，整體進(jìn)入一個(gè)新紀(jì)元。
17年破萬樓面價(jià)頻出，城南融創(chuàng)地塊、城北五連拍，再到涵江正榮地塊，樓面價(jià)持續(xù)走高。18年隨著高價(jià)地塊項(xiàng)目的依次入市，莆田將面臨“高總價(jià)”市場(chǎng)。于此同時(shí)，隨著各大品牌房企（富力、萬科、保利、正榮、聯(lián)發(fā)、融信、陽光城等）的相繼入駐，品牌地產(chǎn)在莆田遍地開花，購房者對(duì)于品牌房企的認(rèn)可程度日漸深刻，莆田市場(chǎng)正逐步進(jìn)入品質(zhì)時(shí)代。但，當(dāng)品牌人居已成城市常態(tài)，那么決定城市一方區(qū)域未來的價(jià)值，規(guī)劃發(fā)展將成一項(xiàng)重要風(fēng)向標(biāo)，玉湖作為城市發(fā)展重心的橋頭堡，各項(xiàng)配套日漸成熟，玉湖大城未來可期。
2018年，理性與機(jī)遇共出發(fā)！
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