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2018年即將過半，相信仍有很多購房者還未買到稱心如意的房子，而隨著今年莆田高價新盤的不斷涌現(xiàn)，部分購房者甚至被直接剝奪“房票”。買房難的問題，并沒有隨著調(diào)控政策出臺，而得到有效的解決。此外，今年購房者選房也變得愈加困難，有房就好不挑不嫌逐漸成為大家購房共識。
樓市嚴(yán)政頻出，但買房難問題未解決
與全國嚴(yán)控樓市步調(diào)一致的莆田，今年樓市也在調(diào)控中不斷前行。今年截止6月10日，莆田樓市出臺的新政就多達四次，其中涉及銷售價格、銷售行為、精裝政策、車位銷售等市場的方方面面。而去年的限價政策，至今還是許多樓盤銷售的“懸梁之劍”。樓市政策的頻頻出手，讓莆田房價不再如同去年那般瘋狂上漲。部分樓盤因限漲令政策制約，今年開盤房價竟與去年開盤價相差不多。除此之外，由于受到政策打壓，市場預(yù)期下降的影響，莆田城區(qū)個別高端樓盤出現(xiàn)滯銷的情況。
然而，今年樓市雖在政策嚴(yán)控之下逐步回歸理性，但對購房者來說今年買房并不比去年容易。隨著去年多個高價新盤地塊入市，莆田城區(qū)木蘭溪與溪白兩大板塊高價高端樓盤的聚集地，在售樓盤均價皆在1.8-2萬不等。盡管高價新盤去化受阻難以再次開啟瘋漲模式，但房價處于高位讓許多購房者只能望而卻步。樓市中80萬上下的首付門檻，月供近萬或過萬的房源，如今比比皆是。
另外近期玉湖限價樓盤搖號售房也引起不小的轟動，1.2萬/㎡的正榮府與1.3萬/㎡的富力尚悅居，著實讓許多已經(jīng)放棄的剛需客重新燃起希望。不過，畢竟供應(yīng)量有限，限價樓盤出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況。部分購房者吐槽，如今搖號買房更買彩票一樣，買房只能憑借運氣。
買房從“挑房選房”到“有房就好”
買房一直以來人生大事之一，購房者買房多半會精挑細選貨比三家，甚至在戶型配套上面吹毛求疵。但今年買房這件大事，留給購房者精挑細選的余地卻并不多。許多購房者看房后經(jīng)常會吐槽：當(dāng)前樓市依然還是房選人居多！縱觀今年樓市，高品質(zhì)高端樓盤層出不窮，但是真正的能買的起，或者挑得起房子并沒有多少。而且其實無論買新盤，還是買房二手房，隨著房價的上漲，購房者往往只能在房源必備選項中擇一而選，一味追高選好精挑細選，要么荷包不允許，要么無法達到要求。
在樓市無法精挑細選之下，許多購房者買房觀念已經(jīng)轉(zhuǎn)為有房就好。無法挑選莆田城區(qū)樓盤，那么退而求其次選擇外圍或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤置業(yè)。業(yè)內(nèi)人士張先生也表示，如今越來越多的人因為房價選擇“曲線置業(yè)”，對于剛需置業(yè)者來說并非不可，房子是用來住的，而不是用來炒的，在能力的范圍之內(nèi)買一套適合自己的房子同樣是正確的選擇。
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