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不知道從何時開始，“房價”在莆田便成為了全民話題，在任何場合里面，你都能夠聽到有人在談?wù)?a href="http://www.edu-boya.com/list-51-1.html" target="_blank" class="keylink">買房的事情，“你買了么？”、“你們家買哪里”等猶如連珠炮一樣，轟得你無言以對。對于支付能力不足的剛需來說，伴隨著房價的跳躍式上漲，他們所遭受到的暴擊也不是一點點。在莆田市區(qū)房價站穩(wěn)1.8萬/㎡甚至2萬大關(guān)的時候，剛需也無比希望這個世界上能有后悔藥，能夠回去抓住那些曾經(jīng)錯過的低價樓盤。
莆田低房價時代已經(jīng)徹底成為過去
2016年國慶至今，莆田房價進(jìn)入新一輪上漲周期，雖然在近一年來的調(diào)控政策打壓下，房價上漲勢頭已經(jīng)有明顯停滯，但是莆田房價高位盤整將是未來的主旋律。由于高樓面價的刺激，如今，市區(qū)房價1.8萬/㎡成為常態(tài)，不少樓盤房源賣到了2萬/㎡關(guān)口，另外，涵江房價也早已突破萬元線，保利林語溪、正榮白棠云麓等新盤價格都要在1.2萬-1.3萬/㎡左右，保利拉菲公館和保利天境還曾開出1.5萬/㎡高價。由于房價在短時間內(nèi)的迅速上漲，有些購房者在還沒有來得及反應(yīng)，已經(jīng)錯失了出手時間。
在莆房網(wǎng)論壇上，除了對房價一路狂飆的吐槽，也有不少網(wǎng)友發(fā)帖緬懷過去的低房價，只恨自己在房價低點的時候沒有把握住機會。2011年，馨宜皇庭駿景價格在8000元/㎡左右，在2014年市場低迷期，城東包括保利香檳國際、歐氏臻城等樓盤都只要7000-8000/㎡，2015年，新光皇庭水岸所有折扣完也只要9000/㎡多，聯(lián)發(fā)君悅首府首期開盤7字頭。這一切放在目前的市場背景下，已屬于白菜價格，包括馨宜皇庭駿景、新光皇庭水岸等小區(qū)在二手房市場里早已成為香餑餑，可遇不可求。
不過，由于高位樓面價的存在，莆田低房價時代已經(jīng)成為過去。剛需一族本身的資金實力不足，很多人可能一輩子就買得起一套房子，在試錯成本有限的情況下，如果在低點入手，對他們來說可能就此省下了幾十萬成本。但如果總是沉迷在回憶過去的房價里，無形中在置業(yè)時會造成很大的心理壓力，以及對房價的無限吐槽。
認(rèn)清現(xiàn)實對于剛需置業(yè)至關(guān)重要
如今，從莆田市區(qū)到涵江、秀嶼等周邊區(qū)域，已經(jīng)形成了明顯的房價梯度。市場分化不僅體現(xiàn)在樓盤中，購房者因為錢多錢少，也被劃分為三六九等?，F(xiàn)在市區(qū)樓盤價格基本上在1.8萬-2萬/㎡之間，而且紛紛定位為高端改善豪宅，首付門檻80-100萬、月供8000-10000元成為基本條件，對于普通工薪階層來說，這一數(shù)字猶如天文數(shù)字，讓他們無力承擔(dān)。和其他城市一樣，伴隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，在未來，莆田市區(qū)將不再屬于剛需，剛需不再受到市區(qū)各大改善樓盤的歡迎早已顯露苗頭。
對于廣大的剛需來說，在置業(yè)買房路上最重要的是認(rèn)清楚自己有幾斤幾兩，根據(jù)自身能力合理置業(yè)，不要在商業(yè)、學(xué)校等各方面死死糾結(jié)?！棒~和熊掌全部兼得”、追求十全十美，這是改善群體所能夠考慮的事情。隨著莆田城建的發(fā)展，未來各個板塊的配套都會漸漸跟上，以時間成本換取資金成本，到周邊匹配自身支付能力的區(qū)域才是比較適合剛需的置業(yè)方式。另外，莆田部分剛需已經(jīng)開始選擇購買挑高商住樓來自住，這也是他們曲線留在市區(qū)的方式之一。
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