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“地瘦栽松柏，家貧子讀書(shū) ”是流傳莆田民間的一句千年古訓(xùn)，也是莆田文化的重要組成部分。 莆田向來(lái)對(duì)于教育極其重視，莆田家長(zhǎng)也一直都有“望子成龍、望女成鳳”的夙愿。不過(guò)，也正是這一份對(duì)于子女教育的急迫感，讓莆田學(xué)區(qū)房一直備受推崇，一套房子、一個(gè)小區(qū)只要和名校掛上鉤，烏雞也能變鳳凰。
莆田實(shí)小儲(chǔ)物間，12人報(bào)名116輪競(jìng)價(jià)
上周，一則莆田實(shí)小儲(chǔ)物間拍賣(mài)的消息引來(lái)眾人關(guān)注。最終，這間位于莆田鳳山居委會(huì)東大路的房子引來(lái)12名競(jìng)買(mǎi)人116輪競(jìng)價(jià)，并以63.9萬(wàn)總價(jià)成交，建筑面積為37.23㎡，單價(jià)高達(dá)1.7萬(wàn)/㎡。一間小小的儲(chǔ)物間，迎來(lái)超百人競(jìng)爭(zhēng)，在居住環(huán)境不佳的情況下拍出高價(jià)，能夠劃片莆田實(shí)小無(wú)非是他最大的競(jìng)爭(zhēng)力。而這在莆田并不是個(gè)例。
據(jù)介紹，莆田東大路的鳳山學(xué)區(qū)房，很多沒(méi)有小區(qū)、沒(méi)有電梯，停車(chē)不方便，居住起來(lái)還非常吵鬧，但是這邊的學(xué)區(qū)房漲了一波又一波，價(jià)格已經(jīng)普遍在1.2萬(wàn)/㎡以上，很多破破的房子都要1.5萬(wàn)/㎡。學(xué)區(qū)房未來(lái)的上漲空間還非常巨大，有些面積越小反而價(jià)格越貴。此外，正榮御品世家因?yàn)槟軌騽澠翁秣敕逍W(xué)，位置地段比較好，又是屬于帶電梯的次新房小區(qū)，其二手房?jī)r(jià)格在市場(chǎng)中一路看漲，部分房源價(jià)格甚至達(dá)到了3萬(wàn)/㎡，這在莆田二手房?jī)r(jià)格體系中已經(jīng)屬于金字塔頂端。
不僅是二手房如此，莆田一手樓盤(pán)只要?jiǎng)澠軌蚝兔３渡详P(guān)系，在銷(xiāo)售去化上就能夠領(lǐng)先其他樓盤(pán)一步。秀嶼國(guó)湄領(lǐng)秀因?yàn)槟軌騽澠＃硎苡變簣@到初中12年全齡教育，此前一二期在秀嶼樓市中一枝獨(dú)秀。另外，建工ECO城在開(kāi)盤(pán)前也曾舉辦中山中學(xué)壺蘭校區(qū)的簽約儀式，助力項(xiàng)目銷(xiāo)售。而在早前莆田樓市中，包括新光、華永、保利、駿承都曾經(jīng)給名校捐資，以換取業(yè)主的入學(xué)名額。
莆田學(xué)區(qū)房門(mén)檻并不是一成不變
隨著大家物質(zhì)生活水平的不斷提高，在子女教育上的投入也是越來(lái)越大。在未上幼兒園前就報(bào)名早教課程，就讀小學(xué)后各種周末補(bǔ)習(xí)班興趣班，這些現(xiàn)象在莆田屢見(jiàn)不鮮。有些孩子拖著超過(guò)自己承受水平的書(shū)包，家長(zhǎng)的教育憂慮癥反應(yīng)越來(lái)越明顯。根據(jù)部分家長(zhǎng)表示，其實(shí)他們自己內(nèi)心對(duì)于各種補(bǔ)習(xí)班興趣班也是十分抗拒，但是看著其他小朋友都在加速往前跑，自己的小孩子不參與進(jìn)去的話，一個(gè)是擔(dān)心跟不上，另外也擔(dān)心融入不了小朋友的群體。被社會(huì)整個(gè)大勢(shì)挾持著前進(jìn)，誰(shuí)都不想停下來(lái)。
現(xiàn)如今，販賣(mài)焦慮也是一種生意，而這一門(mén)生意體現(xiàn)在莆田樓市中，就是教育和地產(chǎn)的相互捆綁，這種捆綁不僅體現(xiàn)在學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格上，也體現(xiàn)在名校搬遷能夠?yàn)槟骋粋€(gè)片區(qū)帶來(lái)的價(jià)值提升，用一人得道雞犬升天再合適不夠。莆田一中即將搬遷到新度，即使還存在著時(shí)間等待，周邊立馬就成為了莆田焦點(diǎn)片區(qū)。另外莆田大學(xué)城的落地，也讓西天尾一帶有所騷動(dòng)。雖然莆田一中、莆田大學(xué)城并沒(méi)有劃片屬性，但是學(xué)生群體背后消費(fèi)力，也是大家所看重的。
莆田業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，莆田學(xué)區(qū)房劃片政策并不是一成不變的，有些學(xué)位比較緊張的小學(xué)落戶門(mén)檻會(huì)越來(lái)越高，如果真想購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，還是要早點(diǎn)入手及時(shí)落戶進(jìn)去，避免未來(lái)錯(cuò)過(guò)孩子上學(xué)。
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