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霜降過(guò)后，凜冬將至。莆田樓市整體表現(xiàn)較為平靜，個(gè)別熱銷樓盤(pán)的火熱帶動(dòng)不了整體樓市的紅火。恰逢雙十一全民促銷大節(jié)臨近，各大樓盤(pán)卯足勁推新、促銷、特價(jià)房。當(dāng)下莆田房?jī)r(jià)又是一個(gè)什么情況？哪些樓盤(pán)又有新的產(chǎn)品上市？筆者匯總了莆田樓市50多個(gè)樓盤(pán)的最新房?jī)r(jià)，讓你輕松獲取各大樓盤(pán)最新動(dòng)態(tài)！
隨著幾個(gè)市區(qū)樓盤(pán)入市推新，城廂區(qū)樓市也愈發(fā)活躍。玖溪正榮府一期3#7#8#樓10月開(kāi)盤(pán)售罄，二期項(xiàng)目110-130㎡新品全城預(yù)約中，馬上開(kāi)盤(pán)，13688元/㎡起。另外，備受關(guān)注的恒大御景半島6#7#樓公開(kāi)上市，預(yù)計(jì)年中開(kāi)盤(pán)，新品直面泗華溪，但177-183㎡精裝房的產(chǎn)品定位，注定這是一場(chǎng)土豪的游戲。鳳達(dá)鳳凰城最后一棟11#樓將在11月開(kāi)盤(pán)。京都壹品首期開(kāi)盤(pán)后，二期加推。從城廂區(qū)各大樓盤(pán)的銷售情況來(lái)看，地段仍然是大多數(shù)購(gòu)房者置業(yè)的重要考量，性價(jià)比相對(duì)較高的樓盤(pán)依舊是購(gòu)房者重點(diǎn)考慮的對(duì)象。
建發(fā)央譽(yù)開(kāi)盤(pán)后，荔城區(qū)樓市也漸入平靜，多數(shù)樓盤(pán)表現(xiàn)平平，選擇促銷走量。如融信府樓盤(pán)借著雙十一營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，矩惠高達(dá)500萬(wàn)，并推出11套限量特惠房，老業(yè)主推薦購(gòu)房，享1%推薦金，新客戶享11111元優(yōu)惠等。另外，荔城區(qū)樓市的主要看點(diǎn)落在外圍樓市上，保利香檳公館6#樓10月開(kāi)盤(pán)，8#樓新品也公開(kāi)，目前7棟高層，僅剩下7#樓尚未入市。
目前涵江多個(gè)樓盤(pán)的營(yíng)銷中心都能感覺(jué)到明顯的涼意。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，雖然涵江多個(gè)樓盤(pán)大力促銷，但是成效一般，多數(shù)時(shí)候，售樓部的工作人員比購(gòu)房者多，某品牌樓盤(pán)促銷之下，大半個(gè)月也只賣(mài)十來(lái)套而已。今年房企已經(jīng)明顯感覺(jué)到涵江樓市的乏力。之前雄心萬(wàn)丈的房企，早已將目光瞄向了秀嶼、黃石、新度等低洼片區(qū)。
目前融創(chuàng)玖溪大觀、融創(chuàng)時(shí)代涵城、聯(lián)發(fā)尚書(shū)第等樓盤(pán)進(jìn)入尾盤(pán)階段，而保利涵江在售的房源還有保利林語(yǔ)溪、保利紫荊公館、保利城和悅府、保利城湖心島等，及還未上市的三宗地塊。如果說(shuō)今年涵江樓市，還是分散競(jìng)爭(zhēng)型，那么未來(lái)涵江可以說(shuō)是保利的舞臺(tái)。另外，新盤(pán)三盛璞悅公館已亮相，作為涵東片區(qū)近幾年僅有的一個(gè)新盤(pán)，學(xué)區(qū)劃片是這個(gè)樓盤(pán)最大的看點(diǎn)。
雖然上周255畝清塘大道北側(cè)地塊五因無(wú)人應(yīng)價(jià)流拍，但是不能否認(rèn)秀嶼樓市正在成為開(kāi)發(fā)商下一個(gè)狩獵場(chǎng)的事實(shí)。云悅壹號(hào)入市5個(gè)月左右，推出10棟高層住宅。此外國(guó)投景園、國(guó)湄清塘雅居、大唐國(guó)韻世家、中建荔景新城等多個(gè)樓盤(pán)密集出現(xiàn)，品牌房企的角逐，未來(lái)秀嶼樓市的競(jìng)爭(zhēng)必將愈加激烈。
另外，從秀嶼樓市目前限價(jià)情況來(lái)看，確實(shí)是有穩(wěn)定向上的趨勢(shì)，主城區(qū)內(nèi)新出讓的地塊限價(jià)在9000元/㎡左右。不過(guò)，對(duì)此業(yè)內(nèi)人士表示，這只是限價(jià)，并非定價(jià)。各大樓盤(pán)的定價(jià)情況還得根據(jù)各個(gè)樓盤(pán)的資金情況及市場(chǎng)供求來(lái)決定。
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