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莆田自古就有“地瘦栽松柏、家貧子讀書”的格言，境內(nèi)教育興盛，文化燦爛，人才輩出。濃厚的教育氛圍，讓“望子成龍、望女成鳳”成為莆田諸多家長(zhǎng)們的夙愿。上周，一出“中山中學(xué)荔浦校區(qū)”注銷的消息瞬間引燃眾人的情緒，雖然事后被證明為烏龍，不過從中也能夠窺見莆田家長(zhǎng)對(duì)于“學(xué)區(qū)房”的焦慮癥。
莆田家長(zhǎng)們的“學(xué)區(qū)房”焦慮癥
莆田玉湖新城發(fā)展至今已經(jīng)有8年的歷史，目前板塊內(nèi)匯聚了萬科、建發(fā)、正榮、富力等多個(gè)品牌開發(fā)商。隨著多個(gè)住宅小區(qū)的交房入住，玉湖新城居住氛圍逐漸濃厚，不過包括學(xué)校商業(yè)在內(nèi)的配套滯后也被不少購(gòu)房者所詬病。任何關(guān)于該片區(qū)配套的風(fēng)吹草動(dòng)都會(huì)傳得滿城風(fēng)雨。
上周，有網(wǎng)友截圖莆田自然資源局消息，稱“中山中學(xué)荔浦校區(qū)”規(guī)劃已經(jīng)注銷。在等待多年得來這個(gè)消息，瞬間就讓不少玉湖業(yè)主非常不滿。不過，在當(dāng)天就證實(shí)了該消息為烏龍事件，中山中學(xué)荔浦校區(qū)規(guī)劃建設(shè)已在提速中，注銷原校址只因用地紅線需要調(diào)整。雖然中山中學(xué)荔浦校區(qū)純屬虛驚一場(chǎng)，但仍能夠在莆田購(gòu)房者的情緒反應(yīng)中，看到大家對(duì)于教育配套的重視程度。
近期，莆田多個(gè)新盤集中亮相，其中也不乏和名校捆綁的案例。據(jù)悉，在PS 拍-2019-32 號(hào)涵江鋪尾地塊拍賣時(shí)，涵江人民政府就已發(fā)文明確該地塊劃片涵江實(shí)小和青璜中學(xué)。該地塊已由三盛地產(chǎn)奪得，案名三盛璞悅灣，營(yíng)銷中心將于12月21日開放。而根據(jù)秀嶼區(qū)教育局消息，購(gòu)買大唐三盛國(guó)韻世家的業(yè)主，憑合同可以直接就讀毓英中學(xué)、秀嶼一實(shí)小、笏石中心校和秀嶼三實(shí)小。另外，限價(jià)6000元/平的中建荔景新城，也能夠搖號(hào)劃片到秀嶼第一實(shí)小、第三實(shí)小、笏石中心小學(xué)。
城廂區(qū)第二實(shí)小坂頭東分校
隨著莆田城南坂頭片區(qū)樓盤的增多，該片區(qū)學(xué)位壓力不斷加大。據(jù)悉，城廂第二實(shí)小坂頭東分校（坂頭小學(xué)）批復(fù)亮相，共規(guī)劃24個(gè)班級(jí)，地塊規(guī)劃在坂頭中學(xué)旁邊。坂頭小學(xué)和坂頭中學(xué)規(guī)劃的落地，對(duì)于莆田城南來說也是一個(gè)極大的利好。
莆田樓盤（小區(qū)）搭上名校一夜升天
按莆田教育局往年公布的劃片方案，每年的12月31日都是學(xué)區(qū)房落戶最后期限。你的孩子明年能否順利入學(xué)，最關(guān)鍵的一步在于元旦前戶口能否遷入戶籍所在地。莆田市區(qū)一些名校資源的學(xué)區(qū)房，特別是劃片市實(shí)小、麟峰小學(xué)等名校的房源備受市場(chǎng)追捧，其價(jià)格也扶搖直上，落戶英龍社區(qū)、鳳山社區(qū)的二手房也水漲船高。有些房子雖然比較老舊，但往往掛出來沒多久就被人買走，一時(shí)間引發(fā)市民對(duì)學(xué)區(qū)房的需求狂熱。此前，一則莆田實(shí)小儲(chǔ)物間拍賣的消息就曾經(jīng)引來眾人關(guān)注。這間位于莆田鳳山居委會(huì)東大路的房子引來12名競(jìng)買人116輪競(jìng)價(jià)，并以63.9萬總價(jià)成交，建筑面積為37.23㎡，單價(jià)高達(dá)1.7萬/㎡。
現(xiàn)如今，販賣焦慮也是一種生意，而這一門生意體現(xiàn)在莆田樓市中，就是教育和地產(chǎn)的相互捆綁，這種捆綁不僅體現(xiàn)在學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格上，也體現(xiàn)在名校搬遷能夠?yàn)槟骋粋€(gè)片區(qū)帶來的價(jià)值提升，用一人得道雞犬升天再合適不夠。莆田一中即將搬遷到新度，即使還存在著時(shí)間等待，周邊立馬就成為了莆田焦點(diǎn)片區(qū)。另外莆田大學(xué)城的落地，也讓西天尾一帶有所騷動(dòng)。莆田業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，莆田學(xué)區(qū)房劃片政策并不是一成不變的，有些學(xué)位比較緊張的小學(xué)落戶門檻會(huì)越來越高，如果真想購(gòu)買學(xué)區(qū)房，還是要早點(diǎn)入手及時(shí)落戶進(jìn)去，避免未來錯(cuò)過孩子上學(xué)。
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