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臨近年底，樓市整體環(huán)境向好，各個(gè)板塊的開(kāi)發(fā)商集中推量沖業(yè)績(jī)。尤其是秀嶼片區(qū)，樓市淡旺季明顯，各大房企蓄勢(shì)發(fā)力，多年不溫不火的秀嶼片區(qū)又進(jìn)入購(gòu)房者的視線。
多個(gè)新盤入市 學(xué)區(qū)房成了品牌房企的銷售利劍
新盤中科東莊城墅質(zhì)大城，115-142㎡華宅入市。中建荔景新城首期89-140㎡中式華宅，4666元/㎡起。大唐三盛國(guó)韻世家首期推出5#7#樓106-126㎡精工國(guó)宅，預(yù)售價(jià)格7170元/㎡起。由于中建荔景新城與大唐三盛國(guó)韻世家相距較近，這兩個(gè)樓盤的營(yíng)銷戰(zhàn)也格外猛烈。
望子成龍、望女成鳳，希望孩子能贏在起跑線上之心無(wú)可厚非，學(xué)區(qū)房也成了開(kāi)發(fā)商重要的宣傳手段。前幾年學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢(shì)為涵江樓盤贏得的了競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。秀嶼樓市同樣作為剛需購(gòu)房的重要區(qū)域，有了涵江的成功經(jīng)驗(yàn)，用名校傍身，樓盤銷售也多了一項(xiàng)強(qiáng)有力的賣點(diǎn)。
大唐三盛國(guó)韻世家的宣傳廣告上直接附上秀嶼教育局文件，根據(jù)莆田市秀嶼區(qū)教育局文件上說(shuō)的憑合同可以直接就讀毓英中學(xué)，小學(xué)一年級(jí)按區(qū)教育招生政策統(tǒng)籌安排就讀區(qū)實(shí)小、笏石中心校區(qū)或區(qū)三實(shí)小，在城東中小學(xué)校區(qū)建成投入使用后，直系子女按就近入學(xué)原則安排入學(xué)。
隨后中建荔景新城也抓住學(xué)區(qū)房賣點(diǎn)，根據(jù)工作人員介紹，小學(xué)升學(xué)劃片搖號(hào)的是秀嶼第一實(shí)小、第三實(shí)小、笏石中心小學(xué)，中學(xué)是直接升入莆田十中初中部。
學(xué)區(qū)房的營(yíng)銷賣點(diǎn)確實(shí)很能抓住購(gòu)房者的需求。市民李先生認(rèn)為購(gòu)買學(xué)區(qū)房是一件雙贏的事，既能讓自己的孩子進(jìn)入好學(xué)校，同時(shí)又是一項(xiàng)只賺不賠的投資。即使房?jī)r(jià)真的進(jìn)入下行趨勢(shì)，學(xué)區(qū)房的抗跌性也比較好。
品牌房企升級(jí) 片區(qū)發(fā)展得到肯定
從碧桂園天瀾、世茂國(guó)風(fēng)湄洲，再到云悅壹號(hào)、中建荔景新城、大唐國(guó)韻世家、國(guó)湄清塘雅居，這些品牌不僅完成了秀嶼樓市新一輪的洗牌，而刷火了整個(gè)秀嶼樓市。前幾年因爛尾樓盤而被唾棄的秀嶼樓市，如今也因品牌樓盤的開(kāi)發(fā)，而獲得更多的關(guān)注與肯定。一般來(lái)說(shuō)，品牌房企的自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和能力，在選擇區(qū)域時(shí)也具有充分的主動(dòng)性，被品牌房企看上的區(qū)域在某種程度上說(shuō)也是具有潛力的。
對(duì)此，秀嶼網(wǎng)友“等飯來(lái)”深有感慨，前幾年周邊人口外流嚴(yán)重，現(xiàn)在以前的老房子、還有村里的民宅，今年都出租了出去，周邊小農(nóng)莊的生意也越做越好，整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)活力都被帶動(dòng)起來(lái)了。
另外，度田立交橋作為連接城港大道、莆興路、聯(lián)十一線主線的重要交通樞紐，將在12月31日通車。這意味著萬(wàn)達(dá)到秀嶼主城區(qū)不過(guò)15分鐘左右的車程。這對(duì)被市區(qū)的高房?jī)r(jià)逼走的剛需客而言，是個(gè)利好消息。秀嶼片區(qū)的房?jī)r(jià)仍處于一個(gè)洼地，對(duì)手有閑錢的投資客而言，不失為一個(gè)投資的好去處。
度田立交橋即將通車
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