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小區(qū)園林景觀，一直以來是莆田購房者買房必定關注的方面。放眼莆田樓市，品質(zhì)樓盤往往以“親水”的自然水景為主要賣點，例如莆田城市的后花園綬溪公園、崛起的玉湖新城。
而對于那些“缺水”的樓盤來說，開發(fā)商也會為此投入巨資打造小區(qū)景觀水系，讓其成為宣傳銷售的一大亮點。同樣，業(yè)主們也會為自家小區(qū)出色的水景感到“倍兒有面”。
水景為什么能成為高端樓盤標配？
隨著居住價值的回歸，購房者越來越注重小區(qū)居住環(huán)境的品質(zhì)。尤其是開發(fā)商在小區(qū)園林景觀上的打造，甚至已經(jīng)成為部分開發(fā)商的有力品牌形象和購房者決策的重要因素。
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對于購房者來說：
能夠住在“高顏值”的小區(qū)中，既能在下班休閑的時候放松身心，在某種程度上也是一種身份認同的象征。
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對于開發(fā)商來說：
精心打造小區(qū)景觀水系，可以有力打響房產(chǎn)品牌，以提高樓盤檔次，帶動項目銷售。
縱觀整個莆田樓市，在小區(qū)園林水系景觀的呈現(xiàn)方面，我們比較熟知的就是建發(fā)房產(chǎn)的新中式園林IP。開發(fā)商對于小區(qū)園林水景的精心雕琢帶來品牌溢價，也為業(yè)主資產(chǎn)價值上漲提供有力資本。目前建發(fā)磐龍府二手房在市場上的掛牌價格已達到1.6萬/㎡，由此可見市場對其的認可程度。
真香？還是雞肋？
有的小區(qū)水景或成“美麗的負擔”
這些能給小區(qū)帶來“價值”的園林水景，在交房之初確實能讓人眼前一亮。但時間久了，最初在規(guī)劃和設計上存在的缺陷也會逐漸暴露出來。原本漂亮的風景線變成“煞風景”，引來許多業(yè)主的吐槽。
特別是在今年夏季，筆者發(fā)現(xiàn)在莆房網(wǎng)論壇中，許多人都在吐槽自己小區(qū)水景，有人說小區(qū)水景就像擺設，有人說水景滋生蚊蟲，甚至變成小區(qū)的安全隱患。為何當年大家瘋狂追求的“水景”配套，如今成為眾矢之的？
筆者探查莆田部分小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，許多小區(qū)內(nèi)的池塘是死水。在交付時或許也足夠賞心悅目，但是由于水系封閉，很容易造成水體污染，最終變成一潭臭水。
例如華永天瀾城就曾被曝光小區(qū)內(nèi)的水質(zhì)問題。
水質(zhì)的污染、水生植物的不及時清理，又會引發(fā)蚊蟲滋生等問題，從而給低樓層的業(yè)主造成困擾。
而讓小區(qū)水景成為雞肋的另一個原因，就是物業(yè)的管理能力。以小區(qū)游泳池為例，屬于硬質(zhì)景觀的游泳池，在使用期間需要經(jīng)常換水、清潔消毒，保證水質(zhì)透明、清澈見底。
但游泳池開放時間短，維護修繕的成本卻高，因此物業(yè)管理公司既無能力，也無動力維護好小區(qū)的游泳池，最終造成小區(qū)游泳池的閑置廢棄。這樣的例子在莆田的各大小區(qū)中，也并不少見。
以三迪云頂楓丹和誼來印象為例，小區(qū)內(nèi)的游泳池都已經(jīng)干涸，甚至是堆滿了落葉卻無人清掃。
三迪云頂楓丹游泳池暫停營業(yè)
誼來印象游泳池干涸
寫在最后
“有句話說：看不看樓看廣告，動不動心看園景，買不買樓看戶型，滿不滿意看物管?！?/p>
小區(qū)水景固然能夠增強居住環(huán)境的舒適度，提升業(yè)主居住的品質(zhì)感，但購房者在決策之時需要慎之又慎。
購房者在買房的時候，不能僅關注項目前期的效果圖，畢竟買房圖的不是一時，而是未來幾十年的生活品質(zhì)。因此一定要注意開發(fā)商和物業(yè)公司的資質(zhì)和口碑，特別是小區(qū)的物業(yè)，畢竟只有好的物業(yè)公司才有實力在后期將水景維護好。
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