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9月10日中秋節(jié)，涵江區(qū)涵西街道香林街399號溪郡8、9號樓113套帶裝修住宅商品房，在涵江行政服務(wù)中心二層公開拍賣。吸引近200人報(bào)名入場，113套房源成交了74套，共成交6795.5萬元，溢價率普遍在5%。
據(jù)悉，113套融創(chuàng)玖溪大觀房源起拍價（7900~9420元/㎡），起拍總價（44萬-126萬），帶裝修交付的現(xiàn)房，可商業(yè)貸款、可公積金貸款，可組合貸款，不動產(chǎn)權(quán)證立即辦理。
01
39套流拍其中55㎡占18套
45萬起成交！8067元/㎡起！
本次拍賣現(xiàn)場一片火熱，競爭十分激烈。早上9點(diǎn)便擠滿了報(bào)名購房者，拍賣現(xiàn)場已經(jīng)坐無虛席，甚至角落里也站了人。9點(diǎn)半整，113套商品房按照拍賣程序順利開展，9#樓63套房率先拍賣，緊接著再拍8#樓的50套商品房。
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其中38套125.13㎡，成交了31套，只有18層和7層以下的房源流拍，隨著三胎政策的放開，不少人考慮二胎或三胎，因此大面積戶型的購房需求直線上升，成交優(yōu)異。
02
25套95.38㎡，成交了18套，21層~28層7套房源流拍，由于小三房是剛需首選，五臟俱全，三代同堂，性價比高，成交喜人。
03
13套141㎡，成交了6套，5層以下房源流拍，是當(dāng)下最受歡迎的改善戶型。
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37套55.78㎡，成交了19套，18套高層房源流拍，由于總價低，門檻底，小面積亦有大作為，深受年輕人或者投資者的喜愛。
經(jīng)過2個多小時的激烈拍賣，113套商品房，成交了74套，流拍了39套，現(xiàn)場拍賣成交普遍溢價率達(dá)到了5%左右，其中125㎡房源和95㎡的房源，多個房源舉牌次數(shù)達(dá)到10次。141㎡和55.78㎡的房源，基本上底價成交。整體成交價約在【8067~10500元/㎡】左右，總價約在【45~129.5萬】，高成交的原因主要還是在于地段、帶裝修、配套、劃片、社區(qū)性價比，符合市場預(yù)期。
9#樓成交價格表
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8#樓成交價格表
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綠化水平中上
物業(yè)滿意度高
當(dāng)下樓市，購房者買房除了關(guān)心地段，價格、配套等因素，更在乎的是：我的房能如期交房嗎？
而本次拍賣的融創(chuàng)玖溪大觀作為現(xiàn)房中的佼佼者，不僅位于繁華地段，還能讓業(yè)主即買即住，更因優(yōu)質(zhì)的品質(zhì)深受購房者的喜愛。小區(qū)內(nèi)部環(huán)境、戶型或是園林景觀、物業(yè)等配置都十分不錯，周邊還有涵江區(qū)第四實(shí)驗(yàn)小學(xué)、莆田第十七中學(xué)、青少年宮、涵江醫(yī)院、永輝超市等，便捷生活觸手可及！
另外，融創(chuàng)玖溪大觀除了自身園林之外，外部還有一條溪水環(huán)繞，下樓即達(dá)河濱公園，近鄰西河公園。居于此，將提高業(yè)主的宜居生活指數(shù)。
融創(chuàng)玖溪大觀交房近一年，物業(yè)從生活中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，表達(dá)最簡單的愛，讓業(yè)主享受回家即歸心的口碑滿意度略高于周邊小區(qū)。社區(qū)安全防護(hù)，公共究空間消毒保養(yǎng)、物業(yè)小貼士、培養(yǎng)園林景觀、人性化管理等，使業(yè)主每天都有好心情。
03
帶裝修的現(xiàn)房還有證
可公積金可組合貸
A
產(chǎn)權(quán)清晰，可公積金可組合貸
本次拍賣比之前拍賣更有優(yōu)勢，不但產(chǎn)權(quán)清晰可以正常辦理不動產(chǎn)權(quán)證之外，還可公積金可組合貸。水電氣“一件事聯(lián)辦”政策。
B
高性價比、低門檻
融創(chuàng)玖溪大觀8#、9#樓，地理位置優(yōu)越，周邊配套齊全，生活便利。而且相比周邊毛坯破萬，拍賣帶裝修商品房的參考價7900~9420元/㎡十分有優(yōu)勢，且拍賣總價45萬起，這對剛需來說置業(yè)門檻低，購房壓力小。
C
商品房一樣的性質(zhì)、配套、群體
拍賣部份2幢住宅是回購商品房，工程質(zhì)量、小區(qū)配套等方面等同于商品房，地塊性質(zhì)是出讓的。另外6幢是商品房，以及1幢的人才房，研究生、博士、高級人才等入住。
D
多了拍賣傭金
成交后，以每個標(biāo)的的成交價格為計(jì)費(fèi)依據(jù)，計(jì)算每個標(biāo)的的拍賣傭金。拍賣傭金由買受人承擔(dān)。
E
公務(wù)員、事業(yè)單位入手了
從現(xiàn)場了解到，不泛一些是公務(wù)員、事業(yè)單位人員，因?yàn)檎呖梢怨e金貸款可以組合貸款，房價不高，適合剛需的他們，做為婚房或者為了孩子置業(yè)。
04
未來或有其它回購商安置房拍賣，再會！
近期越來越多的回購安置房交房，或多或少都有剩余的房源，未來有可能入市拍賣，有興趣的朋友們可以關(guān)注，小編會繼續(xù)為大家報(bào)道。
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