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萬達，萬達，還是萬達！
廈門98投洽會上，涵江與珠海萬達商管簽約引進“萬達廣場”品牌，進行新商業(yè)綜合體開發(fā)建設消息出來之后，有關于“涵江萬達廣場”的新聞可謂刷爆莆田樓市。
簽約現(xiàn)場
其實，對于第三座萬達到底會落戶莆田哪里？吃瓜群眾此前早已熱議開來。前段時間，萬達團隊到訪涵江之后，涵江萬達廣場也漸漸明朗起來。此次兩方正式簽約，也代表著萬達落戶涵江成為實錘。
項目簽約名單
雖然簽約消息已過去多天，但“涵江萬達廣場”所引發(fā)的市場效應，卻遠遠不止于此。
Party：01
萬達廣場激活涵江市場
購房者吐槽：房子被定走了
面對萬達廣場落戶涵江，市場自然是喜聞樂見！據(jù)此前傳出的方案來看，涵江萬達廣場或?qū)⒙鋺粲谛潞瑓^(qū)（最終方案已實際為準）。9月8日簽約消息出爐之后，新涵片區(qū)多家樓盤官宣萬達落戶項目旁，帶看的中介更是在朋友圈不斷刷這好消息。
涵江萬達廣場方案一
在消息出來的當天，就傳出有樓盤一天賣幾十套的消息，以及置業(yè)連夜簽單的情況，甚至部分樓盤一天到訪量達百組以上。
來自置業(yè)顧問朋友圈截圖
當晚，有朋友發(fā)微信與筆者訴說：有人連夜湊錢買房，但心儀的房源被定走的糟心事！一夜之間，涵江簽約萬達廣場的消息，解決了該片區(qū)深藏已久的“精神內(nèi)耗”。從等待客戶看房，再到客戶主動上門，驚喜來的太過突然。
來自朋友對話截圖
對于，突如而來的配套利好，與區(qū)域市場火熱，作為普通購房大眾，我們改如何應對？是該追逐進場？還是該理性思考？
Party: 02
我們應該跟風進場？
這些方面該認真思考了
首先不可否認的是，萬達廣場所帶來的吸虹與繁華效應確實強勁，主城萬達廣場開業(yè)多年，為莆田西板塊發(fā)展立下汗馬功勞，而秀嶼萬達廣場也將在9月29日開業(yè)，招商率達100%未開先火，為周邊樓市以及秀嶼樓市近些年發(fā)展提供加速度！
秀嶼萬達廣場
當下萬達落戶涵江，置業(yè)上面在萬達旁置業(yè)，確實有搶占先機的意義。但是有業(yè)內(nèi)人士也提醒到：“目前涵江萬達廣場還處于方案階段，落戶地址還沒有最終確定。而且萬達廣場從有到無，以及繁華形成新商圈，需要一個較長的周期時間。所以想著買完即賺即繁華，并不現(xiàn)實?！?/p>
莆田萬達廣場
另外，在如今“現(xiàn)房為王”的行情之下，大家置業(yè)的時候除了看配套以外，還應該關注樓盤的實際的工程進度，以及后期的交房速度，所以面對當前出現(xiàn)的部分低價房源，大家應該做好風險預期估計，切勿盲目跟風。特別是有投資想法的人，在當前行情之下，還是省省吧，自住需求依舊是王道。
縱觀近些年涵江樓市，確實在“量與價”方面出現(xiàn)瓶頸！一方面是由于新房與二手房供應量較大；另外一方面，片區(qū)配套不齊全也是一大原因。此次涵江萬達廣場的宣布，可以說對部分片區(qū)，甚至對整個涵江樓市來說都是一個難得的啟動機遇。
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