客服電話：0594-2850001
一波金九銀十高潮推售后，進入11月，莆田樓市的新房住宅銷售速度明顯下降了，截止今天11月21日，住宅備案僅400套，比10月同期要少45%以上，下一波反彈預(yù)計在12月中下旬，在莆田房企會進行一波年終沖刺，屆時“特價房”數(shù)量和優(yōu)惠力度也會增加。
由于近期土地出讓相對緩慢，以及部分房企尚未開工，新房市場幾乎還是老樣子。但市區(qū)局部熱盤和郊區(qū)冷盤的差異仍然較大，冰火交加，而房價情況基本沒有太大波動。
NO.1城廂區(qū)
木蘭溪頭排新盤來了！
目前城廂區(qū)在售樓盤還是老盤居多，部分進入清盤階段，價格層面由于改售毛坯后，首套首付預(yù)算約40-50萬左右。新盤【坂頭西地塊一】預(yù)計年底或2023年初入市，毛坯限價16500元/㎡。
NO.2荔城區(qū)
玉湖進入清盤！可選擇并不多
保利聯(lián)發(fā)玉湖和悅經(jīng)過三次開盤，目前已進入清盤階段，荔城區(qū)剩余新房選擇主要剩下聯(lián)發(fā)保利禧悅、建發(fā)龍湖書香府、保利建發(fā)棠頌和府等，價位盤旋在17000-19500元/㎡，郊區(qū)樓盤沒有變化，價位普遍在8000-9000元/㎡，首付30萬可進場。
NO.3涵江區(qū)
不太好賣！仍然需要利好沖擊！
本身涵江近兩年的市場庫存兜的有點大，老盤新盤交互，去化難度一直居高不下，雖然涵江萬達利好帶動了一波，不過近期又冷了下來，局部新盤的開售情況不是很好，后續(xù)待入市的新浦、卓坡兩個新盤也是有壓力的。
NO.4秀嶼區(qū)
剛需盤增加！秀嶼選擇擴大！
截止目前，下半年來秀嶼的盤面明顯開始增加，澳德狀元里、國投迎賓府、銅鑼灣萬達七期，還有四新地塊，限價8000-10500元/㎡不等，不過售價基本都8-9k左右，相對來說還是比較剛需。
建發(fā)聯(lián)發(fā)蘭溪云悅2025-11-05
建發(fā)融創(chuàng)丨和鳴蘭溪2025-11-17
聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖2025-11-30
聯(lián)發(fā)嘉和御府2026-01-26
保利瑧悅|觀樾2025-10-10
