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俗話(huà)說(shuō)：看人先看臉。
經(jīng)過(guò)2015年以來(lái)，一波外來(lái)品牌開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐，莆田人民買(mǎi)房的眼光越來(lái)越犀利，對(duì)房子的顏值更看重了，而說(shuō)到顏值，外立面是主要擔(dān)當(dāng)，但是有的網(wǎng)友反映：某開(kāi)發(fā)商雖然對(duì)外稱(chēng)“高端樓盤(pán)”，外立面卻是用涂料。我們應(yīng)該怎么看待？
01
顛覆！徹底“換臉”！
莆田以前小區(qū)長(zhǎng)這樣...
在過(guò)去的數(shù)十年間，蘋(píng)果手機(jī)實(shí)現(xiàn)了從3.5英寸到6.7英寸，從指紋解鎖到面部解鎖，從3G到5G...極大地豐富了世界各地人們的生活，成為用戶(hù)生活中不可或缺的一部分。
正如蘋(píng)果手機(jī)的更新?lián)Q代，莆田商品房建筑外立面風(fēng)格也隨著時(shí)代的浪潮，經(jīng)歷了一輪又一輪的迭代換新。
第一階段：
80-00年代初期無(wú)風(fēng)格以實(shí)用為主
早年，莆田商品房住宅多以滿(mǎn)足人民居住需求為主，沒(méi)有過(guò)多注意外立面的重要性，更多追求的是經(jīng)濟(jì)牢固，簡(jiǎn)單的刷上一層水泥，直上直下，不做分段，不做變化，但人們都為能住進(jìn)嶄新的樓梯房里而感到驕傲。
第二階段：
00-2011年西方古典建筑風(fēng)格盛行
2000年后，莆田進(jìn)入商品房時(shí)代，人們生活品質(zhì)的不斷提高，購(gòu)房者對(duì)于外立面的外觀(guān)和功能也有了更高的要求，外立面不再是建筑的一層外衣，逐漸成為購(gòu)房者評(píng)判樓盤(pán)檔次的重要標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，這個(gè)時(shí)期的住宅風(fēng)格百花齊放，西方古典建筑風(fēng)格盛行，包含西班牙風(fēng)格、新歐式古典主義風(fēng)格等等。
第三階段：
2011-至今新中式風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格為主
伴隨著2011年萬(wàn)科的一句“你好，莆田”，莆田樓市迎來(lái)了諸多品牌房企，立面的去裝飾化，去風(fēng)格化，城市住宅外立面新時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。更具現(xiàn)代感、藝術(shù)感的住宅外立面，逐漸成為建筑的主流形式，其中主要以新中式風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格為主。
回看莆田樓市外立面的演變，我們不難看出，莆田購(gòu)房者的主流審美趨勢(shì)經(jīng)歷了“去繁化簡(jiǎn)”、“由粗到精”。
02
網(wǎng)友：所謂高端小區(qū)
居然外立面用涂料？
在外立面上，莆田樓市存在著一條價(jià)值鄙視鏈：玻璃幕墻＞鋁板＞干掛石材＞真石漆＞普通涂料。
讓人遺憾的是，目前莆田樓市上高層住宅最常用的材質(zhì)，絕大部分項(xiàng)目仍以涂料、真石漆為主，比較鬼精的開(kāi)發(fā)商，通常建筑底部會(huì)用點(diǎn)石材，三四層以上就用真石漆。
究其原因，一方面是因?yàn)檎媸嵝詢(xún)r(jià)比高，色彩花樣多，仿真度高，是外墻干掛石材的最佳替代品，遠(yuǎn)看就像全石材，比較顯檔次。另一方面對(duì)于住宅外立面的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)寫(xiě)到了拿地要求之中，真石漆風(fēng)格多樣，可以在不同風(fēng)格的建筑中使用。
但不乏會(huì)出現(xiàn)個(gè)別樓盤(pán)“掛羊頭賣(mài)狗肉”，據(jù)網(wǎng)友爆料：城北當(dāng)初某樓盤(pán)在銷(xiāo)售階段，打著“改善”、“高端”的定位，房?jī)r(jià)更是直逼2W元/m2大關(guān)，項(xiàng)目前期輸出的效果圖、戶(hù)型及社區(qū)園林景觀(guān)，都符合其“改善”、“高端”的定位，但隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)，外立面逐漸浮上臺(tái)面，讓人大跌眼界的是，外立面僅僅只是使用涂料，從外立面都看不出來(lái)與附近安置房的區(qū)別，嚴(yán)重拉低了房?jī)r(jià)的預(yù)期。
03
莆田有玻璃幕墻！但僅存在于寫(xiě)字樓
隨著經(jīng)濟(jì)和科技的發(fā)展，近幾年，公建化立面正逐漸成為一二線(xiàn)城市高端樓盤(pán)的主流，通常是大面積的玻璃幕墻+灰色系的鋁板，這樣會(huì)使建筑外立面更加精致細(xì)膩，簡(jiǎn)單大氣，特點(diǎn)就是有超高的窗墻比。
除了外觀(guān)大氣高級(jí)，玻璃幕墻也讓房子的采光面更大，能飽覽周邊景觀(guān)的視野范圍自然也更大。
那么，莆田現(xiàn)在市面上有沒(méi)有玻璃幕墻？
答案是的的確確有，但在目前的莆田市場(chǎng)，玻璃幕墻僅存在于少部分甲級(jí)寫(xiě)字樓及部分高端商住公寓，例如：融創(chuàng)建發(fā)|天際就利用全景玻璃幕墻。
融創(chuàng)建發(fā)|天際實(shí)景圖
不過(guò)，由于玻璃幕墻造價(jià)成本較其他材質(zhì)高出一大截，住房一般都不會(huì)用到鋁板和玻璃幕墻，畢竟1.5W左右房?jī)r(jià)是支撐不了它的建筑成本的。
04
結(jié)語(yǔ)
總而言之，未來(lái)的住宅對(duì)于外立面只會(huì)越來(lái)越重視，在同檔次的樓盤(pán)中，擁有高顏值、高品質(zhì)外立面的項(xiàng)目無(wú)疑將更勝一籌。無(wú)論是哪種材質(zhì)，只要做到實(shí)用與美觀(guān)兼顧，提升建筑審美，注定將成為房企的必修課！
那么，各位朋友們，你們覺(jué)得房子的外立面重要嗎？在莆田，你還見(jiàn)過(guò)哪些外立面顏值特別高的小區(qū)呢？
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